MARKHAM, Ontario, Sept. 15, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Sienna Senior Living Inc. (“Sienna” or the “Company”) (TSX: SIA) today announced a dividend of $0.078 per common share of the Company (each, a “Common Share”) for the month of September 2025, representing $0.936 per Common Share on an annualized basis. The dividend will be payable on October 15, 2025 to shareholders of record as at September 30, 2025. The Company's dividends are designated as eligible dividends for Canadian tax purposes in accordance wit ...

债券发行详情 - 公司发行1.75亿美元系列E高级无担保债券 票面利率4.112% 2025年8月21日到期[1] - 债券由BMO Nesbitt Burns Inc、TD Securities和CIBC Capital Markets联合承销 预计2025年8月21日完成发行[1] - 债券要求获得晨星DBRS至少BBB评级且展望稳定 将成为公司直接无担保债务[1] 资金用途与收购动态 - 发债净收益将用于偿还现有债务、收购融资、开发项目及一般公司用途[2] - 公司已完成6020万加元收购安大略省Streetsville的133套退休住宅项目 初始投资收益率5.75%[3] - 收购价格低于重置成本 预计首年实现95%稳定入住率 并因多伦多地区协同效应提升效益[3] 战略影响与行业前景 - 首席执行官表示债券发行强化公司增长计划 收购交易增强公司实力[4] - 加拿大老龄化人口及老年住宅新建有限 预计将产生持续需求[4] - 收购预计将立即提升公司每股AFFO（调整后运营资金）[3][7] 公司业务概览 - 公司提供独立生活、辅助生活、记忆护理、长期护理等全方位老年生活解决方案[6] - 公司拥有约14,500名员工 业务品牌包括Aspira退休社区[6]

股息分配 - 公司宣布2025年8月普通股股息为每股0.078加元 年化股息为每股0.936加元 [1] - 股息将于2025年9月15日支付给截至2025年8月29日登记在册的股东 [1] 税务处理 - 公司股息根据加拿大所得税法第89(14)条及相应省地区法规被认定为合格股息 [2] 股息再投资计划 - 公司提供股息再投资计划(DRIP) 允许合格股东将现金股息以3%市场价折扣 reinvested 增发普通股 [3] - DRIP参与为可选 不参与者将继续获得现金股息 完整计划文件可在公司官网投资者部分获取 [3] 公司业务概览 - 公司提供全方位老年生活选择 包括独立生活、辅助生活、记忆护理(Aspira退休品牌)、长期护理及专业项目服务 [4] - 公司拥有约14,500名员工 专注于提升日常生活幸福感 [4]

公司动态 - Maplewood Senior Living及其高端城市品牌Inspīr的三位行政主厨在2025年DISHED高级生活餐饮创新奖中获得全国认可 [1] - 公司重新聘请资深烹饪领导者Jason Wallin担任烹饪服务企业总监，以提升餐饮体验 [2] - 公司联合首席执行官Shane Herlet表示，获奖主厨的艺术才华与Jason的领导力将共同推动高级生活餐饮的创新 [3] - 公司运营高级副总裁Eileen Duggan对Jason的回归表示欢迎，认为其烹饪创新热情与公司使命高度契合 [6] 获奖主厨详情 - Picasso Petion获得DISHED烹饪画布奖，其菜单设计注重居民个人历史、新鲜度和季节性 [4] - Richard McCreadie将传统与创新结合，菜单设计基于居民故事和偏好，注重季节性和心脑健康食材 [8] - Steven Weintraub因其创造力、精致度和对健康的承诺而受到赞誉，为记忆护理居民提供多感官餐饮体验 [8] 公司背景 - Maplewood Senior Living在康涅狄格州、马萨诸塞州、新泽西州、纽约州和俄亥俄州运营16个高级生活社区 [7] - 公司最新品牌Inspīr在纽约曼哈顿上东区和华盛顿特区Dupont Circle社区设有高端住宅 [7][9] - Inspīr提供最先进的辅助生活、记忆护理和增强护理服务，旨在促进有意义的联系和个人成就感 [10] 行业趋势 - DISHED提升体验奖旨在表彰提升高级生活餐饮体验的创新者 [4] - 高级生活餐饮正朝着注重联系、健康和愉悦体验的方向发展 [3] - 城市高级生活领域正重新定义，融合豪华住宿、卓越服务、创新技术和整体健康 [10]

