股息宣布 - 公司宣布派发总额为3.42亿欧元的临时股息，股东可选择以现金或公司股票形式收取 [1] - 每股股息金额将根据除息日当天的流通股数量确定，预计于2025年10月23日公布 [1] 除息与登记日安排 - 欧洲交易所（马德里、巴塞罗那、毕尔巴鄂、瓦伦西亚及阿姆斯特丹泛欧交易所）的除息日为2025年10月24日 [2] - 美国纳斯达克全球精选市场的除息日为2025年10月27日，股息登记日同为2025年10月27日 [2] 股息选择机制 - 股东可选择收取现金股息或股票股息，选择期为2025年10月28日至11月11日 [3] - 若股东未在规定期限内作出选择，将默认以股票形式收取股息 [3] - 换股比例将根据2025年11月7日、10日及11日在西班牙证券交易所交易的股票成交量加权平均价计算确定 [3] 股息支付时间表 - 股息支付及股票交付预计自2025年12月3日起开始进行 [7] - 现金股息支付及零股现金结算将基于股息登记日的股东持股权益进行 [8] 税务处理 - 现金股息原则上需缴纳15%的荷兰股息预提税，该税款将从支付金额中扣除 [5] - 以股票形式支付的股息，其预提税仅按每股0.01欧元的票面价值计算，税率为17.65%，且该税款将由公司承担 [5] - 股东的实际税负可能因其税务居民身份或其他税务状况而有所不同 [6]

公司业务与现金流模式 - 公司运营一个全球多元化的关键基础设施资产组合 包括公用事业 能源中游业务 运输和数据基础设施 [3] - 约85%的营运资金来自有长期合同或政府监管费率结构支持的资产 现金流可预测性强 [3] - 75%的现金流无量价风险 20%受费率监管但量与经济波动挂钩 85%的营运资金与通胀挂钩或受其影响保护 [3] - 公司目标是将60%至70%的稳定现金流用于分红 2025年预期比例为67% 为投资留存收益提供缓冲 [4] 财务实力与增长策略 - 公司拥有投资级资产负债表 债券评级为BBB+ 财务灵活性高 [5] - 增长策略包括强劲的有机增长和增值收购 营运资金复合年增长率达14% [7] - 公司积极推行资本回收策略 通过出售成熟资产为高回报新投资融资 今年以来已通过资产销售筹集28亿美元 目标今年销售30亿美元 未来12-18个月再销售30亿美元 [9] - 已通过四笔交易获得21亿美元新投资 预计将推动未来几个季度每股营运资金增长 [9] 股息记录与增长前景 - 公司股息收益率超过4% 自2008年成立以来连续16年每年增加股息 股息复合年增长率达9% [6] - 因营运资金增长快于股息增长 派息比率持续下降 股息基础更为安全 [7] - 公司预计未来几年每股营运资金年增长率将超过10% 近期因已获增长和汇率利率正常化 增长率可能接近14%的历史平均水平 [10] - 这使公司股息年增长率有望达到5%至9%目标范围的高端 [10] 未来增长驱动因素 - 储备约80亿美元的有机扩张项目 包括建设两个美国大型半导体制造厂 全球多个数据中心以及公用事业 运输和中游平台的其他扩展项目 [8] - 正在寻求包括人工智能基础设施在内的额外扩张项目 视其为潜在的年均5亿美元投资机会 [8]

文章核心观点 - 寻求收益的投资者无需为质量而牺牲收益率 市场上存在提供高于4%收益率且连续多年增加派息的优质公司 [1] - Realty Income和Brookfield Infrastructure Corp凭借可复制的商业模式 拥有超过十年的连续年度派息增长记录 [2] Realty Income (O) - 公司为一家上市房地产投资信托基金 拥有15,606处物业 出租给1,630家客户 业务高度多元化 [3] - 公司连续111个季度增加月度股息 自1994年上市以来已增派131次 近期收益率达54% [4] - 过去五年股息年均增长率为354% 美联储降息25个基点并预示年内进一步降息 较低的资本成本有望显著提升其利润和股息增长 [4][5] - 物业组合专注于能吸引客流的零售类别 如便利店、杂货店和家居改善店 截至6月底入住率达986% [5] - 最大租户7-Eleven仅占其年化租金收入的34% 多元化程度高 穆迪给予A3信用评级 [6] - 凭借优异信用评级 公司近期以441%的平均收益率借款8亿美元 平均期限53年 获得大量廉价资本 [7] Brookfield Infrastructure Corp (BIPC) - 公司上市16年来每年增加派息 股息年均增长9% 近期收益率为42% [8] - 约48%的经营资金来自收费公路、铁路等交通资产 其余利润来自公用事业、管道和数据中心 业务组合多元化 [9] - 长期合同（有时长达数十年）和多元化投资组合使其能抵御经济下行 [9] - 公司为投资组合价值超过1万亿美元的Brookfield Corporation的子公司 能够收购并整合其他企业难以管理的困境资产 [10] - 仅在第二季度就投入13亿美元收购炼油产品管道、铁路货车车队和光纤互联网服务提供商 [11] - 今年通过剥离资产已筹集24亿美元 管理层预计未来几年股息年增长率为5%至9% [11][12]

