美国房地产市场结构性转变 - 美国房地产市场正经历超越利率和库存短缺的结构性转变 购房者资质认定和可用财富的定义正在发生变化[1] - 待完成房屋销售下滑 抵押贷款利率攀升至6.5%以上 中东冲突相关的经济不确定性使买家保持谨慎[1] 代际财富与购房压力 - 购房压力正将年轻买家推向新资产类别 住房紧张问题已从利率故事演变为代际财富故事[4] - 首次购房者年龄中位数已攀升至创纪录的40岁[5] - 74% 的有未成年子女的父母考虑或已经开始计划帮助子女购房[5] - 29% 的父母认为帮助子女购房比支付大学学费更重要 55% 的父母认为两者同等重要[6] - 住房自有已成为一项“团队运动” 父母日益成为其中的“最有价值球员”[6] 传统体系与新兴资产错配 - 转变的核心是传统金融体系与年轻一代积累和储存价值方式之间日益扩大的不匹配[2] - 随着可负担性压力增大 这种差距正迫使贷款机构和监管机构重新思考长期规则[2] - 年轻成年人仍是美国最可能使用加密货币的群体 住房公司越来越将数字资产视为不仅仅是投机性的副业赌注[7] 行业创新：加密货币与抵押贷款结合 - Coinbase与Better Home & Finance于3月26日推出了被Better称为“首个由代币支持的合格抵押贷款”的产品[8] - 该产品允许符合条件的借款人抵押比特币或USDC来支付现金首付 同时仍可获得标准的合格抵押贷款[8]