澳大利亚房地产市场十年变化 房价整体趋势 - 2015年全澳仅273个区独立屋中位价达到或超过100万澳元，2025年增长至1073个，数量翻4倍 [1][3] - 新州2015年独立屋中位价55万澳元，其他州多在40万澳元左右，塔州和南澳分别为28万澳元和36.8万澳元 [3] - 2025年购买独立屋需104万澳元，较2015年增长161% [6] 区域房价增长亮点 - 昆州Sunrise Beach和Noosa Heads涨幅最高，分别从58万澳元和69万澳元增至201万澳元和222.5万澳元 [7] - 新州Bellevue Hill房价从333.25万澳元增至916.5万澳元，涨幅175%，Vaucluse从374.5万澳元增至747.25万澳元 [8][10] - 维州Bright房价从35.2万澳元增至103万澳元，涨幅193%，Manifold Heights从50.7万澳元增至126万澳元 [7][10] 沿海地区表现 - 80个2015年中位价≤50万澳元的沿海区进入百万俱乐部，如Tweed Heads West从39.85万澳元增至104万澳元（161%） [4] - 昆州Hemmant、Highland Park等2015年低价区2025年中位价超100万澳元 [9] - 房价增长超200%的区均位于新州和昆州沿海，反映海滨生活方式需求上升 [8] 各州市场分化 - 新州包揽全澳最贵郊区，维州Toorak跌出前十，墨尔本内东区Deepdene中位价从223万澳元增至385.89万澳元 [12] - 西澳新增56个百万区，Hackett房价从65万澳元增至145万澳元（123%） [14][15] - 南澳百万区从2个增至73个，塔州仅Sandy Bay进入（64万澳元→未披露），ACT从2个增至32个，北领地无百万区 [16] 高端市场扩张 - 2015年仅3个区中位价超300万澳元且无超400万澳元，2025年9个最贵区中位价超500万澳元 [13][14] - 独立屋价格超200万澳元的区达226个，较2015年增加200多个 [13]