公司股价表现 - 公司股价今年表现平平，而同期标普500指数上涨超过12% [1] - 尽管公司基本面表现良好，但股价仍跑输市场 [1] 当前年度财务与运营表现 - 公司预计今年每股营运资金为3.32美元，较去年增长超过6% [4] - 当前增长率低于公司设定的年度每股营运资金增长超过10%的目标 [4] - 公司受益于强劲的内生增长动力，包括公用事业和运输板块的通胀挂钩费率上涨、中游业务收入增加 [5] - 过去一年有超过15亿美元的新增长资本项目投产，包括多个新数据中心 [5] - 公司已完成几笔小型补强收购，对业绩做出贡献 [5] - 公司面临外汇波动和资产出售带来的收入减少等不利因素 [6] - 作为资本循环策略的一部分，今年已完成总计28亿美元的资产出售 [6] 未来增长催化剂与展望 - 公司认为其增长前景正处于拐点，预计从明年开始将重新加速 [7] - 外汇和利率波动的不利因素预计明年将正常化，并转变为有利因素，未来几年每年将为每股营运资金贡献几个百分点 [7][8] - 公司的增长资本储备从2020年的约20亿美元增至目前的80亿美元 [9] - 储备项目主要包括与英特尔合作建设的两座半导体制造工厂以及一系列全球数据中心项目 [9] - 半导体工厂预计明年开始贡献业绩，数据中心平台随着新设施投运已开始受益 [9] - 资本循环策略明年将带来显著提振，今年已敲定21亿美元的四个新增长投资项目 [10] - 新投资将带来可观的增量现金流，并得到长期合同和政府监管费率结构的支持 [10] - 公司预计今年将完成至少30亿美元的资产出售，并在未来12至18个月再完成30亿美元 [11] - 公司在人工智能基础设施领域看到巨大机遇，预计未来几年每年可投资约5亿美元 [12] - 多重增长催化剂推动公司预计每股营运资金增长率将向14%的历史水平靠拢 [13] - 预期的增长加速将可能推动股息增长达到其每年5%至9%目标区间的上限 [13] 具体投资项目 - 向Colonial Pipeline投资5亿美元，收购美国领先的成品油管道系统 [15] - 向美国批量光纤网络Hotwire投资5亿美元 [15] - 向与GATX的合作伙伴关系投资3亿美元，购买轨道车经营租赁组合 [15] - 收购韩国工业气体业务 [15]

文章核心观点 - 投资于能够持续增加股息的公司是明智之举 长期来看股息股票的表现优于不支付股息的股票超过两倍 [1] - Brookfield Infrastructure、百事公司和VICI Properties三家公司因具备持续增加股息的优秀记录和增长前景而被推荐 [2] - 这三家公司将稳健的现金流与持续扩张计划相结合 支持其支付可靠且稳定增长的股息的能力 [13] Brookfield Infrastructure (BIPC / BIP) - 公司连续16年增加股息 股息复合年增长率为9% 当前股息收益率为4.2% 远高于标普500指数的1.2% [4] - 约85%的经营资金（FFO）来自长期合同或政府监管的费率结构 其中大部分费率与通胀挂钩 股息支付占稳定现金流的60%至70% [5] - 预计每股FFO年增长率为6%至9% 加上收购活动 预计可支持股息每年增长5%至9% 今年已完成三笔总价值13亿美元的交易 [6] 百事公司 (PEP) - 公司连续53年增加股息 属于“股息之王” 过去15年股息复合年增长率为7.5% 当前股息收益率为4% [7] - 长期目标是实现每年4%至6%的有机收入增长 以及高个位数的核心每股收益增长 投资于产品创新、产能扩张、数字化和物流 [8] - 通过收购如Poppi、Siete和Sabra等品牌来调整产品组合以满足健康消费需求 战略收购有助于持续增加股息 [9] VICI Properties (VICI) - 公司连续8年增加股息 股息复合年增长率为6.6% 显著高于同行2.3%的平均水平 当前股息收益率为5.7% [10] - 拥有大型体验式物业组合 采用长期三重净租赁 租金收入稳定 按通胀率上调租金的租约比例将从今年的42%升至2035年的90% [11] - 股息支付占稳定现金流的约75% 保留现金用于投资 近期承诺提供高达5.1亿美元资助Mono Casino开发 并投资4.5亿美元于One Beverly Hills项目 [12]

