PRESS RELEASE REGULATED INFORMATIONBrussels, 18 December 2025, 5:40 PM Nextensa NV/SA : Information on the total number of voting rights and shares In application of article 15 of the Law of 2 May 2007 on disclosure of major shareholdings, Nextensa (the 'Company') announces the following information following the grant of double voting rights to certain of the shares in the Company. Situation on 18 December 2025 : Total capital : EUR 111,856,017.40Total number of securities carrying voting rights ...

Project sales in excess of $100M SAN DIEGO, CALIFORNIA, Dec. 16, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- International Land Alliance, Inc. (OTCQB:ILAL), (“ILAL” or the “Company”), a global real estate investment and development firm, today announced that they have closed on the acquisition of 300 acres of land and structures located adjacent to the Company’s Rancho Costa Verde development. This purchase is already subdivided into 7 parcels consisting of approximately 300 residential homesites, 12 existing Tiny Homes, and ...

财务业绩 - 公司报告截至2025年9月30日的九个月净亏损为3,608,106加元，每股亏损0.08加元，而去年同期净亏损为2,761,871加元，每股亏损0.06加元，亏损同比增加846,235加元 [2] - 亏损增加主要源于运营费用，包括1,396,715加元的薪金工资、1,303,693加元的咨询费以及765,662加元的利息支出 [2] - 部分亏损由联营公司收入729,271加元和对抵押贷款基金投资产生的收入199,484加元所抵消 [2] - 经营活动所用现金净额增至3,789,439加元，去年同期为2,606,385加元，反映了期内运营支出水平较高 [3] 公司业务 - 公司是一家垂直整合的房地产公司，业务涵盖住宅和商业创收物业的投资、收购、开发和管理，以及在加拿大主要城市中心和高增长新兴市场内建筑材料的采购和销售 [5] - 公司运营五条互补的业务线，包括建筑材料采购与供应、房地产开发与建设、建设融资、资产持有和物业管理 [5] - 公司的愿景是成为市场领先的垂直整合房地产公司 [5]

2025年第三季度核心业绩表现 - 公司净利润显著增长，集团份额净利达到3520万欧元，每股3.48欧元，相比2024年第三季度的2090万欧元和每股2.70欧元有大幅提升 [6] - 盈利能力提升由开发业务贡献增加、融资成本降低以及资产负债表进一步强化所驱动 [1] - 债务比率从2024年12月的45.39%降至38.26%，财务状况显著增强 [1][7] 投资物业运营情况 - 可比租金收入在前9个月增长5.67%，主要受Tour & Taxis地块的强劲表现以及Moonar等重大翻新项目的贡献推动 [2] - 净租金收入同比下降18%，原因是2024年及2025年期间完成的资产出售 [2] - 投资组合总价值约为11亿欧元，分布在卢森堡（31%）、比利时（52%）和奥地利（17%）[8] 开发项目进展 - Tour & Taxis的Park Lane住宅项目二期96%的公寓已售出或预订，所有11栋住宅建筑将于年底前交付 [3] - Cloche d'Or的Stairs项目按计划推进，Terraces办公楼于2025年10月16日与一家主要金融机构签署了九年租约，预计2027年第二季度交付 [4] - Eosys大楼即将开始施工，普华永道卢森堡已租赁总面积为12,355平方米中的9,488平方米，住宅项目D5-D10已进入最终商业化阶段 [4] 战略性资产处置与财务管理 - 2025年第三季度完成三项重要交易：出售Retail Estates公司8.99%股权，收益8960万欧元；出售Monteco BV 100%股权，估值2800万欧元；出售卢森堡Ingeldorf零售物业，金额1960万欧元 [5] - 平均融资成本从2.86%降至2.79%，得益于利率对冲策略和财务债务比率降低 [7] - 所有2025年到期的必要信贷额度均已延长3至6年 [7] 公司业务概况与市场地位 - 公司为混合型房地产投资者和开发商，市场资本化达4.23亿欧元 [9] - 在布鲁塞尔Tour & Taxis开发超过35万平方米的混合用途区域，结合标志性建筑翻新和新建筑 [9] - 作为合作伙伴参与卢森堡Cloche d'Or超过40万平方米的重大城市扩建项目，包括办公、零售和住宅单元 [9]

