行业展望 - 2H26新加坡房地产与REITs有资本回收和股东回报、可持续DPU增长两大主题[1] - 投资者对高杠杆S - REITs会更谨慎[1] 公司动态 - Coliwoo 3QFY2026新加坡28个物业平均入住率93.7%，将卖Midtown并扩张酒店[2] - Bathla进入管理程序，债务超30亿澳元，MA Financial限制其23亿澳元基金赎回[3][6] - 台湾FIC Global将在Woodlands Gateway设中心，或提升北部工业需求和租金[6] 公司评级与估值 - 下调Suntec REIT评级至中性，因其积极因素已基本反映在股价中[1] - 部分开发商和REITs估值对比：City Developments和UOL Group评级为OW；部分S - REITs如CAPL Ascendas REIT等有不同评级和估值指标[11][14]