债券发行核心条款 - 公司宣布发行总额7亿美元的中期票据[1] - 其中3.75亿美元为系列15票据，于2031年1月6日到期，年利率3.700%，每半年付息一次[1] - 另外3.25亿美元为系列16票据，于2035年9月24日到期，年利率4.526%，每半年付息一次[1] - 票据将由Brookfield Infrastructure Finance ULC子公司获得净收益并承担主要偿付责任，并由公司及其主要控股子公司提供全额无条件担保[1] 发行安排与资金用途 - 票据发行依据2025年1月23日的基架招股说明书及相关补充文件进行，预计于2025年9月24日左右完成交割[2] - 发行净收益计划用于一般公司用途，包括偿还现有债务[2] - 本次发行由BMO Capital Markets、CIBC Capital Markets、Scotiabank、National Bank Financial Markets、RBC Capital Markets和TD Securities组成的银团承销[3] 公司背景信息 - 公司是一家全球领先的基础设施企业，在公用事业、交通、中游和数据领域拥有并运营高质量、长寿命的资产[5] - 公司专注于具有合同化和受监管收入的基础设施资产，能产生可预测的稳定现金流[5] - 公司是Brookfield Asset Management的旗舰上市基础设施平台，后者是一家总部位于纽约的全球另类资产管理公司，管理资产规模超过1万亿美元[6]

市场股息率背景 - 标普500指数股息率约为1.2% 处于近二十年来最低水平[1] 布鲁克菲尔德基础设施合伙公司(BIP) - 当前股息率达5.8% 高于其公司制实体BIPC的4.4%[3] - 85%运营资金(FFO)来自长期合同或受监管框架 现金流稳定[4] - 股息支付率为60%-70% 保持保守水平[4] - 预计每股FFO增长10%以上 支持5%-9%年度股息增长目标[5] - 已实现连续16年股息增长[5] EPR房地产投资信托 - 股息率达6.7% 采用月度分红方式[6] - 专注于体验式房地产投资 包括影院、餐饮娱乐场所和健身中心[7] - 通过长期三重净租赁协议获得稳定租金收入[7] - 每年计划投资2-3亿美元用于收购和开发项目[8] - 预计每股收益年增长3%-4% 支持股息同步增长[8] 主街资本(MAIN) - 作为业务发展公司(BDC) 提供6.6%股息率[9] - 采用可持续月度股息政策 自2007年上市以来累计增长132%[9] - 通过债务和股权投资组合产生利息和股息收入[10] - 保持投资级信用评级 股息支付低于预期收入以增强持续性[10] MPLX能源中游公司 - 作为大师有限合伙(MLP) 股息率超过7.5%[11] - 现金流覆盖股息倍数达1.5倍 杠杆比率3.1倍低于4.0倍安全范围[12] - 近期以24亿美元收购Northwind Midstream[13] - 自2012年起每年增加股息分配 2021年以来复合年增长率超10%[13] Realty Income房地产信托 - 股息率超过5.5%[14] - 拥有多元化商业地产组合 采用净租赁模式租给世界领先企业[14] - 股息支付率约为调整后FFO的75%[14] - 自1994年上市以来已131次增加股息 包括连续111个季度增长[15] - 行业财务实力强劲 面临14万亿美元净租赁房地产机会[15]

