宁乡公积金贷款政策总览 - 政策明确不支持为购买第三套及以上自住房申请公积金贷款 [1] - 职工家庭住房套数认定以宁乡市住房登记信息查询结果为准 异地贷款则需合并考虑宁乡和主借款人公积金缴存地的住房登记信息 [2] 公积金贷款额度 - 购买新建商品房最高贷款额度为80万元 生育二孩家庭额度提高20%至96万元 三孩家庭额度提高30%至104万元 [3] - 购买二手房或办理商转公贷款最高额度为70万元 三孩家庭额度提高至80万元 [3] - 符合青年人才条件的职工家庭购买首套新建商品房 最高贷款额度可提高至现行额度的1.5倍 即120万元 购买二手房最高额度为105万元 [3][5] - 青年人才公积金贷款可贷额度不与住房公积金账户余额挂钩 [5] 公积金贷款首付比例 - 职工家庭购买首套或第二套改善性自住房 申请公积金贷款的最低首付款比例统一调整为20% [6] - 组合贷款中公积金贷款部分首付比例同步调整为20% 但商业银行贷款部分需按规定较高的首付比例执行 [6] 公积金贷款利率 - 自2025年5月8日起 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调0.25个百分点至2.1%和2.6% [7] - 第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075% [7] - 2025年5月8日前发放的贷款本年度执行原利率 自2026年1月1日起执行新利率 2025年5月8日及以后发放的贷款直接执行新利率 [7]