核心观点 - 公司2025年第二季度财务表现强劲 收入同比增长17.4%至2.536亿加元 退休社区和长期护理业务均实现增长 [4][5][7] - 战略扩张成效显著 二季度完成3.149亿加元收购 另有9270万加元项目处于合同阶段 重点布局大城市高端养老物业 [4] - 运营指标持续改善 退休社区同物业入住率同比提升150个基点至92.1% 7月进一步升至93.1% [5][15] - 开发项目取得突破 北湾长期护理重建项目竣工 总投资8000万加元 预计开发收益率8% [13] - 获评《时代》杂志2025年加拿大最佳公司 反映可持续发展成果 [3] 财务表现 季度数据 - 二季度同物业净经营收入(NOI)增长8.2%至4510万加元 其中退休社区增长12.3% 长期护理增长4.8% [5][6] - 调整后运营资金(FFO)增长24.3%至2931万加元 但每股FFO因股权稀释下降1.5%至0.318加元 [9][11] - 债务与调整后总账面价值比率下降150个基点至42.2% 加权平均债务成本上升20个基点至3.9% [9] 半年数据 - 上半年收入增长14.7%至4.955亿加元 NOI增长14.9%至9469万加元 [12] - 同物业NOI增长8.4% 退休社区贡献14.4%增幅 显著高于长期护理的3.6% [12] - 调整后AFFO增长23.7%至4693万加元 每股AFFO微增1.2%至0.526加元 [19] 战略进展 资产收购 - 阿尔伯塔组合收购：包含540张床位 价格1.816亿加元 预计投资收益率6.5% [4][22] - 渥太华两处退休社区：Wildpine(4800万加元)和Hazeldean(8530万加元) 收益率分别为6.25%和6.33% [4][22] - 多伦多地区待完成项目：Cawthra Gardens(3260万加元)和Credit River(6020万加元) [4][22] 开发项目 - 在建项目3个 总投资3.07亿加元 预计建成后提升每股AFFO约3% [20] - 布兰特福德项目：1.4亿加元 含160张护理床位和147套退休公寓 预计收益率8.5% [20] - 获得安省政府1640万加元开发补助 未来25年每年可获1010万加元建设补贴 [13][20] 行业与运营 市场需求 - 加拿大老龄化加速 老年人口增长最快 但养老社区新增供给有限 支撑行业长期基本面 [14] - 退休社区目标入住率95% 当前同物业入住率92.1% 尚有290个基点提升空间 [16][22] 业务优化 - 资产重组计划：通过装修、调整房型组合等方式 预计2025年退休社区利润率提升100-150个基点 [17][16] - 长期护理业务：保持98.5%高入住率 全年NOI增速预计与通胀持平 [18] 政策动态 - 安省修订长期护理建设资助计划 增强资金灵活性 特别考虑大多伦多地区较高建筑成本 [21]

财务数据和关键指标变化 - 调整后EBITDA同比增长26.1% [7] - 同店净营业收入同比增长1.8% 环比增长近4% [7] - 总资产组合净营业收入环比增长5% [7] - 同店入住率同比增长40个基点至86.5% [17] - 同店每房收入增长5% 推动年化同店收入增加1200万美元 [18] - 同店净营业收入利润率持平于28% 为疫情以来第二高水平 [18] - 2024年收购资产组合收入环比增长8.1% [19] - 总资产组合净营业收入年化增长1400万美元 同比增长20% [20] - 折扣和优惠减少13% [23] - 护理费用同比增长11% [23] - 总债务加权平均利率为5.6% 其中59%为固定利率债务 [30] 各条业务线数据和关键指标变化 - 同店组合7月入住率达到创纪录的88.2% [10] - 2024年收购的19个社区7月入住率首次超过82% [10] - 数字潜在客户数量7月同比增长48% [12] - 通过自有渠道的入住占总数67% [12] - 8个社区实现100%入住率 创历史记录 [13] - 员工流失率和领导层流失率显著下降 [14] - 临床团队年化保留率提高17% [26] 各个市场数据和关键指标变化 - 完成第二季度两起收购 并宣布第三季度第三起收购 [11] - 最新收购位于达拉斯沃斯堡高增长高收入子市场 共98个单元 [34] - 收购目标集中在中等规模市场 occupancy率在70%中段到80%低段 [43] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 将运营结构从三个部门减少到两个部门 [9] - 投资数字营销能力和销售培训 [12] - 专注于收购高质量、较新 vintage 的资产 [11] - 目标稳定化资本化率超过10% [11] - 利用现有G&A结构支持收购增长 [11] - 独特定位 capitalize 非稳定化资产机会 [33] - 长期策略延长低利率贷款期限并去杠杆化 [30] - 目标债务与EBITDA比为7倍 [30] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 预计下半年强劲增长 [10] - 技术投资预期持续回报 [9] - 第三季度预期利润率稳定和增长 [20] - 10000万美元净营业收入目标可达成 [31] - 现有空置单元填补可带来6000万美元年收入潜力 [35] - 对未来业务上升空间乐观 [35] - 高级住房投资者兴趣增加 [33] 其他重要信息 - 与Ally银行重新签订融资协议 提供1.22亿美元资金 [29] - 债务期限延长至2029年初或更晚 [29] - 信贷额度剩余7500万美元 capacity 其中3300万美元立即可用 [30] - 公司符合所有财务契约要求 [31] - 居民死亡数量异常增加 导致搬出数量同比增长18% [7] - 临床团队实施增强响应流程 [8] 问答环节所有的提问和回答 问题: 搬入和搬出活动的详细情况 [38] - 搬出活动增加主要源于4月份死亡人数增加 但临床团队应对后下半年情况改善 [39] - 7月份搬入创历史新高 主要来自自有数字营销渠道而非第三方付费推荐 [40] - 新销售营销人员来自其他行业 带来成熟方法 [41] 问题: 收购策略细节 [42] - 目标资产 occupancy率在70%中段到80%低段 [43] - 预计通过销售营销能力和费用控制实现低双位数稳定化资本化率 [43] - 新宣布的DFW市场收购存在快速提升率和费用管理的机会 [44] 问题: 劳动环境与RevPOR关系 [48] - 劳动成本增加主要针对护理人员工资提升 非工时增加 [49] - 高入住率下继续推动费率提升以抵消工资通胀压力 [50] - 员工稳定性提升有助于控制成本并支持费率增长 [51] - 预期收入增长将超过每占用日费用通胀 推动下半年利润率扩张 [52]

业绩总结 - 2025年第二季度，社区的加权平均入住率为86.5%[11] - 2025年第二季度，居民每单位收入（RevPOR）同比增长10.2%[15] - 2025年第二季度，社区净营业收入（NOI）同比增长2.9百万美元，NOI利润率增长90个基点[15] - 2025年第二季度，调整后的息税折旧摊销前利润（Adjusted EBITDA）同比增长26.1%[15] - 2025年第一季度，社区的NOI同比增长5.0%[15] - 2025年第二季度的同店社区NOI利润率为28.0%，较Q2 2024下降90个基点[33] - 2025年第二季度的居民租金同比增长4.4%，达到4,388美元[47] - 2025年第一季度同店社区净运营收入为16,070千美元，第二季度为16,720千美元，年初至今总计为32,790千美元[109] 用户数据 - 2025年6月的入住率为86.4%，7月的入住率为86.6%[15] - 2025年第一季度同店居民收入为58,429千美元，第二季度为59,628千美元，年初至今总计为118,057千美元[109] - 2024年第一季度同店居民收入为54,425千美元，第二季度为56,689千美元，第三季度为57,233千美元，第四季度为57,216千美元，全年总计为225,563千美元[109] 市场扩张与并购 - 2025年5月收购的坦帕社区（East Lake）单位数为64，购买价格为1100万美元，每单位172千美元[15] - 2025年6月收购的亚特兰大社区（Alpharetta）单位数为88，购买价格为1100万美元，每单位125千美元[15] - 截至2025年6月，Sonida在20个州拥有96个社区，员工总数为5365人[19] 财务状况 - 截至2025年6月30日，公司的总债务为680,882千美元，平均利率为5.39%[58] - 2025年6月的企业价值为1,205,985千美元，净债务为678,278千美元[58] - 2025年到期的债务总额为660,452千美元，其中包括408,427千美元的到期债务[60] 未来展望 - 2024年同店社区的净营业收入（NOI）预计为12,000千美元，未来社区收购管道将进一步推动增长[65] - 预计2024年同店社区的NOI边际扩展将带来额外3,400千美元的收入[65] - 预计到2030年，80岁及以上人口将增长36.5%，达到18.8百万[80] 运营成本 - 2025年第二季度的直接劳动成本占收入的比例为34.6%，较Q2 2024上升0.9%[55] - 2025年第二季度的非劳动运营费用占收入的比例为26.0%[56] - 2024财年总运营费用为202,015千美元，2025财年第一季度为60,414千美元，第二季度为61,420千美元，年初至今（YTD）为121,834千美元[116]

