公司新项目发布 - 公司宣布在佛罗里达州杰克逊维尔市开设其最新的55岁以上活跃成人社区“Regency at EverRange” [1] - 该社区为封闭式豪华社区 提供两个系列的单层住宅 并享有专属及总体规划内的配套设施 [1] - 公司的销售中心现已开放 地址位于杰克逊维尔市Endeavor Drive 12136号 [1] 产品详情与定价 - Acadia系列住宅面积约1,980至2,247+平方英尺 配备2至3间卧室 2至2.5个浴室及2车位车库 起售价为50万美元中段 [2] - Willow系列住宅面积约2,543至2,896+平方英尺 配备3至4间卧室 2.5至3.5个浴室及3车位车库 起售价为60万美元中段 [2] - 所有住宅设计均采用开放式平面布局和精致功能 适合活跃成人生活 [2] 配套设施与地理位置 - 社区专属设施包括会所、度假式泳池、健身中心、匹克球和网球场以及瑜伽草坪 [4] - 居民还可使用EverRange总体规划内的广泛设施 包括度假式泳池、户外聚集空间、戏水池、游乐场、匹克球场、狗公园和多用途步道 [4] - 社区位于Nocatee和eTown之间 毗邻顶级购物、餐饮、高尔夫、医疗保健场所和主要通勤路线 地理位置优越且交通便利 [4] 销售与服务模式 - 购房者可在公司的设计工作室享受一站式服务 通过专业设计顾问的协助 从大量选项中选择以个性化定制其梦想家园 [6] 公司背景与市场地位 - 公司是全国领先的豪华住宅建筑商 成立于1967年 于1986年上市 股票在纽约证券交易所交易 代码为“TOL” [7] - 公司在全美超过60个市场建造新住宅和社区 客户包括首次购房者、改善型购房者、活跃成人和第二住宅买家 [7] - 公司还运营自身的建筑、工程、抵押贷款、产权、土地开发、智能家居技术、园林绿化和建筑部件制造业务 [7] - 公司在《财富》杂志2026年“全球最受赞赏公司”榜单中被评为最受赞赏的住宅建筑商第一名 这是公司第九年获此荣誉 [8] - 公司曾被《Builder》杂志评为年度建筑商 并且是首个两次获得《Professional Builder》杂志年度建筑商奖项的公司 [8]

公司动态：新项目发布 - 公司宣布即将在佐治亚州玛丽埃塔推出新的亚特兰大地区豪华住宅社区Cameron Cove [1] - 该项目位于充满活力的East Cobb地区 预计将于2026年春季开始销售 [1] - 社区将提供单户住宅并配备度假式设施 目前场地工作已在玛丽埃塔的1459 Belfair Drive展开 [1] 产品详情：住宅设计与定价 - Cameron Cove的豪华住宅设计提供3至5间卧室 居住面积最大可达3,366平方英尺 [2] - 住宅起售价从60万美元以上开始 并提供地下室、阁楼空间以及额外卧室和浴室等可选配置 [2] - 住宅将秉承公司闻名的高品质、工艺和价值进行建造 [2] 客户服务与个性化 - 购房者可在公司的设计工作室享受一站式服务 [4] - 该先进的设计工作室提供广泛的选择 购房者可在专业设计顾问的协助下个性化定制他们的梦想家园 [4] 社区配套与区位优势 - 社区内规划了度假风格的设施 包括游泳池、户外厨房、游乐场和开放式绿地 [5] - 社区地理位置便利 靠近一流的购物、餐饮和娱乐场所 为居民提供充满活力且互联的生活方式 [5] - 社区被划入科布县最受欢迎的学区之一 使其成为家庭的理想选址 [5] 公司背景与市场地位 - 公司是全美领先的豪华住宅建筑商 成立于1967年 于1986年上市 股票在纽约证券交易所交易 代码为"TOL" [8] - 公司在全美超过60个市场建造新住宅和社区 服务首次购房者、改善型购房者、活跃长者和第二住宅买家 [8] - 公司还运营自身的建筑、工程、抵押贷款、产权、土地开发、智能家居技术、景观和美居构件制造业务 [8] - 公司在《财富》杂志2026年“全球最受赞赏公司”榜单中被评为最受赞赏的住宅建筑商第一名 这是公司第九年获此荣誉 [9] - 公司曾被《Builder》杂志评为年度建筑商 并且是首个两次获得《Professional Builder》杂志年度建筑商奖项的公司 [9]

文章核心观点 - 多家公司正在制定一项由联邦政府支持的“租购”计划 旨在帮助减少多年来最大的房屋过剩库存 [1] 行业动态与计划 - 房地产行业正面临多年来最大的房屋过剩问题 [1] - 行业参与者正在积极设计解决方案以应对库存过剩挑战 [1] - 提出的核心解决方案是建立一种新型的“租购”模式 [1] 计划结构与支持 - 提出的“租购”计划将获得联邦政府的支持 [1] - 该计划由多家公司共同筹划制定 [1] - 计划目标直接指向减少当前高企的房屋库存 [1]

