核心交易内容 - 公司签署80年长期土地租赁协议 获得纽约州Lansing市Cayuga地块约183英亩土地开发权 [1] - 租赁协议包含双向买卖期权 从第50年开始可行使 行权价格为100美元 [2] - 交易总对价9800万美元 其中9500万美元以公司普通股支付（基于15日成交量加权平均价） 300万美元现金支付 [4] 基础设施容量规划 - 获得开发高达400兆瓦数字基础设施容量的独家权利 [2] - 138兆瓦低成本 零碳能源电力预计2026年下半年投入运营 [3] - 场地配备现有变电站和四条输电线路（115千伏和34.5千伏）支持近期扩展 [3] 能源成本与环境优势 - 电力成本平均低于每千瓦时0.05美元 [3] - 纽约州近90%电力来自零碳能源 属全美最清洁能源区域之一 [3] - 计划建设67兆瓦太阳能装置 800兆瓦时电池储能系统处于后期开发阶段 [3] 战略定位与市场优势 - 选址前燃煤电厂旧址 具备工业级取水系统 冗余光纤连接等关键基础设施 [2] - 地理位置靠近纽约市等关键枢纽 具备强大光纤连通性 [3] - 定位为企业和超大规模客户提供低成本 下一代计算基础设施的首选目的地 [3] 公司治理与交易结构 - 由完全由独立董事组成的特别委员会谈判并批准交易 [4] - 独立法律顾问Reed Smith LLP提供咨询 CBRE资本顾问提供公平意见 [4] - 通过股权支付方式强化管理层与股东长期利益一致性 [4] 公司业务背景 - 垂直整合型新一代数字基础设施所有者与运营商 主要使用零碳能源 [1] - 在美国开发 拥有和运营环境可持续的工业级数据中心基础设施 [5] - 专业从事高性能计算托管和比特币挖矿 服务自身计算需求和顶级HPC客户 [5]

公司动态 - 新墨西哥州公共监管委员会(NMPRC)批准了PNM公司2028年资源申请中的无异议条款 PNM是TXNM能源的全资子公司 [1] - 获批资源包括2028年新增450兆瓦太阳能和电池储能容量 以满足客户需求并推进新墨西哥州《能源转型法案》的零碳目标 [1] - 协议方包括新墨西哥公共监管委员会公用事业部 清洁廉价能源联盟 新能源经济组织等 中央联合学区支持该协议 [2] 产能扩张 - 延长167兆瓦Valencia购电协议(PPA)至2039年 原协议2028年到期 [7] - 通过能源存储协议(ESA)新增300兆瓦容量 建设两座150兆瓦独立电池储能设施 [7] - 新增150兆瓦太阳能和电池储能设施(100兆瓦太阳能+50兆瓦电池) 位于中央联合学区 由PNM投资2.52亿美元在2026-2028年建设运营 [7] 公司背景 - TXNM能源是总部位于阿尔伯克基的能源控股公司 通过旗下受监管公用事业TNMP和PNM为德克萨斯州和新墨西哥州超过80万家庭和企业供电 [3]