公司动态 - Discovery Senior Living被Ventas选中运营15个美国多州的养老社区 标志着双方多年绩效驱动型合作关系的扩展 并强化对运营卓越和长期价值创造的共同承诺 [1] - 运营权过渡将于2025年9月启动 所有社区预计在2025年底前完成整合 这些社区将并入公司旗下三大管理公司(ISL DMG Terrabella) 依托区域化运营平台和共享服务体系实现优化 [2] - 此次合作基于2021年以来的强劲运营表现 15个原采用三重净租赁结构的社区存在显著入住率提升空间 公司对实现运营扭转充满信心 [3] 运营战略 - 公司采用独特的区域化管理公司(ManCo)模式 8个区域ManCo在本地决策的同时 获得国家级资源支持 包括顶尖集中化资源 技术支持和专家团队 该架构专为快速整合和运营扭转设计 [5] - 新增15个社区所在州已有140多个现有社区 可立即实现区域协同效应 包括人员配置效率 市场熟悉度和运营杠杆 [4] - CEO强调现有投资组合为抓住养老住房历史性需求增长奠定基础 公司作为高绩效运营商具备可持续增长能力 [5] 公司背景 - 公司是美国最大私营养老社区运营商 管理360多个社区近4万套单元 覆盖近40个州 拥有18,000多名员工 连续四年(2025-2026)获评"最佳工作场所"认证 [8] - 旗下管理公司包括Discovery Management Group Integral Senior Living等12个品牌 三十年行业经验涵盖开发 设计 营销和管理的全链条能力 [8]

财务数据和关键指标变化 - 第二季度总收入为2.195亿美元 同比增长5080万美元或30.1% [7] - 第二季度调整后EBITDA为1640万美元 同比增长320万美元或24.5% [7] - 第二季度GAAP稀释每股收益为0.20美元 调整后稀释每股收益为0.27美元 [32] - 上半年经营现金流为1340万美元 其中第二季度为3460万美元 [35] - 期末循环信贷额度提取4120万美元 手持现金1440万美元 [35] - 净债务与调整后EBITDA比率为0.38倍 [35] 各条业务线数据和关键指标变化 家庭健康与临终关怀业务 - 该板块收入1.66亿美元 同比增长4070万美元或32.5% [15] - 板块调整后EBITDA 2550万美元 同比增长590万美元或29.9% [15] - 临终关怀收入7380万美元 同比增长1440万美元或24.3% [16] - 临终关怀入院量增长14.7% 平均每日普查增长21.4% 每日收入增长3.3% [16] - 同店临终关怀入院量增长4.5% 平均每日普查增长6.6% [17] - 家庭健康收入7920万美元 同比增长1760万美元或28.5% [19] - 家庭健康总入院量增长26.1% 医疗保险入院量增长21.6% 每病例收入增长5.9% [19] - 同店家庭健康入院量增长6% 医疗保险入院量增长2.9% 每病例收入增长5.5% [20] - CMS星级评分平均4.1分 高于全国平均3.0分 [20] - 潜在可预防住院率为8.6% 优于全国平均9.9%和同行平均10.3% [20] 高级生活业务 - 板块收入5350万美元 同比增长1000万美元或23.1% [24] - 板块调整后EBITDA 510万美元 同比增长110万美元或25.7% [25] - 同店入住率环比增长90个基点 超过80% [26] - 平均每月每间房收入5188美元 同比增长398美元或8.3% [26] 公司战略和发展方向 - 通过五个关键重点领域推动业务发展：领导力发展、临床卓越、员工敬业度、利润率和增长 [7] - 宣布收购Amedisys和UnitedHealth Group剥离的资产 主要位于田纳西州 另有阿拉巴马州和佐治亚州地点 [12] - 收购资产包包括38-50个地点 约三分之二收入来自家庭健康 三分之一来自临终关怀 [28] - 收购价格1.13-1.47亿美元 EBITDA倍数在4-8倍目标范围内 [29] - 预计第四季度完成交易 已有过渡服务协议 [29] - 4月1日收购亚利桑那州Red Mountain Senior Living 