核心观点 - 潜在购房者仍可在少数宜居城区找到相对实惠的房产，但选择有限 [1] - 悉尼、布里斯班和墨尔本分别有14、26和32个郊区同时满足实惠和宜居标准 [1] - 公寓买家的选择更多，悉尼、墨尔本和布里斯班分别有39、40和25个符合条件的城区 [5] 实惠与宜居郊区定义 - "实惠"定义为当地房价中位价低于全市中位价 [2] - "宜居"指便利获得医疗、教育、商业设施，绿地充足，犯罪率低且房源充足 [2] 各城市房价中位价 - 悉尼独立屋中位价1,474,343澳元，公寓854,968澳元 [3] - 墨尔本独立屋中位价934,500澳元，公寓610,327澳元 [3] - 布里斯班独立屋中位价937,500澳元，公寓690,000澳元 [3] 悉尼市场分析 - Granville、Guildford和Chester Hill被推荐为预算有限购房者的首选，独立屋中位价分别为1,147,500澳元、120万澳元和1,206,750澳元 [5] - 中介指出Granville等区具备TAFE、铁路枢纽、公园和商场等宜居要素 [7] 墨尔本市场分析 - St Albans、Epping和Sunshine West中位价显著低于悉尼，分别为645,000澳元、665,000澳元和689,000澳元 [7] - 西部城区因基础设施改善逐渐成为性价比选择，但存在区域偏见 [8] - 房源类型多样，包括地块、双拼屋、单元房和联排别墅 [10] 布里斯班市场分析 - Inala、Slacks Creek和Lawnton独立屋中位价分别为592,750澳元、590,000澳元和700,000澳元 [11] - 南部城区正在进行绅士化改造，但新房供应不足限制选择空间 [12]