Workflow
Seller's Market
icon
搜索文档
别看挂牌价,直接砍!悉尼折扣最多区揭晓,多个华人区上榜
搜狐财经· 2025-05-17 20:48
悉尼房地产市场分化 - 悉尼房地产市场呈现显著分化,部分地区购房者享受房贷利率下调和房源价格折扣的双重利好 [1] - 部分区域购房者能以低于挂牌价10%的价格成交,节省超过10万澳元,这种现象在疫情后较为罕见 [3] - 中环公寓及沿铁路线郊区独立屋成为"高折扣重灾区",买方议价空间显著扩大 [3] 高折扣区域分析 - Merrylands West公寓平均折扣达15%,Rosebery公寓平均折扣为13% [4] - Hurstville、Epping、Surry Hills等地区公寓成交价低于挂牌价10%,Rockdale公寓折扣近9% [5] - Macquarie Fields、Minchinbury、West Hoxton等郊区独立屋也出现显著折扣 [4] 买方市场特征 - 分析师指出高折扣区域呈现"买方市场",购房者在价格谈判中占据主动权 [3] - 案例显示Rockdale购房者以低于挂牌价购得公寓,Revesby独立屋买家获得10.5万澳元折扣 [6][8] - 供应过剩等因素导致卖家需迎合买家条件,部分交易中买家是唯一报价方 [3][8] 卖方市场对比 - Sutherland公寓售价平均高出挂牌价13%,Cronulla高出8%,North Kellyville高出10% [10] - Ingleburn独立屋售价比挂牌价高11%,反映需求远超供应导致买家竞争激烈 [10] - 售价高于挂牌价表明市场急迫性,每个挂牌房产都有众多买家竞争 [10] 市场动态展望 - 贷款经纪人认为当前宽松购房环境窗口可能短暂,利率下降或再次加热市场 [10] - 投资者预批准数量显著增加,自我管理养老基金购房需求上升 [10] - 分析师提示买方市场区域房产增值速度可能较慢,需权衡利弊 [10]