包括128个单元及底层房地产 [30] - 7月1日收购GranCare家庭健康 业务覆盖洛杉矶、奥兰治和里弗赛德县 [31] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - CMS 2026年家庭健康拟议规则提议将家庭健康机构总支付净减少6.4% [21] - 拟议规则包括2.4%的正向支付更新 但被3.7%的负向永久行为调整和4.6%的负向临时调整抵消 [21] - 公司认为该提案严重错误 基于有缺陷的方法和数据 [22] - 传统医疗保险家庭健康收入约占2025年总收入的18% [23] - CMS最近发布最终临终关怀规则 费率提高2.6% 预计将使每日收入增加约2.5% [21] - 公司正在与全国家庭护理联盟和行业合作伙伴一起动员强有力的倡导回应 [23] - 基于业务势头和新增运营 公司提高年度指引 [13] - 预计全年收入8.528-8.876亿美元 调整后每股收益1.09-1.15美元 调整后EBITDA 6910-7270万美元 [32] - 中点每股收益1.12美元 较原2025年指引提高0.05美元 较2024年调整后每股收益增长19.1% [13] 其他重要信息 - 公司采用独特的运营模式 本地所有权、同行问责、透明数据共享和强大资源支持 [28] - 继续在加州有限数量的运营中受到临终关怀上限费用的影响 [17] - 正在取得进展解决这些风险 2025年在该州的上限风险正在逐渐减少 [18] - 公司强调其多元化收入流和透明运营模式有助于在动荡中持续繁荣 [23] - 展示了多个运营点的杰出业绩 包括威斯康星州The Shores、俄勒冈州Riverside和加州Safe Harbor [35][36][37][38] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于田纳西州市场的看法和支付方格局 以及Ensign Pennant护理连续体关系的影响 [41] - 田纳西州市场独特 行业人才丰富 公司对在阿拉巴马州和佐治亚州的资产也感到兴奋 [43] - 规模将使公司能够影响护理连续体 与支付方互动并成为该州社区的资源 [43] - Ensign最近进入该州 共享DNA和运营模式 发现田纳西州是一个非常成功的州 需要优质供应商 [44] - 有机会在田纳西州建立Ensign Pennant护理连续体 [44] 问题: 拟议的回调对管理式医疗支付方按人头付费关系的潜在影响 [46] - 医疗保险费率的调整会影响传统的按服务收费医疗保险以及任何按医疗保险费率百分比计价的管理式医疗保险或商业合同 [47] - 对部分商业收入有轻微影响潜力 [47] - 公司有多种杠杆可以抵消这些削减 业务多元化 临终关怀业务持续增长和繁荣 高级生活业务在过去几个季度取得非凡进展 [48] - 有机会通过倡导努力影响最终规则的实际实施 并在运营上更高效地提供护理 [49] 问题: 高级生活业务收入每床占用率的持续强度和可持续性 [54] - 花费大量时间真正关注收入质量 努力得到回报 [55] - 还专注于在每个社区提供更好的体验 [55] - 看到两位数增长 已逐渐减少到高个位数 预计持续中个位数增长 [56] - 受到同店入住率连续增长的鼓舞 预计入住率将继续增长 [56] 问题: 在AMED United交易结束前进行支出的领域 以及提前获得协同效应的方法 [57] - 在服务中心投资适当资源 大幅增加运营培训计划投资 今年招聘的CITs比以往任何时候都多 [57] - 主要投资至今来自资源和领导力角度 现场领导 [58] - 预计在服务中心有额外投资 在共享服务方面有额外投资 [58] - 重点一直是领导力 然后是某些关键资源领域 如收款和财务 [58] 问题: 如果最终规则不合理 如何平衡潜在并购与市场份额获取 [59] - 业务多元化 相信家庭健康 [61] - 可能造成机构运作能力的中断 [61] - 有机会从有机角度在市场增长 如果机构数量下降 从估值角度也可能有机会 [61] - 增长始终关注三个因素：是否有领导准备好介入 是否有运营实力支持新机会 交易是否合理 [62] - 可能创造更多动力或机会 但需要观察 每笔交易都会评估 确保获得预期回报 [63] 问题: 高级生活同店进展 新指引中的入住率和RevPort预期 以及利润率季节性 [66] - 随着入住率持续改善 高级生活有更多利润流入 [67] - 驱动入住率允许推动更多到底线 [67] - 模型中内置的是约6%的增长 与之前报告一致 [67] - 入住率方面 约30-50个基点 预计能够驱动同店和新增运营的入住率 [68] 问题: Amedisys资产上线是否暂停核心并购故事的典型转型运营 [69] - 