香港住宅物业市场分析 - 2025年香港住宅楼价预计下跌最多3% [1] - 开发商将继续提供折扣去库存，市场存在约1.75万个未售出一手单位，未来18个月将新增3.028万个一手住宅单位 [1] - 现有按息回落至3%以下，贷款支出减少，预计吸引更多投资者入市 [1] - 一般住宅租金预计上升3-5%，受海外高才和非本地大学生需求推动 [1] - 2025年至2026年卖地收入预计达70亿至90亿港元，私人发展项目补地价金额预计反弹至80亿至100亿港元 [1] - 一个月香港银行同业拆息（HIBOR）回落至近三年半低位，高息环境对楼市影响减少 [1] - 市场购买力倾斜新盘，二手楼价短期继续受压 [1] 香港豪宅市场分析 - 楼价介于2000万至4000万港元的住宅预计录得0%至5%的跌幅，超4000万港元的物业价格保持稳定 [2] - 半山区住宅租赁活动活跃，800至1000平方英尺的单位受家庭客青睐 [2] - 豪宅租金预计录得0%至3%的升幅 [2]