万豪国际推出中档长住品牌StudioRes - 公司在佛罗里达州开设首家StudioRes酒店StudioRes Fort Myers 正式进入中档长住市场 [1][7] - 计划到2027年底在美加开设超过40家StudioRes酒店 [1][7] - 该品牌每晚房价约100美元 提供124间全套房客房 配备单/双人床 休息区 带全尺寸冰箱的厨房及公共空间 户外露台和健身中心 [3] 品牌定位与目标客群 - StudioRes针对长期工作出差 建筑项目 搬迁等多元化旅客群体 [2] - 酒店选址靠近西南佛罗里达国际机场 周边有Sanibel岛 Manatee公园等旅游景点 [4] - 未来将纳入万豪旅享家(Marriott Bonvoy)忠诚度计划 会员可赚取和兑换积分 [4] 公司全球业务布局 - 截至2025年3月 集团在144个国家和地区运营30个品牌近9,500家酒店 [5] - 业务覆盖奢华 高端 中高端 中档及长住领域 旗下包括JW万豪 丽思卡尔顿 喜来登等知名品牌 [5] - 海外扩张重点为亚洲 拉美 中东和非洲地区 欧洲开发管道持续增长 [6] - 2025年一季度开发管道达3,808家酒店约587,000间客房 其中244,000间正在建设中 [6] 资本市场表现 - 过去一个月股价上涨5.6% 跑赢酒店与汽车旅馆行业3.7%的涨幅 [7][8] - 昨日交易时段股价微跌1% 盘后小幅回升0.2% [1]

万豪国际推出中档长住品牌StudioRes - 万豪国际宣布首家StudioRes酒店StudioRes Fort Myers正式开业，标志着公司正式进入中档长住市场 [1] - StudioRes是万豪Bonvoy产品组合中的全新品牌，专为长期工作出差、建筑项目、搬迁等需求的旅客设计 [1] - 该品牌采用创新的快速建造原型，为业主和开发商提供具有吸引力的交钥匙解决方案，预计将成为万豪开发成本最低的产品 [2] StudioRes品牌定位与特色 - StudioRes定位为中档经济型长住品牌，每晚价格约100美元，主要面向美国加拿大市场 [4][9] - 首家酒店StudioRes Fort Myers拥有124间客房，配备厨房、休息区、健身中心等设施，满足长期住宿需求 [3] - 品牌采用高效运营模式，提供现代化舒适体验，特别适合20晚或以上的长期住宿 [9] 品牌发展规划 - 万豪预计到2027年底将在美国和加拿大开设超过40家StudioRes酒店 [1][2] - 开发商Concord Hospitality计划开发40多家StudioRes酒店，覆盖美国主要城市的数十个子市场 [5] - Whitman Peterson作为合作伙伴，对StudioRes的高增长潜力表示信心，已有多个项目在筹备中 [6] 合作伙伴关系 - Concord Hospitality与万豪保持长期战略合作关系，目前运营近80家万豪Bonvoy旗下酒店 [5][12] - Whitman Peterson与Concord Hospitality建立战略伙伴关系，在全国范围内开发高品质酒店 [13][14] - 两家合作伙伴都参与了万豪下一代酒店原型的开发，体现了深厚的合作关系 [6][14] 万豪Bonvoy会员计划 - StudioRes将加入万豪Bonvoy旅行计划，会员可赚取和兑换积分 [6][7] - 该计划提供全球品牌组合、专属体验和免费住宿等福利 [9][10] 公司背景 - 万豪国际在全球144个国家和地区拥有近9,500家酒店，涵盖30多个领先品牌 [10] - Concord Hospitality是知名酒店开发和运营公司，与万豪、希尔顿、凯悦等品牌合作 [12] - Whitman Peterson是房地产私募股权公司，管理超过350亿美元资产，专注于酒店开发投资 [13][14]