业绩总结 - 2025年第三季度净收入同比下降51%，降至70万美元，主要由于Altman物流平台收购相关费用及工业和商业部门的运营利润下降[6] - 2025年第三季度的按比例净运营收入（NOI）同比下降16%，降至950万美元[6] - 2025年前九个月的净收入为2,823千美元，较2024年同期的4,773千美元下降约40.8%[38] - 2025年第三季度的净经营收入为7,945千美元，较2024年同期的9,933千美元下降约20%[36] - 2025年第三季度的收入（GAAP）为10,775千美元，较2024年同期的10,633千美元增长约1.3%[42] 用户数据 - 工业和商业部门的按比例净运营收入（NOI）同比下降25%，降至90.4万美元，主要由于租户驱逐和租约到期[14] - 矿业和特许权使用费部门的按比例净运营收入（NOI）同比下降26%，降至375.6万美元，主要由于去年同期的一次性最低特许权使用费支付[21] - 2025年第三季度的按比例收入为395.5万美元，同比下降16%[8] - 2025年前九个月的按比例收入为3940万美元，同比下降2%[8] 未来展望 - 2025年，FRP计划在佛罗里达州开发多个仓库项目，总面积达378,000平方英尺[27] - FRP Holdings, Inc. 的总资产估值为699,186,043美元，单位价值为36.59美元[35] 新产品和新技术研发 - 2025年第三季度的折旧和摊销费用为2,825千美元，较2024年同期的2,551千美元增长约10.7%[42] 财务状况 - FRP的现金余额为1.349亿美元，显示出公司在流动性方面的强劲表现[28] - 2025年第三季度的管理费用为2,328千美元，较2024年同期的2,289千美元增长约1.7%[42] - 2025年第三季度的利息收入为2,369千美元，较2024年同期的2,304千美元增长约2.8%[42] 负面信息 - 矿业部门2025年第三季度的按比例净运营收入为3,756万美元，较2024年同期的5,103万美元下降了26.4%[46] - 2025年第三季度的按比例净运营收入为9,523万美元，较2024年同期的11,272万美元下降了17.5%[46]

