尽管北美大多数主要城市的房价仍在持续上涨，但加拿大一些城市的房价涨幅在北美独占鳌头，远远甩开纽约、洛杉矶等大城市。 一份新报告证实了许多买家早已感受到的现实：过去20年里，加拿大的房价一直在不断攀升。Visual Capitalist基于Zillow的数据，分析了美国 和加拿大房价的变化情况，其中多座加拿大城市格外突出。 报告比较了北美前25大城市的房价，发现2005年至2025年期间，房价平均上涨了92%，在20年内几乎翻了一倍。 尽管这些城市房价依然高企，但它们并未进入房价涨幅最快的前五名。 报告指出："房价涨幅最快的前三名城市全部位于加拿大。温哥华自2005年以来上涨了175%，位居首位，其次是蒙特利尔，上涨167%，多伦 多上涨165%。" 在美国，房价涨幅最快的城市包括Dallas、Charlotte、Denver、Seattle、Houston和Atlanta。 以下是北美房价涨幅最快的五大住房市场的涨幅情况，以及目前购买一套住房所需的成本。价格均以加元计算。 涨幅：139% 第3名：多伦多 涨幅：164% 第2名：蒙特利尔 涨幅：167% 第1名：温哥华 涨幅：175% 44 Bee Propo ...

政策支持与市场回暖 - 公积金政策出现多项积极变化，包括个人住房公积金贷款额度上调30%、允许一年内提取一次支付物业费、延长贷款期限、扩大异地贷款范围至北京、天津、重庆、深圳等多个地区 [1] - 政策旨在降低购房者压力，例如提取公积金支付物业费等措施被认为能促进更多人购房 [1] - 市场在持续救市努力后出现回暖迹象，讨论房价的人数增多 [1] 未来房价走势观点 - 观点认为未来房价上涨将集中在一线和新一线城市，包括北上广深以及西安、杭州、东莞、成都、珠海、三亚、南京、厦门等，这些城市主要分布于大湾区和长三角 [3] - 深圳被视为全国楼市风向标，其涨跌对其它城市有引领作用 [3] - 当前市场经过四年下跌已形成惯性下跌的悲观预期，但机会往往在下跌中产生，敢于在核心资产下跌时抄底被视为机会 [5] - 房价暴涨时由情绪和氛围驱动，缺乏明确逻辑，而下跌时同样如此 [5] 投资机会与市场信号 - 高房价、高弹性城市（如大城市）被认为潜在机会更大，因其价格波动带来的绝对收益更高，例如深圳房价涨10%可能带来100万收益，而县城涨20%可能仅赚5万 [7] - 当前各种信号显示楼市可能迎来反转，房价上涨信号已经出现 [7] - 市场底部可能出现在绝大多数人（99%）对房价绝望之时，此时或是市场起飞之际 [7] - 互联网时代大部分流行观点可能浮于表面甚至是错误的，需要独立判断 [5]

澳大利亚房地产市场十年变化 房价整体趋势 - 2015年全澳仅273个区独立屋中位价达到或超过100万澳元，2025年增长至1073个，数量翻4倍 [1][3] - 新州2015年独立屋中位价55万澳元，其他州多在40万澳元左右，塔州和南澳分别为28万澳元和36.8万澳元 [3] - 2025年购买独立屋需104万澳元，较2015年增长161% [6] 区域房价增长亮点 - 昆州Sunrise Beach和Noosa Heads涨幅最高，分别从58万澳元和69万澳元增至201万澳元和222.5万澳元 [7] - 新州Bellevue Hill房价从333.25万澳元增至916.5万澳元，涨幅175%，Vaucluse从374.5万澳元增至747.25万澳元 [8][10] - 维州Bright房价从35.2万澳元增至103万澳元，涨幅193%，Manifold Heights从50.7万澳元增至126万澳元 [7][10] 沿海地区表现 - 80个2015年中位价≤50万澳元的沿海区进入百万俱乐部，如Tweed Heads West从39.85万澳元增至104万澳元（161%） [4] - 昆州Hemmant、Highland Park等2015年低价区2025年中位价超100万澳元 [9] - 房价增长超200%的区均位于新州和昆州沿海，反映海滨生活方式需求上升 [8] 各州市场分化 - 新州包揽全澳最贵郊区，维州Toorak跌出前十，墨尔本内东区Deepdene中位价从223万澳元增至385.89万澳元 [12] - 西澳新增56个百万区，Hackett房价从65万澳元增至145万澳元（123%） [14][15] - 南澳百万区从2个增至73个，塔州仅Sandy Bay进入（64万澳元→未披露），ACT从2个增至32个，北领地无百万区 [16] 高端市场扩张 - 2015年仅3个区中位价超300万澳元且无超400万澳元，2025年9个最贵区中位价超500万澳元 [13][14] - 独立屋价格超200万澳元的区达226个，较2015年增加200多个 [13]