行业趋势与市场需求 - 中端长住酒店市场需求强劲且具有韧性 同时行业新增供应有限 [2] - 开发商对Everhome Suites品牌表现出浓厚兴趣 特别是在得克萨斯 亚利桑那 俄勒冈和俄亥俄等战略增长市场 [1] - 长住酒店行业受益于军事 医疗 教育和企业旅行等多元化客群需求 [4][5][7][8] 品牌定位与产品特点 - Everhome Suites定位中端长住市场 提供公寓式套房 配备齐全厨房 水疗风格浴室 可移动工作站等设施 [10] - 品牌特色包括24/7健身中心(Peloton单车) 自助式食品市场 宠物友好政策 多功能大堂及户外烧烤区等 [8][10] - 所有物业均为新建项目 强调"Closer to Home"体验 帮助长期住客维持日常生活节奏 [10] 战略扩张与项目布局 - 2025年新开业项目包括得克萨斯州Bastrop(114间) Waco(122间) Brownsville(122间) El Paso(122间) 亚利桑那州Yuma(122间) [4][5] - 2025-2026年筹建项目覆盖俄亥俄州Dayton(114间) 俄勒冈州Salem(114间) 得克萨斯州Georgetown(115间) [7][8][5] - 选址策略聚焦军事基地(MCAS Yuma Fort Bliss) 医疗中心(共提及12家医院) 高科技企业(SpaceX 三星)和交通枢纽(I-75/I-70交汇处) [4][5][7][8] 合作伙伴与运营支持 - 与Highside Companies保持长期合作 后者在美国和加拿大拥有近10亿美元活跃项目 [12][13] - 提供AI驱动的Choice Maps平台识别高需求市场 以及choiceEDGE预订系统 choiceADVANTAGE物业管理系统等技术支持 [9] - 母公司Choice Hotels全球运营7,500家酒店 覆盖46个国家 旗下22个品牌包含高端至经济型全品类 [11] 区域经济驱动因素 - 得克萨斯州项目受益于SpaceX Starbase(当地最大私营雇主) 160亿美元LNG终端项目及Port of Brownsville港口经济 [5] - 俄勒冈州Salem项目定位州政府机构服务 包括Oregon Health Authority等6个政府部门 [7] - 俄亥俄州Dayton项目依托Wright-Patterson空军基地和Dayton儿童医院等机构需求 [8]

文章核心观点 - 公司旗下的Everhome Suites品牌发展良好，通过与开发商和业主合作进行价值工程，在新建中高端长住酒店细分市场具有增长优势，公司还开展数字营销活动提升其品牌知名度 [1] 公司发展情况 - 公司在2024年新开业或在建的经济型和中高端长住酒店细分市场中，旗下品牌（包括Everhome Suites）约占一半 [1] - 公司近期在亨茨维尔、钱德勒和特梅库拉等顶级市场开设了Everhome Suites酒店，巩固了其在该细分市场的先发优势，今年还计划在另外15个市场推出该品牌 [1] - 公司推出新的数字营销活动，提升Everhome Suites的品牌知名度，将其定位为长期离家旅客的理想选择 [1] 新酒店详情 亨茨维尔酒店 - 位于5581 Holmes Avenue，有98间客房，靠近阿拉巴马大学亨茨维尔分校、美国太空与火箭中心和亨茨维尔医疗区，由EHS Huntsville LLC开发，Woolpert设计，Integrated Construction建造 [2] 钱德勒酒店 - 位于3200 West Willis Road，有114间客房，是菲尼克斯的一个充满活力的郊区，靠近主要企业和科技中心，由ServiceStar Capital Management & Genesis Companies开发，101 Architecture设计，PATH Construction建造，提供现代化工作空间，可无缝前往菲尼克斯市中心 [2] 特梅库拉酒店 - 位于27165 Madison Ave，有117间客房，距离洛杉矶90分钟车程，以酒庄、老城区和娱乐场所闻名，由Paladin Equity Capital开发和拥有，Woolpert Architects设计，Buffalo Construction建造，位置优越，方便前往西南医疗内陆山谷医院和圣哈辛托山学院 [2] 酒店设施 - 每间客房都有设备齐全的厨房、水疗风格浴室、大衣柜和额外储物空间，部分高级一居室套房配有室内洗衣机和烘干机，还有当地特色装饰、每周客房清洁服务、免费WiFi、宠物友好选项等 [2] - 酒店设有现代多功能大堂、公共户外设施区（部分有游泳池）、24/7自助式Homebase Market、24/7健身中心和24/7客人洗衣设施 [2] 公司支持体系 - 为业主和开发商提供专注于长住细分市场的专用工具和资源，如Choice Maps平台，通过人工智能和一流的数据科学工具分析专有数据，确定需求潜力最高的市场和地点 [2] - 拥有专门的长住销售、收益管理、营销、品牌开发和运营团队，为业主提供支持 [3] - 为酒店业主提供一系列先进的基于云的解决方案，包括choiceEDGE客人预订平台和choiceADVANTAGE物业管理系统，帮助业主有效管理房价、分销渠道和库存 [4] 公司概况 - 是全球最大的酒店特许经营商之一，在46个国家和地区拥有超过7500家酒店，代表超过65万间客房，拥有22个品牌的广泛组合，能满足不同旅客需求，为特许经营业主和股东创造更多价值 [7] - 其获奖的Choice Privileges奖励计划和联名信用卡选项，为会员提供快速轻松赚取奖励住宿和个性化福利的方式 [7]