According to the Federal Reserve, nearly one in five adults (19%) are either just getting by or struggling to make ends meet. Whether or not you’re one of them, chances are you dream of achieving financial freedom someday. Fortunately, the path to get there doesn’t have to be a mysterious one. Tony Robbins has a framework anyone can follow to reach financial freedom, one that applies to the present day and beyond. Trending Now: Avoid These 4 Common Mistakes When You Get Rich Overnight Discover Next: 10 Us ...

Two guys who love Investing, Dividends, Frugality, Passive Income & attempting to Reinvest Our Dividends to one day achieve Financial Freedom! Follow us on your journey towards a work-free life! We share EVERY ASPECT of our journey on our blog, social media, and YouTube Channel. Make sure to follow us so you don't miss an update. Updates include the stocks we are watching, buying, selling, and our overall thoughts about the the marketBlog: https://www.dividenddiplomats.comYouTube Channel: www.youtube.com/di ...

Welcome to Cash Flow Venue, where dividends do the heavy lifting! Blending my financial chops with the timeless wisdom of value investing (and love for steady income), I’ve built a rock-solid pillar in my financial foundation through dividend investing. I believe it’s one of the most accessible paths to achieving financial freedom, and I’m excited to share my insights with you. I’m a finance professional with deep experience in M&A and business valuation. What does that mean in practice? I’ve evaluated coun ...

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公司业务与行业动态 - Alphabet Inc (NASDAQ: GOOG) 是作者最青睐的投资标的之一 其业务涵盖云基础设施服务 人工智能解决方案和通用浏览习惯领域 [1] - 公司处于高度动态发展的行业环境中 云基础设施和人工智能领域的发展尤为显著 [1] 作者背景与分析方法 - 分析作者具备金融并购与企业估值领域专业经验 曾主导多项买方和卖方交易并参与财务建模与商业尽调 [1] - 重点关注行业包括科技 房地产 软件 金融及消费品领域 这些领域构成其个人投资组合核心 [1] - 采用股息投资策略作为财务自由的核心路径 强调长期财富积累的可行性 [1] 持仓披露 - 作者通过股票 期权或其他衍生品持有微软(Microsoft) 谷歌(Alphabet) 苹果(Apple)的多头头寸 [2]

公司业务 - 公司运营房地产投资社区High Yield Landlord 提供投资组合和精选标的访问权限 [1] - 公司在Seeking Alpha平台拥有最大规模的房地产投资社区 成员超过2000人 [1] - 社区获得400多条评价 保持5/5的完美评分 [1] 营销活动 - 限时提供深度折扣的会员费率 新用户可享受2周免费试用 [1]

封闭式基金(CEFs)投资优势 - 封闭式基金提供8%至12%的高收益率，能够为投资者创造可观的现金流，帮助实现财务自由[2][3] - 这些基金投资于标普500成分股、公司债券和房地产投资信托基金(REITs)等常见资产类别，策略并不复杂[3] - 由三只CEFs组成的"迷你组合"平均收益率可达11 1%，投资179万美元年收入约20万美元[13][14] 美国退休人员财务状况 - 65-74岁退休人员平均净资产为179万美元(2022年数据)，中位数净资产为409,900美元[5] - 若将全部179万美元投资于标普500指数基金(收益率1 3%)，月收入仅2000美元[6] - 中位数净资产投资者通过CEFs组合可获得3798美元月收入，加上社保2000美元，总月收入近6000美元[14] 重点推荐的三只封闭式基金 Adams Diversified Equity Fund (ADX) - 收益率8 8%，持有苹果、微软、Visa等知名股票[9] - 成立于1929年，长期跑赢标普500指数[9] - 当前以7 5%的净资产折价交易，承诺每年支付8%的NAV作为股息[9] Nuveen Core Plus Impact Fund (NPCT) - 公司债券基金，收益率12 2%[10] - 折价率从15%缩小至4 1%，持有布鲁克林联合燃气等低风险发行人债券[10] - 杠杆调整久期8 4年，利率下降时将受益[11] Nuveen Real Asset Income and Growth Fund (JRI) - REIT基金，收益率12 3%，持有西蒙地产集团等优质REITs[12] - 折价率从15%(2023年中)缩小至3 1%，股息有增长历史[12] - 投资标的包括养老医疗设施REITs，受益于人口老龄化趋势[12]

Agree Realty (ADC) 行业地位与表现 - 公司在行业中持续提升其重要性 通过稳定交付强劲业绩(包括股息)赢得投资者青睐 [1] - 专注于股息投资策略 该策略被视为实现财务自由最易获得的路径之一 [1] 作者背景与分析方法 - 作者具备并购和商业估值领域的深厚经验 曾主导买卖方交易并评估大量企业 [1] - 日常分析工作涵盖财务建模 商业尽调 交易条款谈判 重点关注科技 房地产 软件 金融和消费品行业 [1] - 投资组合与研究覆盖领域高度重合 强调通过股息投资构建长期财富 [1] 内容创作动机 - 分享股息投资见解旨在降低该策略的理解门槛 帮助投资者共同成长 [1] - 目标是通过知识传播促进集体财务自由进程 而非提供具体投资建议 [1] （注：文档2-4涉及免责声明和风险提示等内容 已按要求跳过）

投资理念 - 股息投资被视为实现财务自由的最直接和可实现的途径之一 [1] - 价值投资理念与稳定收入偏好相结合 构建了财务基础的坚实支柱 [1] - 投资组合核心集中在科技、房地产、软件、金融和消费品等行业 [1] 专业背景 - 在并购和商业估值领域具有深厚经验 参与过大量买卖方交易 [1] - 日常工作涉及财务建模、商业和财务尽职调查以及交易条款谈判 [1] - 长期为多个行业提供咨询服务 这些行业现已成为个人投资组合的核心 [1] 投资组合构成 - 当前持仓包括O和NNN公司的股票或衍生品 [2] - 投资组合行业分布反映专业咨询经验 集中在科技、房地产等优势领域 [1]

投资理念与内容分享 - 专注于投资、股息、节俭生活和被动收入 通过股息再投资实现财务自由 [1] - 通过博客、社交媒体和YouTube频道分享投资历程 包括关注的股票、买卖操作及市场观点 [1] - 提供多渠道内容更新 涵盖博客、YouTube和Twitter平台 [1]