2Q25业绩预览 - 预计2Q25总收入同比增长11%至282亿元人民币 低于市场预期1% [1][3] - 纯在线游戏收入预计同比增长16%至224亿元人民币 低于市场预期2% [1][3] - PC游戏收入同比大幅增长67%至76亿元人民币 主要受益于《Marvel Rivals》海外表现、《魔兽世界》国服及《燕云十六声》PC版 [1][3] - 手游收入同比持平为148亿元人民币 《永劫无间》手游和《燕云十六声》手游抵消了《逆水寒》手游的下滑 [1][3] - 现金收入同比增长17%至206亿元人民币 [1][3] - 调整后净利润同比增长28%至100亿元人民币 超出市场预期4% 毛利率/调整后净利率分别为63.8%/35.4% 均超市场预期 [1][3] 2025年展望 - 预计2025年调整后净利润同比增长20%至403亿元人民币 [1][2] - 增长驱动因素包括：1)现有游戏IP稳定表现 2)渠道优化 3)游戏收入结构转型 4)非游戏业务(网易云音乐和有道)毛利率改善 5)基于ROI的运营费用缩减 [2] - 下调2025-27年在线游戏收入预测0-2% 其中手游收入预测下调2% PC游戏收入预测调整-1%至+3% [2] 产品管线 - 2025年新作包括：6月底海外上线的《漫威秘法狂潮》 7-8月全球发布的《头号追击》和《命运：群星》 以及主机游戏《WWW》和全球发行的《无主星渊》 [2] - 2026年将迎来重磅跨平台IP《Ananta》和《Sea of Remnants》的全球发布 [1][2] 估值与评级 - 维持买入评级 目标价上调至150美元/236港元 估值依据：1)2025年14倍调整后每股收益8.8美元 2)有道和云音乐股权价值7亿美元 3)净现金价值20亿美元 [4]

财务数据和关键指标变化 - 2024年第四季度营收11亿美元，较2023年同期增长25%，全年营收52亿美元，低于2023年的69亿美元 [16][17] - 2024年收购房屋14684套，较2023年增长31%，第四季度收购2951套，低于2023年同期的3683套 [18] - 2024年第四季度贡献利润3800万美元，全年贡献利润2.42亿美元，较2023年亏损2.58亿美元实现大幅改善，全年贡献利润率4.7%，接近目标范围5% - 7% [18][19] - 2024年第四季度调整后EBITDA亏损4900万美元，较2023年同期改善2000万美元，全年调整后EBITDA亏损1.42亿美元，远低于2023年的6.27亿美元 [19] - 2024年末净库存22亿美元，较上一年增长22%，总资本11亿美元，其中无限制现金和有价证券6.79亿美元 [19][20] - 2025年第一季度预计营收10 - 10.75亿美元，贡献利润4000 - 5000万美元，调整后EBITDA亏损4000 - 5000万美元，预计房屋收购超3500套 [21] 各条业务线数据和关键指标变化 - 现金报价业务方面，2024年购买房屋数量较2023年增加30%，贡献利润率从2023年的 - 3.7%提升至4.7% [8] - 2024年将“List with Opendoor”扩展至几乎所有市场，并在夏洛特和罗利推出市场业务 [13] 各个市场数据和关键指标变化 - 2025年春季销售季开局缓慢，供应端清仓率较去年下降25%，新上市房源持平，活跃房源增加近20% [8] - 需求端新上市房源业务下降20% - 25%，撤单率上升超30%，达到十年来最高 [9] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司致力于重塑美国住宅房地产行业，2024年采取措施简化业务、聚焦核心，追求可持续盈利增长 [7] - 2025年公司将优化现金报价业务，包括调整价差以优化贡献利润率、提升客户体验、调整营销策略以适应季节性模式、加强运营纪律 [10][12][13] - 公司还将拓展业务，扩大“List with Opendoor”和市场业务，帮助不符合收购标准的卖家与代理商对接以创造新收入流 [13][14] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管宏观逆风持续存在，但公司在2024年执行纪律良好，进入2025年市场面临更多宏观压力，公司将进一步优化策略以实现长期价值 [7][8][9] - 公司预计宏观逆风短期内仍将影响业绩，但通过增强定价有效性、改善客户体验和运营效率，有望大幅改善调整后净亏损 [21][22] 其他重要信息 - 公司在2025年初通过修订和延长某些债务融资工具加强了资本状况，成功续签三个循环信贷工具和一个定期债务工具，两个夹层融资工具延长至2027年 [20] - 公司预计2025年第一季度非现金股票薪酬费用较去年下降超50% [21] 问答环节所有提问和回答 问题1: 请详细说明成本节约和成本效率机会，以及如何平衡当前房地产市场下实现盈利与维持运营规模的需求，另外市场业务在夏洛特和罗利的情况如何使其有信心扩大该业务？ - 公司在2024年下半年采取重大行动降低固定成本，预计实现8500万美元成本节约，2025年将继续寻找效率提升机会 [27] - 公司认为当前固定成本水平可支持中期更高增长，将根据业务长期增长前景调整规模 [28] - 市场业务在夏洛特和罗利扩张的原因是客户接受度高、试用率和清仓率良好，该业务为卖家提供了不同于MLS的选择 [29][30] 问题2: “List with Opendoor”业务在扩展到所有市场后的情况如何，以及将这些产品拓展到收购范围之外的机会如何，另外2025 - 2026年有大量债务到期，如何考虑当前利率环境、资本需求和流动性？ - “List with Opendoor”业务目前在整体营收中占比相对较小，但在当前市场环境下，公司将在2025年加大投入 [36][37] - 公司对整体流动性状况感到满意，已修订或延长超半数融资工具，增加借款能力，超90%的80亿美元可用借款能力至少延长至2026年，公司将持续评估资本结构 [37][38] 问题3: 在当前市场环境下，公司如何平衡过去的市场运营方式与扩张机会，目标市场是否会改变？ - 公司未撤回地理或价格点上的收购范围扩张，而是提高了价格细分能力，根据不同房屋和市场情况调整价差，以提高转化率 [40] 问题4: 独家房源如何融入公司业务，是有利还是不利，另外如何权衡降低成本聚焦少数市场与维持较大基础设施等待行业好转的策略？ - 公司认为独家房源创新只要有利于消费者选择就是积极的，市场业务为客户提供了不同于MLS的选择 [45][46] - 公司对当前地理布局和资源配置感到满意，无计划因成本节约而收缩市场，只要各市场贡献利润率符合要求，就不会缩小目标市场 [48][49] 问题5: 年末近50%的库存已上市超120天，且年初清仓率下降，这是否会影响全年贡献利润率，另外调整定价模型后，不同价格点的表现如何？ - 年末库存上市时间延长的原因包括收购减少和市场放缓时减缓降价，公司有信心在有一定旧库存的情况下实现5% - 7%的贡献利润率，Q1贡献利润率受春季低价收购库存影响，但Q2及以后将改善 [54][55][56] - 公司在Q4实施新定价模型，通过更好的价格细分提高了转化率，对于易售房屋降低价差，难售房屋增加价差，整体转化率提升 [57][58] 问题6: 如何管理全年运营费用，以及收购速度和营收达到盈亏平衡的框架有何更新？ - Q1运营费用较Q4略有上升，因预计库存增加，全年费用预计下降，得益于成本节约措施和营销策略调整 [63][64] - 公司未更新盈亏平衡框架，但预计实现盈亏平衡所需的交易量和营收将显著低于之前，通过实现目标贡献利润率和优化成本结构，公司有望更快实现盈亏平衡 [66][67] 问题7: 不同产品间是否存在卖家迁移情况，以及如何将网站产生的高意向但不符合收购标准的潜在客户转化为收入？ - 公司利用强大的引流能力，为卖家提供多种解决方案，若现金报价不符合需求，卖家可选择其他产品，从而留在公司生态系统内 [72][73][74] - 公司计划在2025年及以后将更多不符合收购标准的潜在客户与代理商对接，以实现流量和潜在客户的货币化，增加收入 [76][78]