财务数据和关键指标变化 - 第三季度每股净收入为0.53美元，相比第二季度的每股亏损0.29美元实现扭亏为盈 [5] - 截至9月30日的账面价值为每股7.33美元，较6月30日的7.21美元有所增长 [5] - 第三季度总回报率为6.7%，而第二季度为负4.7%，季度股息维持在每股0.36美元 [5] - 第三季度平均投资组合余额为77亿美元，高于第二季度的69亿美元 [5] - 截至9月30日的杠杆率为7.4倍，略高于6月30日的7.3倍 [5] - 提前还款速度在第三季度和第二季度均为10.1% [5] - 截至9月30日的流动性为57.1%，高于6月30日的54% [5] - 投资组合加权平均票面利率从5.45%上升至5.53%，有效收益率从5.38%上升至5.51%，净利差从2.43%扩大至2.59% [31] 各条业务线数据和关键指标变化 - 投资组合保持100%为机构住宅抵押贷款支持证券，并高度倾向于具有赎回保护的特定池 [30] - 本季度新收购的资产池均具有某种形式的提前还款保护，其中70%由信用受损借款人支持，22%来自房价贬值或再融资活动结构性受阻的州，8%为某种形式的贷款余额池 [30] - 整个投资组合的资产池特征保持多样化且对提前还款具有防御性，20%由信用受损借款人支持，23%为佛罗里达州池，16%为纽约州池，13%为投资性房产池，31%具有某种形式的贷款余额特征 [31] - 公司实际上没有对普通或较差可交割抵押贷款证券的风险敞口，并且在9月30日净空头TBA [31] - 在低溢价资产领域，五又二分之一票面利率的证券表现与可交割证券基本一致，但在最近一个月，普通五又二分之一票面利率证券的提前还款速度跳升至9% CPR，而公司投资组合保持稳定在6.3% CPR，突显了资产池选择的优势 [40] - 在溢价领域，六票面和六又二分之一票面利率证券的季度提前还款速度分别为9.5%和12.2% CPR，远低于可交割证券的13.8%和29.5% CPR，在最近一个月优势更为明显 [40] 各个市场数据和关键指标变化 - 收益率曲线在第三季度略微变陡，主要反映劳动力市场恶化后市场定价美联储降息 [7] - 利率波动性在4月初解放日出现峰值后持续下降，目前已接近2020年新冠疫情后的低水平 [17] - 当前票面利率抵押贷款相对于10年期国债的利差已从2023年5月的200个基点收窄至100个基点，但若以更合适的基准如5年期国债或7年期互换衡量，利差仍处于区间内 [11][12] - 美元滚动市场受到预期提前还款速度的影响，随着市场反弹，Fannie六号滚动显著下降，市场定价极高的提前还款速度 [16] - 互换利差在不同期限普遍走阔，10年期和7年期互换利差均转为上升 [19] - 有担保隔夜融资利率持续交易在联邦基金利率目标区间之外，表明潜在的融资问题，美联储很可能在下次会议上结束量化紧缩 [20] - 再融资活动整体呈现温和态势，但若仅观察2024年和2025年发行的抵押贷款，处于价内状态的比例可能超过50%，与整体市场图表显示的情况不同 [24][25] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司在第二季度波动后利用有吸引力的入场点，通过增发1.52亿美元股本并在当季全额部署，在市场利差处于历史较宽水平时买入机构MBS [29][41] - 投资策略专注于30年期五又二分之一、六以及程度较轻的六又二分之一票面利率证券，认为这些券种在未来提供更优的持有收益潜力 [30] - 风险定位结合高票面利率资产和中期至长期对冲，旨在防范利率上升和曲线变陡，同时认为经济疲软和利率下降的环境总体上对机构MBS有利 [38] - 公司对当前资产和对冲组合持积极态度，认为其能继续提供良好的持有收益，并在市场抛售时更具韧性，特别是在具有赎回保护和有限凸性风险敞口的情况下 [43] - 展望未来，公司对机构RMBS市场的几个潜在利好因素持乐观态度，包括美联储持续降息、预期结束量化紧缩、恢复国债市场操作以稳定回购和票据市场、GSE保留投资组合可能扩大、以及白宫和财政部公开支持收紧抵押贷款利差等 [44] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管劳动力市场出现疲软，但财政政策仍然非常刺激，政府赤字运行在1.5万亿至2万亿美元之间，超过GDP的5%，为经济提供了大量刺激 [26][27] - 市场和经济可能处于十字路口，一方面劳动力市场疲软可能导致美联储降息并进入长期低利率环境，另一方面经济展现韧性，消费者状况良好，加上人工智能和资本支出建设的益处，经济可能重新走强 [45] - 由于投资组合构建具有高票面利率倾向、对冲期限较长以及所持证券的赎回保护特性，公司认为在任何一种环境下都能表现良好 [46] - 预计美联储很可能在未来几个月进行几次降息，公司可能相应调整对冲策略以锁定部分较低的融资成本，并可能增加一些上行利率保护 [47] - 回购贷款市场继续良好运行，公司维持远超其需求的融资能力，但观察到融资市场摩擦加剧，特别是在国债发行和结算密集的周期，导致隔夜SOFR和三方一般抵押品利率相对于美联储准备金利率出现峰值 [32] - 公司的经济融资成本因投资组合增长导致遗留对冲影响减弱而略有上升，但实际回购借款成本随着美联储降息而下降，截至9月30日未对冲回购借款比例从27%增加至30% [34][35] 其他重要信息 - 公司对冲名义总额为56亿美元，覆盖约70%的回购融资负债，其中利率互换为39亿美元，加权平均支付固定利率为3.31%，平均期限为5.4年 [35] - 空头期货头寸总额为14亿美元，主要包括SOFR、5年期、7年期和10年期国债期货，以及少量欧元美元互换期货 [35] - 空头TBA头寸总额为2.82亿美元，均为Fannie五又二分之一票面利率，部分为空头头寸是更大交易的一部分，即做多15年期五票面利率和做空30年期五又二分之一票面利率的15/30互换 [36] - 公司模型显示，利率上升50个基点将导致权益减少1.7%，利率下降50个基点将导致权益减少1.2%，利率敏感性非常低 [38] - 截至6月30日，公司久期缺口为负0.26年，截至9月30日扩大至负0.07年，仍显示出非常平坦的利率风险敞口 [37] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 考虑到相对稳定的杠杆率和更高的流动性，以及管理层在准备好的发言中提到的积极进展，特别是波动性降低，是否有任何特定的宏观因素可能改变整体风险定位，例如显著增加杠杆？ [49] - 公司可能根据市场路径调整杠杆，若美联储持续降息且利率保持低位，公司可能锁定较低的融资成本并适度提高杠杆；若经济复苏走强，公司则不会增加杠杆，而是寻求锁定融资并保护资产端免受利率上升对抵押贷款价格的影响 [50][51][52] 问题: 关于近期购买的高票面利率特定池，如果再融资势头增强，对其收益潜力的看法如何？ [53] - 公司在本季度初已看到收益显著增加，部分原因是当滚动市场健康时持有TBA多头策略的收益已完全消失，迫使一些投资者购买特定池以补充收入；公司大部分资本在9月初利差收紧前已部署，并从中受益；公司投资组合的平均价格略高于101美元，平均收益为33个基点，公司通过资产选择获得了良好的表现，而无需支付过高溢价 [54][55] 问题: 美元滚动市场的特殊性是否会以更有意义的方式回归？特殊性将如何影响未来的交易量和市场动态？ [61] - 管理层认为，除非出现量化宽松，否则滚动市场的特殊性不太可能大规模回归，这并非公司核心策略；只要在上票面利率领域，特殊性主要由对提前还款的担忧驱动，预计在当前利率环境下将保持低迷，直到利率显著脱离当前区间 [61][62] 问题: 目前长期回购的供应和可用性如何？这是否可以作为美联储降息不及预期的有效对冲？ [63] - 公司希望进行长期回购对冲，但利差过宽；公司会机会性地进行一些操作，例如在市场定价多次降息时；使用期货空间进行对冲对公司更为有效；公司目前有相当大比例的投资组合未对冲，有余地使用短期期货或低久期互换进行对冲；回购贷款方通常迅速定价加息而 reluctant 定价降息，这在经济疲弱时对回购贷款方而言并非舒适环境 [63][64][65] 问题: 如果利率大幅下降50个基点，投资组合中大约有多大比例受到赎回保护？ [71] - 几乎100%的投资组合都具有某种形式的赎回保护；公司持有少量低收益故事证券，但对这些证券仍持建设性态度，因为高LTV借款人在当前住房市场压力下进行再融资成本较高；投资组合加权平均价格略高于101美元，平均票面利率为5%高位，属于溢价状态；再下跌50个基点将使价格升至102-103美元，提前还款会加快，但由于有赎回保护，溢价摊销不会非常不利 [71][72][73] 问题: 如果互换利差重新走阔，对投资组合的益处有多大？ [75] - 公司持续从互换利差走阔中受益；公司DV01约为200万美元，若利差再走阔10个基点，可能带来约每股0.12至0.15美元的账面价值增长；但市场可能已定价结束量化紧缩和美联储 reinvesting paydowns，除非出现有意义的量化宽松，否则进一步走阔空间有限 [78][79] 问题: 本月至今的当前账面价值是否有更新？ [80] - 本月至今账面价值较季度末略有上升，但幅度非常有限 [80]

报告行业投资评级 未提及 报告核心观点 - 市场对美联储降息的预期与经济学家的预测存在分歧，预计这将导致抵押贷款近期痛苦、长期获益 [131][132] - 供应方面，净发行量低、证券化率高，CMO发行成为显著主题；需求方面，银行需求未回归前表现不佳，海外投资者活跃度降低 [9][202][203] - 建议投资者通过10年期DUS和CMO浮息债券增加抵押贷款敞口，偏好Ginnie的单户住宅投资，看好G2/FN的5.5和6.0互换 [90][91] 各部分总结 市场回顾 - 本周利率曲线大幅反弹，CPI和PPI低于预期，市场预计今年有两次以上降息，经济学家预计无降息 [10] - 投资级企业信贷利差收紧1个基点，标准普尔指数小幅上涨，抵押贷款表现出色，MBS指数OAS较上周收紧4个基点 [10] - 关于特朗普税收法案第899条的不确定性，参议院可能澄清固定收益资产不受额外税收影响 [11] - 宏观不确定性和地缘政治紧张局势是主要担忧，银行需求催化剂Basel III Endgame最早2026年第一季度到来 [14] - 供应方面，净发行量低，可能受现金提取水平低和新房价下降影响，CMO发行平均每月320亿美元，主要受CMO浮息债券需求推动 [15][18] 投资者构成 - 海外投资者可能名义上持有与Ginnie类似数量的常规MBS，预计海外投资者占Ginnie所有权的31%，占常规MBS所有权的11% [25] - 若政府关注房利美和房地美盈利，可能扩大GSE投资组合，GSE投资组合与监管要求存在近2000亿美元差距 [30] 特定池表现 - 特定池相对于相同队列表现展示，临近季度末，溢价支付相对于对冲表现良好 [42] - 对特定池持谨慎态度，但5.5息票中低支付贷款余额和纽约的支付凸性有吸引力 [43] Ginnie展望 - 供应/需求技术面可能对Ginnie构成挑战，尤其是海外需求不温不火且夏季供应增加时 [52] - 折扣发行在常规MBS和Ginnie中都是持续趋势，Ginnie折扣的定制提取比例远低于常规MBS，新的可交割不确定性对表现有负面影响 [57] - 平价息票Ginnie互换在当前低价水平有价值，银行对Ginnie的积极需求有支持作用，CMO需求高是积极因素，Yield Book v97更新对高息票Ginnie有利 [62] 机构CMBS更新 - 更新彭博社上10年期K A2和DUS 10/9.5s、5年期K A2和DUS 5/4.5的基准利差指标 [65] - 机构CMBS利差本周大致持平，10年期K A2利差收窄1个基点至40个基点，10/9.5 DUS利差维持在46个基点 [66] - 偏好10年期机构CMBS，因其凸性特征易于对冲，在近期不确定性中表现良好 [66] 衍生品表现 - 展示过去一周衍生品表现变化，IIO近期面临挑战，但长期若曲线牛市变陡，表现应良好 [81] - 本季度迄今超额回报上周转正，15年期和常规MBS表现较好，Ginnie中间息票表现不佳 [82] 关键建议 - 对基差持中性态度，建议投资者通过10年期DUS和CMO浮息债券增加抵押贷款敞口，若投资单户住宅，偏好Ginnie [90] - 看好G2/FN的5.5和6.0互换，可能受益于GSE改革变化 [91] - 最高信念是做多信用受损池、FICO、LTV、投资者和社会池相对于TBA，也看好适度成熟的生产MBS [92] 服务商困境 - 抵押贷款公司通过收购和创新精简服务，今年抵押贷款服务转移量下降，可能因发行总量低和经济不确定性 [94] - 服务转移在贷款约6个月时激增，尤其是经纪贷款，服务转移后1 - 2个月，实值贷款提前还款速度加快 [95] - Rocket是更高效的服务商，实值贷款提前还款速度比Mr. Cooper快，两者在后期购买服务时提前还款速度最快 [123][126] FOMC预览 - 市场对美联储降息的预期与经济学家的预测存在分歧，2025年市场预期降息次数从三次降至两次，经济学家预计零次；2026年市场预期两次，经济学家预计七次 [131] - 预计这将导致抵押贷款近期痛苦、长期获益，2025年市场调整降息预期时主要风险是熊市扁平化，2026年市场调整时牛市变陡对表现积极，明确美联储路径将降低波动率 [132] 最新每周情况 - 展示近期每周报告的市场回顾、各部分内容，包括CMO发行、银行数据、REIT更新、FOMC反应等 [143][145][146] 附录 - 提供团队和利率策略师在彭博社上发布的指标列表，包括抵押贷款利差指标、其他抵押贷款指标和宏观指标 [147][148] 5月提前还款情况 - 展示30年期常规MBS、15年期常规MBS、30年期Ginnie MBS、FN DUS、FR PC的提前还款速度数据 [152][154][156][157][165] 新闻资讯 - 总结MBS供应和需求的最新数据，包括净发行量、美联储还款、摩根士丹利TBA发行流量、外国托管持有、交易商持有、国内银行持有、日本投资、MBA再融资指数等情况 [170][171][176]

公司公告 - 公司宣布2025年6月普通股现金股息为每股0.12美元 股息将于2025年7月10日支付给截至2025年6月30日在册的股东 [1] 公司业务 - 公司是机构住宅抵押贷款支持证券(Agency MBS)的主要投资者 该类证券受益于房利美 房地美或吉利美的信用损失担保 [2] - 公司通过回购协议为主要融资方式对Agency MBS资产进行杠杆投资 并采用动态风险管理策略以保护投资组合价值免受利率和其他市场风险影响 [2] 公司业绩 - 公司自成立以来已支付超过140亿美元的普通股股息 为股东提供了可观的月度股息收入和长期回报 [3] - 公司业务是美国住宅房地产市场私人资本的重要来源 [3] 公司背景 - 公司成立于2008年 在抵押贷款资产跨周期管理方面拥有丰富经验 [3] - 公司被称为"顶级机构住宅抵押贷款REIT" [3]