财务数据和关键指标变化 - 公司2025年第二季度表现强劲 主要受益于全球业务需求韧性和外汇顺风 因此上调了物业收入 EBITDA和AFFO的全年预期 [4][12] - 第二季度合并物业收入同比增长1.2% 若排除非现金直线收入则增长超过3% 但外汇逆风影响了70个基点 [15] - 调整后EBITDA增长1.8% 若排除非现金直线收入则增长约4.5% 外汇逆风影响了90个基点 [16] - 归属于普通股的AFFO和每股AFFO分别下降约6.7%和6.8% 主要由于印度业务6500万美元的收入准备金转回 [18] - 公司预计2025年全年每股AFFO中值为10.56美元 同比增长约6% [19] 各条业务线数据和关键指标变化 - 美国服务业务接近创纪录季度 主要受外部销售建设服务推动 表明客户对公司高质量服务的认可 [6][13] - 欧洲业务符合预期 受益于健康运营环境和强有力客户协议 中频覆盖率达到运营市场的55% 略高于欧洲大陆平均水平 [7] - 非洲业务持续强劲增长 主要由于稳定的低流失率环境 关键市场消费者价格改善和支持性需求动态 [8] - 拉丁美洲增长相对历史趋势较为疲软 预计到2027年将保持低个位数增长 但巴西市场有所改善 [8][81] - 数据中心业务CoreSite表现优异 收入增长超过13% 主要受混合云需求和AI相关用例推动 [9][13] 各个市场数据和关键指标变化 - 美国市场5G周期符合预期 运营商继续推进站点升级活动 总申请量同比增长超过50% 其中共址增长200% [6][13] - 欧洲市场表现稳定 中频覆盖略高于欧洲大陆平均水平 德国频谱扩展和相关覆盖义务应能解锁长期投资 [7][90] - 非洲市场5G成熟度有限 大多数活动集中在4G部署和密集化 但部分城市地区开始早期5G部署 [8] - 拉丁美洲市场有所改善 特别是巴西市场趋于稳定 但该地区仍面临较高流失率 [8][81] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司战略重点包括持续投资CoreSite 按成功基础优先为其提供资金 以补充供应并促进未来增长 [10] - 资本分配策略包括约17亿美元资本支出 较之前预期减少2000万美元 并计划向股东分配约32亿美元普通股息 [23] - 行业竞争方面 公司认为卫星直连设备是宏蜂窝网络的补充技术 而非威胁 特别是在人口密度较低地区 [55][56] - 在数据中心领域 公司通过预购长周期物品和建立合同缓解机制来应对供应链挑战 [67] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对2025年前景总体乐观 但保持谨慎 专注于提供差异化价值主张并坚持既定战略 [10] - 移动数据消费持续增长 推动公司运营的每个地区对网络容量的需求增加 [5] - 美国市场预计未来五年移动流量增长率将略高于全球平均水平 视频 AI和新设备等数据密集型用例将继续给网络带来压力 [6] - 数据中心业务面临有利的定价和预租环境 预计这种趋势将在可预见的未来持续 [10] 其他重要信息 - 公司完成了Denver DE1数据中心资产的收购 该资产预计将为2025年带来约1000万美元的物业收入 [20][72] - 公司发行了5亿欧元利率3.625%的高级无担保票据 主要用于偿还现有债务 季度末浮动利率债务约占未偿债务总额的7% 净杠杆率为5.1倍 [14] - 公司拥有105亿美元的流动性和低浮动利率债务风险 提供财务灵活性和选择性 [24] 问答环节所有的提问和回答 关于国内租赁业务 - 公司观察到申请量增加 但一个客户的业务启动速度慢于预期 这影响了2025年下半年预期 但预计2026年将有所改善 [26][29] - 美国租赁环境健康 申请管道持续增加 共址业务增长显著 但一个非整体协议客户的业务启动速度较慢 [27][28] 关于US Cellular和DISH - US Cellular业务占全球物业收入不到0.5% 占美国和加拿大物业收入不到1% [46] - DISH业务占全球收入约2% 占美国收入约4% 近期发展略微积极 [48] 关于CoreSite业务 - CoreSite供应链风险管理策略包括预购长周期物品和建立合同缓解机制 [66][67] - DE1数据中心收购预计2025年贡献约1000万美元物业收入 2026年将有全年影响 [72][75] 关于拉丁美洲业务 - 拉丁美洲预计未来几年将保持低个位数增长 2028年可能出现拐点 [81] - 巴西市场趋于稳定 但该地区仍面临较高流失率 [8][81] 关于欧洲业务 - 欧洲业务稳定 有机租户账单增长预期维持在中个位数 流失率预计将保持在100个基点以下 [92][93] - 德国频谱扩展和相关覆盖义务应能解锁长期投资 [7][90] 关于资本分配 - 公司计划将杠杆率降至5倍或以下 之后将在债务减少 并购和股票回购之间灵活分配 [102][104] - 资本支出优先投向美国 欧洲和CoreSite业务 减少对新兴市场的投资 [105] 关于CoreSite战略考量 - CoreSite战略价值在于边缘计算机会 业务表现优于预期 但战略评估不变 [111][112] - 公司设立私人资本合伙制为CoreSite增长提供资金灵活性 [114] 关于固定无线业务 - 固定无线业务尚未对公司业务产生直接影响 但若运营商加大投资可能带来上行空间 [117][118] 关于服务业务 - 服务业务强劲表现反映了健康申请管道和建筑管理业务增长 [123][124] - 建筑管理业务利润率较低 但提高了客户满意度和粘性 [125]