核心观点 - 公司2025财年第三季度业绩符合预期，净利润同比下降主要受Altman Logistics收购相关法律费用影响[3] - 公司未来增长重点在于消化工业和商业地产空置率，并执行现有开发管道项目，其中Altman Logistics收购被视为未来十年增长的关键驱动力[4][6] - 经调整后，剔除一次性项目，公司第三季度及年初至今的净利润和净营业收入均实现同比增长[5][21][22] 第三季度财务表现 - 第三季度归属于公司的净利润为66.2万美元，同比下降51.4%，每股收益0.03美元；剔除收购费用后的调整后净利润增长28.1万美元[7] - 第三季度按比例计算净营业收入为952.3万美元，同比下降16%，主要因去年同期包含一笔190万美元的一次性最低特许权使用费补缴款；剔除该因素后，调整后按比例计算净营业收入增长10.4万美元[5][7][8] - 总营业收入为1077.5万美元，同比增长1.3%，其中租赁收入下降4.7%至708.6万美元，采矿特许权使用费和租金收入增长15.3%至368.9万美元[7] - 运营利润下降55.8%至136.3万美元，主要受收购相关费用128.1万美元影响[7] 各业务板块第三季度表现 - 多户住宅板块：按比例计算净营业收入下降3%至457万美元，主要因Maren项目不可收回收入增加以及运营成本和财产税上升[5][9] - 工业和商业板块：净营业收入下降25%至90.4万美元，主要因一名租户被驱逐及租约到期导致空置率上升，Chelsea新仓库完工也带来折旧增加[5][15] - 采矿特许权土地板块：净营业收入下降26%至375.6万美元，主要因去年同期包含190万美元一次性补缴款；剔除该因素后，调整后净营业收入增长16%[5][17] - 开发板块：运营亏损118.9万美元，主要因运营费用增加[18] 近期发展与战略举措 - 与Strategic Real Estate Partners成立合资企业，在佛罗里达州莱克县开发两座总面积37.7892万平方英尺的仓库，并拥有未来投资相邻地块的期权[5] - 2025年10月21日，公司完成了对Altman Logistics Property, LLC业务运营和开发管道的收购，包括两个FRP已持有多数股权的项目以及一个机构级资产组合的少数权益[5] - 此次收购被视为公司扩大规模、超越传统内部开发范围、进入关键增长市场（尤其是佛罗里达州和新泽西州）的重要一步[6] 年初至今财务表现 - 年初至今归属于公司的净利润为295万美元，同比下降37.3%，每股收益0.16美元；剔除200万美元收购费用后的调整后净利润下降23.1万美元[21][22] - 年初至今按比例计算净营业收入为2857.5万美元，同比下降1.6%；剔除去年190万美元一次性付款后，调整后按比例计算净营业收入增长140万美元[21][22] - 多户住宅板块按比例计算净营业收入微增0.3%至1393.7万美元[25] - 工业和商业板块收入下降9.3%，净营业收入下降14.1%[22][31] - 采矿特许权土地板块净营业收入下降1.7%；剔除去年一次性付款后，调整后净营业收入增长18%[22][33] 开发项目进展 - 马里兰州阿伯丁Chelsea路25.8279万平方英尺的定制仓库项目于2025年4月1日完成外壳建设，目前处于租赁阶段[15] - 与Woodfield Development合作的Woven多户住宅项目（南卡罗来纳州格林维尔第三个多户项目）已于第三季度破土动工，预计2027年底竣工[18] - Estero合资项目（位于那不勒斯和迈尔斯堡之间）的第一阶段（296个多户单元和28745平方英尺零售空间）已于2025年9月12日获得建设融资，预计2027年底竣工[18][19]

股权变动核心信息 - Ackermans & van Haaren NV/SA于2025年10月28日增持股份后，在Nextensa的表决权比例增至80.31% [1][4] - 基于透明度通知，Ackermans & van Haaren持有Nextensa总股本的68.13% [2] - 此次变动后，相关实体合计持有13,030,155股表决权，占总表决权的80.31% [4][5] 公司股权与控制链结构 - 控制链显示Stichting Administratiekantoor 'Het Torentje'为最终控制股东 [6][7] - Leasinvest Services NV由Nextensa NV直接控制，Nextensa NV由Ackermans & van Haaren NV直接控制 [9] - Ackermans & van Haaren NV由Scaldis Invest NV直接控制，后者通过Belfimas NV和Celfloor S.A.等实体最终由Stichting控制 [6][9] 公司业务与财务概况 - Nextensa为混合用途房地产投资商和开发商，投资组合分布于卢森堡大公国（32%）、比利时（51%）和奥地利（17%）[10] - 截至2025年6月30日，公司投资组合总价值约11亿欧元，市值4.26亿欧元 [10][12] - 作为开发商，公司在布鲁塞尔Tour & Taxis开发超过35万平方米混合房地产，并在卢森堡Cloche d'Or合作开发超过40万平方米的办公、零售和住宅项目 [11]