市场表现 - 标普500指数在4月4日至8月8日期间大幅上涨25 9% [1] - 当前标普500成分股的平均股息收益率仅为1 2% [2] - 诺和诺德和布鲁克菲尔德基础设施的平均股息收益率为3 9% 显著高于市场平均水平 [3] 诺和诺德(Novo Nordisk) - 公司股价从2023年底至8月7日下跌超50% 但业绩表现优于股价 [6] - 当前股息收益率为3 44% 2020-2024年间以本币计算的股息支付额增长120% [7] - 管理层将2025年营收增速预期从13-21%下调至8-14% 运营利润增速预期降至10-16% [8][9] - 当前市盈率仅为14 1倍 市场隐含长期低个位数增长预期 但实际年利润增长可能接近10% [10] - Wegovy供应短缺问题已在2月由FDA宣布结束 复合药房的竞争压力预计将减弱 [11] 布鲁克菲尔德基础设施(Brookfield Infrastructure) - 过去三年股价下跌15% 但同期股息支付增长18 5% 当前股息收益率达4 3% [13] - 公司拥有关键基础设施资产 涵盖物流 能源 数据等领域 业务模式稳健 [12] - 二季度运营资金(FFO)同比增长5%至每股0 81美元 远高于当前季度股息0 43美元 [15] - 其基础设施资产(如数据中心 光纤网络)将受益于AI发展带来的能源和数据传输需求 [14]

公司战略 - 公司采用简单的投资策略：收购优质资产、提升运营、出售成熟业务并再投资于更高回报项目 [2] - 该战略推动FFO和股息持续增长 过去16年股息复合年增长率达9% 当前股息收益率超过4% [2] - 资本回收战略表现突出 2023年已通过9笔资产出售获得24亿美元收益 其中第二季度完成4笔交易 [9][10] 第二季度业绩 - FFO同比增长5%至6.38亿美元 受益于有机增长和新收购 [5] - 数据部门表现最佳 FFO飙升45%至1.13亿美元 主要来自印度塔楼资产收购和新数据中心投运 [6] - 中游业务FFO增长10%至1.57亿美元 加拿大多元化中游业务表现优异 [7] - 公用事业和运输业务表现平稳 通胀挂钩费率提升和15亿美元资本项目完工抵消了汇率波动和资产出售影响 [5][7][8] 资本回收与再投资 - 第二季度完成多项资产出售：澳大利亚出口码头23%股权、欧洲数据中心60%股权、集装箱租赁33%股权、英国港口部分股权 [10] - 计划将回收资本投入三大新项目：5亿美元投资光纤公司Hotwire、3亿美元投资铁路车厢租赁平台、5亿美元收购Colonial管道系统 [13] - 预计未来几个月将有更多资产出售交易完成 为新的投资机会提供资金 [11] 增长前景 - 公司预计长期FFO每股增长率将超过10% 支持5%-9%的年度股息增长目标 [11] - 看好数字化、脱碳和去全球化三大趋势带来的投资机会 [11] - 有机增长与资本回收战略相结合 有望持续提升高股息支付能力 [12]

投资策略 - 通过投资高收益股息股票构建被动收入来源 以实现财务独立目标 [1][2] - 重点配置布鲁克菲尔德基础设施 W P Carey 及范尔度假村等派息增长型股票 [2][13] 布鲁克菲尔德基础设施(BIPC/BIP) - 拥有全球多元化关键基础设施资产组合 涵盖公用事业 能源中游 运输及数据领域 [4] - 85%运营资金(FFO)来自合同或受监管费率结构 加权平均剩余期限9年 [4] - 85% FFO与通胀挂钩或受通胀保护 [4] - 股息支付率60%-70% 当前股息收益率超4% [5] - 拥有投资级资产负债表支撑股息可持续性 [5] - 连续16年增加股息 复合年增长率9% 目标未来年增5%-9% [6] - 预期每股FFO年增长超10% 驱动因素包括通胀指数化 全球经济扩张及收购 [6] W P Carey(WPC) - 多元化REIT 持有北美欧洲关键运营房地产 [7] - 主要资产为单租户工业 仓库及零售物业 采用长期净租赁协议并内置租金递增条款 [7] - 净租赁模式产生稳定租金收入 租户承担所有运营成本 [7] - 50%租约与通胀挂钩 其余多数采用固定费率增长 [8] - 股息支付率70%-75% 当前收益率超5.5% [8] - 2023年末退出办公板块后每季度增加股息 此前连续25年至少年增一次 [9] 范尔度假村(MTN) - 领先滑雪度假村运营商 通过季票计划产生持续增长收入 [10] - 过去十年收入与自由现金流复合年增长率分别为8%和10% [10] - 过去10年投资18亿美元升级现有度假村 另投入19亿美元收购新资产 [11] - 过去十年支付股息19亿美元 完成9亿美元股票回购 [12] - 疫情后恢复并持续增加股息 当前收益率超5% [12]