不改变对如何整合、支持和推动最近收购资产改进绩效的方法 [69] - 对Signature、Grandcare、哈特福德的管理协议 重点和精力仍然深深致力于确保这些地点的出色结果 [69] - 新收购方面 重点将放在这些新资产上 渠道丰富 目前有很多机会 [70] - 可能看不到传统每月一两三家的交易量 但以前整合的资产计划完全不变 [70] - 多个投资组合公司分布在全国 领导专注于为本地运营寻找额外领导并实施增长战略 [71] - 大部分重点将放在过渡上 因为机构数量庞大 但同时飞轮继续 [72] 问题: 收入提高中有多少来自有机增长与收购收入 以及同店增长预期更新 [76] - 收入更新中 Gran Care运营带来约600万美元收入 7月收购 [78] - 家庭健康收入增长约7-8% 临终关怀方面 [79] - 高级生活方面 入住率增长约30-50个基点 费率Rev增长约6-8% [79] 问题: 下半年利润率同比改善的关键驱动因素 包括临终关怀上限的影响 [81] - 预计在下半年拉动一些额外运营杠杆 推动改善利润 [83] - factored in下半年整体上限金额下降 应对上半年应有积极影响 [84] - factored in临终关怀最终规则 医疗保险收入约增加2.5% [84] - Signature继续优化 新收购Gran Care 每个都应在下半年更有意义地贡献 [84] - 高级生活板块势头 也将推动利润改善 [85]

业绩总结 - 第二季度调整后的EBITDA同比增长20%，达到2500万美元[33] - 2025年第二季度调整后的EBITDA为2.16亿美元[97] - 2024年第二季度调整后的EBITDA为2.41亿美元[97] - 2025年调整后EBITDA指导范围为4.45亿至4.55亿美元[36] - 2025年调整后EBITDA指导较之前的4.40亿至4.50亿美元增加500万美元[37] - 2025年第二季度调整后的自由现金流为2000万美元[33] - 2024年第二季度的调整后自由现金流为负550万美元，2025年第二季度为1990万美元[100] 用户数据 - 第二季度合并加权平均入住率较去年增长200个基点，达到80.7%[33] - 2025年7月底合并入住率为82.6%，标志着连续第八个月的加速增长[33] - 94%的老年生活居民费用为私人支付[8] - 预计2025年每间可用房收入（RevPAR）预计同比增长5.25%至6.00%[36] - 2025年，Brookdale的平均每月收入每个居民（RevPOR）为4,500美元[105] - 2025年，Brookdale的社区入住率预计将逐季增长[106] 未来展望 - 预计2025年将实现更高的入住率增长[29] - 预计2025年每增加100个基点的入住率将为当前投资组合带来约2500万美元的运营收入[51] - 预计到2036年，每年将有超过100万名新老年人进入目标市场年龄段[71] - 预计未来几年，RevPOR的潜力将超过通货膨胀，为公司带来额外增长机会[56] - 预计到2027年，64岁及以上的成年人数量将超过儿童数量[1] 新产品和新技术研发 - Brookdale HealthPlus®项目的居民急救就诊次数减少80%[84] - Brookdale HealthPlus®项目的住院率减少66%[84] - Brookdale HealthPlus®项目的年度健康检查完成率提高61%[84] 市场扩张和并购 - 2025年预计合并单位的所有权将达到75%[27] - 2025年，Brookdale的公寓单位预计将占市场的20%[104] - 2025年，Brookdale在前25个市场的年化净营业收入（NOI）加权平均家庭收入为75,000美元[105] 负面信息 - 2023年第一季度净亏损为4460万美元，第二季度净亏损为450万美元，第三季度净亏损为4880万美元，第四季度净亏损为9120万美元[95] - 2024年第一季度净亏损为2960万美元，第二季度净亏损为3770万美元，第三季度净亏损为5070万美元，第四季度净亏损为8400万美元[95] - 2025年第一季度净亏损预计为6500万美元，第二季度预计为4300万美元，第二季度预计为10800万美元[95] 其他新策略和有价值的信息 - 2025年公司净债务水平为19.8倍，预计到2025年底将降至10.4倍[44] - 2025年公司将面临300万美元的增量设施运营费用，因实施新的ERP系统[39] - 截至2023年12月31日，公司的净债务为33.858亿美元，2024年12月31日预计为37.315亿美元[103] - 2024年第二季度的年度化杠杆比率（净债务/调整后EBITDA）为11.1倍，2025年预计为10.4倍[103]