交易概述 - 公司已完成将其位于蒙大拿州贝尔格莱德的博兹曼黄石国际机场园区设施出售给SR Aviation Infrastructure（SRAI）的交易，交易金额约为4900万美元 [1][7] - 此次交易为售后回租模式，公司同时与SRAI签署了一份为期10年的租赁协议，将继续使用其机库和办公室总部设施，作为世界级空中消防行动的基地 [1][7] - 公司预计将在2025年第四季度报告此次出售产生的收益 [7] 交易战略意义 - 首席执行官表示，此次交易是公司的一个转折点，通过盘活房地产价值来增强财务灵活性，为优先进行机队扩张提供资金，并有助于履行新合同 [2] - 交易旨在加强公司资产负债表，使其能够收购所需飞机，以支持与州、联邦和军事承包商的新合同 [4] - 通过此类合作伙伴关系，公司可以提高财务韧性，同时维持在其社区蒙大拿州的运营 [4] 交易对手方信息 - SR Aviation Infrastructure（SRAI）是总部位于纽约和纳什维尔的房地产投资和开发公司SomeraRoad的子公司，是一个专注于收购、开发和租赁航空相关房地产的投资平台 [5] - SRAI的目标资产包括面向基地飞机、企业飞行部门、政府运营商、FBO、MRO、飞行学校以及包机和管理公司的机库设施 [5] - 此次收购的Bridger机库综合体是该平台的第三笔收购 [5] 公司业务背景 - 公司是美国最大的空中消防公司之一，为联邦和州政府机构（包括美国林务局）提供空中消防和野火管理服务，业务范围遍及全国及国际 [6]

交易概述 - Ares Management与Slate Asset Management组成的合资企业，同意从Trei Real Estate收购位于波兰的36处物业资产组合，该资产组合估值超过3亿欧元 [1] - 交易预计在2025年12月31日前完成，需满足惯例和监管批准 [5] 资产组合详情 - 资产组合包含36个近期开发且完全出租的便利型零售园区，战略性分布在波兰主要大都市区，靠近大型辐射人口区域 [2] - 资产通过与消费者物价指数挂钩的租赁协议获得通胀保护，并由具有强健契约的租户支撑，大部分收入来自大型区域零售商和必需品供应商，包括杂货店和药店 [2] 收购方战略与背景 - Ares Real Estate是全球规模最大、最多元化的垂直整合房地产管理公司之一，截至2025年6月30日，其管理资产规模达1087亿美元，全球管理物业面积超过7.2亿平方英尺 [3] - Slate Asset Management自2016年起活跃于欧洲房地产市场，在9个国家完成了超过1000处商业地产交易，仅在2025年就在欧洲完成了超过10亿欧元的必需房地产收购，此次收购标志着该公司首次进入波兰市场 [4] - Ares方面认为此次交易凸显了其对波兰房地产及欧洲零售业的信心，并看到了资产组合带来额外价值创造的重大机会 [3] - Slate方面认为该资产组合与其专注于必需品的房地产收入策略高度契合，是其不断增长的泛欧平台的有价值新增部分 [3][4] 出售方信息 - 出售方Trei Real Estate是一家国际活跃的开发商和资产管理公司，随着其所有权日益聚焦于美国市场，因此选择出售该资产组合 [3]

交易概述 - 公司Nextensa向卢森堡大公国政府出售一处位于Ingeldorf的零售地产资产 [1] - 该交易为资产交易，为卖方带来的净收入为1960万欧元 [2] - 此次交易符合公司优化其房地产投资组合及追求可持续发展目标的战略 [2] 标的资产详情 - 被出售的零售地产自2008年起即属于公司投资组合 [2] - 资产包括一栋Batiself建筑以及一个独立的容纳Siemes Schuhcenter的扩建部分 [2] 公司业务概况 - Nextensa是一家混合用途房地产投资者和开发商 [3] - 公司投资组合按地域划分：卢森堡大公国占32%，比利时占51%，奥地利占17% [3] - 截至2025年6月30日，公司投资组合总价值约为11亿欧元 [3] 公司开发项目 - 作为开发商，公司主要专注于大型城市开发项目 [4] - 在布鲁塞尔的Tour & Taxis项目，开发面积超过35万平方米，正在建设混合房地产组合，包括标志性建筑的重估和新建筑 [4] - 在卢森堡的Cloche d'Or区域，公司合作进行一个超过40万平方米的大型城市扩展项目，包括办公、零售和住宅建筑 [4] 公司市场信息 - 公司在布鲁塞尔泛欧交易所上市 [5] - 截至2025年6月30日，公司市值为4.26亿欧元 [5]