文章核心观点 公司2025年第一季度业绩表现良好，净收入、运营资金等指标增长，租赁需求强劲，租户信用表现超预期，因此上调2025年展望 [1][3] 各部分总结 财务结果 - 2025年第一季度归属于普通股股东的净收入为1.251亿美元，摊薄后每股0.18美元，2024年同期为亏损1890万美元，摊薄后每股亏损0.03美元 [4] - 运营资金（FFO）摊薄后每股较2024年同期增长12.8%至0.44美元 [4] - 同店净运营收入（NOI）较去年同期增长3.9% [4] - 可比新租赁产生的按比例现金租金利差达48.7%，为七年多来最高季度水平 [4] - 完成九笔杂货店租赁，实现年度基本租金85%来自杂货店主导中心的目标 [4] - 已签约租赁的近期租金起租管道扩大至6000万美元年度基本租金 [4] - 以1.08亿美元收购佛罗里达州杰克逊维尔的The Markets at Town Center [4] - 穆迪确认公司Baa1高级无担保债务评级，并将展望上调至正面 [4] - 季度末后，以平均每股19.61美元的价格回购300万股普通股 [4] 运营结果 - 第一季度签署583份租约，总面积440万平方英尺，可比空间的混合按比例现金租金利差为13.3%，新租约增长48.7%，续约和期权增长8.7% [11] - 按比例租赁入住率季度末为95.8%，较上一季度和去年同期分别下降50和20个基点 [11] - 按比例小商铺入住率为91.7%，同比增长20个基点，环比无变化；按比例主力店入住率季度末为97.4% [11] - 第一季度同店NOI增长3.9%，由最低租金增长3.4%推动；信贷损失占总按比例租金收入的百分比为56个基点，好于预期 [11] - 公司按比例租赁入住率与经济入住率之间的差距为290个基点，相当于已签约但尚未起租的未来年度基本租金6000万美元 [11] 交易活动 - 收购佛罗里达州杰克逊维尔的The Markets at Town Center，面积25.4万平方英尺，由Sprouts Farmers Market主导，价格1.08亿美元 [11] - 以2420万美元购买两个购物中心的所有权权益 [11] - 出售两块土地和一个购物中心，总价4130万美元，公司按比例份额为780万美元 [11] - 收到2310万美元夹层贷款还款，其中1500万美元与The Markets at Town Center有关 [11] 资本市场活动 - 第一季度偿还5亿美元3.30%无担保票据以及4890万美元混合利率3.29%的抵押贷款债务 [11] - 2025年剩余时间无有担保债务到期，仅6月有一笔2.405亿美元有效利率2.86%的无担保票据到期 [11] - 穆迪确认公司Baa1高级无担保债务评级，并将展望改为正面 [11] - 季度末拥有20亿美元即时流动性，包括19亿美元20亿美元无担保循环信贷额度可用性以及资产负债表上1.325亿美元现金、现金等价物和受限现金 [11] - 季度末后，以5880万美元回购300万股普通股，平均每股19.61美元 [11] 股息宣告 - 董事会宣布普通股季度现金股息为每股0.25美元（相当于每年1美元），将于2025年6月20日支付给6月6日登记在册的股东 [11] - 董事会还宣布公司L、M和N类优先股的季度股息，将于2025年7月15日支付给7月1日登记在册的股东 [11] 2025全年展望 - 上调2025年归属于普通股股东的净收入和FFO每股指引，净收入从0.70 - 0.72美元上调至0.70 - 0.73美元，FFO从1.70 - 1.72美元上调至1.71 - 1.74美元 [10] - 展望基于同店NOI增长、信贷损失、总收购、购物中心资本化率、租赁终止收入、利息收入、资本支出等假设 [12]

All financial information contained in this supplemental information package is unaudited. In addition, certain statements contained in this supplemental information package may be deemed to be forward-looking statements within the meaning of the federal securities laws. Although FSP believes that the expectations reflected in such forward-looking statements are based upon reasonable assumptions, it can give no assurance that its expectations will be achieved. Factors that could cause actual results to diff ...

INDIANAPOLIS, April 29, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Kite Realty Group (NYSE: KRG), a premier owner and operator of high-quality, open-air grocery-anchored centers and vibrant mixed-use assets, reported today its operating results for the first quarter ended March 31, 2025. For the quarters ended March 31, 2025 and 2024, net income attributable to common shareholders was $23.7 million, or $0.11 per diluted share, compared to $14.2 million, or $0.06 per diluted share, respectively. Company raises 2025 guidance ...