行业销售概况 - 2025年1月至10月，TOP50上市房企累计销售额合计约21165.1亿元，相比前9个月增长2170亿元 [1] - 临近年末，房企排名格局已相当稳固，TOP50上市房企中31家排名未发生变化 [2] 头部房企销售表现 - 保利发展以2227亿元销售额继续领跑行业，绿城中国与中海地产分别以2011亿元和1891亿元位列第二、三位 [2] - 华润置地、招商蛇口、万科A、建发股份进入“千亿阵营”，销售额分别为1696亿元、1146.6亿元、1065.1亿元 [4] - 销售额在500亿至1000亿区间的房企包括中国金茂(926.8亿元)、越秀地产(921亿元)、滨江集团(863.5亿元) [4] 中后部房企销售动态 - 华发股份、中国铁建、龙湖集团销售额分别为687.5亿元、621.3亿元、557.4亿元 [4] - 部分房企排名出现变动，如碧桂园(339.9亿元)排名上升1位至第15，金地集团(261亿元)排名下降1位至第18 [5] - 信达地产排名显著上升，销售额为145.9亿元 [6] - 排名第40至第50的房企销售额均低于100亿元，其中光明地产销售额为33.7亿元，排名下降2位 [8] 土地市场情况 - 10月份土地出让金超过100亿元的城市仅有上海，金额为210.5亿元 [9] - TOP20城市土地出让金合计1039.4亿元，环比9月份稍有回落 [9] - 土地出让面积方面，10月份TOP20城市合计出让1654.5万平方米，出让面积超百万平方米的城市减少至3个 [16] - 1月至10月，全国300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降约12%，而出让金同比小幅增长4% [16]