区域房产市场表现 - Springfield Lakes过去一个季度房屋交易量位居昆州榜首，上一季度排名第二 [1] - 过去12个月Springfield Lakes房价上涨8.8%，中位数达83万澳元 [5] - 中介指出Springfield Lakes吸引投资者的原因包括宜居性、社区氛围和实惠房价，75万澳元以下房源受首次购房者青睐 [3] - 该区域高端市场活跃，近期最贵房源为145万澳元的五卧室住宅 [3] 公寓市场动态 - Newstead自2024年第二季度以来首次重返公寓销量前十，反映市中心公寓需求旺盛 [5] - 黄金海岸Surfers Paradise本季度重新夺回公寓销量榜首，前十名中半数位于黄金海岸 [5] - Burleigh Heads自2023年第一季度以来首次进入公寓销量榜单，排名第八 [5] 区域排名数据 - 昆州独立屋销量前十区中，Springfield Lakes居首，Caboolture和Ormeau分列二三位 [7] - 公寓销量前十区中，Surfers Paradise居首，Newstead和Brisbane City紧随其后 [7][8] - 昆州独立屋市场份额达60.96%，环比增长0.5% [7] 跨区域比较 - Kirwan是唯一进入两大榜单的昆州东南部以外区域 [7] - Redbank Plains进入独立屋销量前五，与Springfield Lakes共同受益于通勤便利性 [3] - 黄金海岸与布里斯班市中心区域在公寓市场中形成明显竞争格局 [5][7]