项目概览 - 公司宣布在佛罗里达州埃斯特罗推出全新封闭式沿海社区“Summercrest by Toll Brothers” [1] - 社区预计将于2026年夏季开始销售 目前场地工作已在进行中 [1] 产品详情 - 社区将提供全新的联排别墅设计 面积从1,944平方英尺到2,495平方英尺不等 [2] - 户型为3间卧室 2.5个浴室 并配有带顶棚的宁静拉奈岛 阁楼 以及可选的弹性空间和办公室 [2] - 该社区联排别墅的起售价将从50万美元中段开始 [2] 设计与服务 - 购房者可在公司的设计工作室享受一站式服务 在专业设计顾问协助下从众多选项中进行选择以个性化定制梦想家园 [3] 配套设施与区位 - 社区未来将配备一系列休闲娱乐设施 包括会所 游泳池 水疗中心 健身中心和社会活动室 [5] - 社区地理位置优越 可轻松前往墨西哥湾沿岸海滩 户外休闲场所 世界级高尔夫球场 以及Coconut Point和Miromar Outlets的高端购物和餐饮场所 [5] - 社区交通便利 靠近李县学校 风景优美的公园 西南佛罗里达国际机场 75号州际公路和主要交通路线 [6] 公司背景 - 公司是美国领先的豪华住宅建筑商 财富500强企业 成立于1967年 于1986年上市 [9] - 公司在全美超过60个市场建造新房和社区 服务首次购房者 改善型购房者 活跃长者和度假屋买家 [9] - 公司业务涵盖自有建筑 工程 抵押贷款 产权 土地开发 智能家居技术 园林绿化和建筑部件制造 [9] - 公司在《财富》杂志2026年“全球最受赞赏公司”榜单中被评为最受赞赏的住宅建筑商第一名 这是公司第九次获此荣誉 [10] - 公司曾被《Builder》杂志评为年度建筑商 并且是首个两度获得《Professional Builder》杂志年度建筑商奖项的公司 [10]

项目详情 - 公司宣布即将在密歇根州奥赖恩镇推出名为Altair Ridge的全新联排别墅社区 [1] - 该社区定位为低维护成本的豪华住宅 采用现代住宅设计 拥有开放式平面布局和灵活空间 坐落于宁静的林地环境中 [1] - 现场施工已在进行中 预计将于2026年夏季开始销售 [1] 产品规格与定价 - 联排别墅户型为3间卧室 2.5至3.5间浴室 并配备2车位车库 [3] - 起售价从40万美元中段开始 [3] - 每套住宅均包含开放式平面布局 卧室层洗衣房以及多功能空间 部分精选户型还设有地下室和阁楼以增加灵活性 [3] - 社区提供景观维护和积雪清除服务 旨在实现轻松的低维护生活 [3] - 部分已开工的现房将提供由专业设计顾问在Toll Brothers设计工作室策划的“设计师指定功能” [4] 地理位置与便利设施 - 社区地理位置便利 靠近75号州际公路和24号公路 便于前往主要雇主 高评级的Lake Orion社区学校 以及优质的购物 餐饮和娱乐场所 [6] - 距离Lake Orion市中心仅10分钟车程 拥有丰富的娱乐选择 [6] - Bald Mountain州立休闲区位于街对面 为居民提供远足 划船 钓鱼等户外活动机会 [6] 公司背景与市场地位 - Toll Brothers是美国领先的豪华住宅建筑商 成立于1967年 于1986年上市 股票在纽约证券交易所交易 代码为“TOL” [10] - 公司在全美超过60个市场建造新住宅和社区 服务首次购房者 改善型购房者 活跃成人及第二套房买家 [10] - 公司还运营自身的建筑 工程 抵押贷款 产权 土地开发 智能家居技术 景观和建筑部件制造业务 [10] - 在《财富》杂志2026年“全球最受赞赏公司”榜单中 公司被评为最受赞赏的住宅建筑商第一名 这是第九年获此荣誉 [11] - 公司曾被《Builder》杂志评为年度建筑商 并且是首个两度获得《Professional Builder》杂志年度建筑商奖项的公司 [11]

公司动态与项目发布 - 公司宣布其位于佐治亚州阿尔法利塔的新豪华住宅社区Emberly正式开放了Monarch系列中备受期待的Antoinette Newhaven样板房 [1] - 新开放的Antoinette Newhaven样板房位于富尔顿县中心 展示了宽敞的设计和卓越的工艺 [1] - 公司即将在Emberly社区开放Mariposa系列 提供精致的联排别墅 [4] 产品规格与定价 - Emberly社区Monarch系列的独栋住宅设计面积从3,300平方英尺到超过3,500平方英尺 提供5间卧室 4至5.5间浴室 以及多功能阁楼和弹性空间选项 [2] - Monarch系列的房屋起价为122万美元 [2] - Mariposa系列的联排别墅提供超过2,600平方英尺的生活空间 包含3至4间卧室 3.5间浴室 并可选配弹性房间和户外露台 且提供包含草坪维护在内的低维护奢华生活 [4] 地理位置与社区配套 - Emberly社区地理位置优越 步行即可到达阿尔法利塔和克拉伯尔市中心 距离米尔顿仅几分钟车程 为业主提供便捷的购物、餐饮和娱乐场所 [5] - 户外爱好者可享受附近的威尔斯公园和大溪绿道的休闲设施 [5] - 该社区被划入高评级的富尔顿县学校 包括米尔顿高中 [5] 销售与服务模式 - 购房者可在公司的设计工作室享受一站式服务 通过专业设计顾问的协助 从大量选项中选择以个性化定制他们的梦想家园 [7] 公司背景与市场地位 - 公司是全国领先的豪华住宅建筑商 成立于1967年 于1986年上市 在超过60个市场建造新住宅和社区 服务首次购房者、改善型购房者、活跃长者和第二套房买家 [8] - 公司还运营自身的建筑、工程、抵押贷款、产权、土地开发、智能家居技术、景观和建筑部件制造业务 [8] - 公司在《财富》杂志2026年“全球最受赞赏公司”榜单中被评为最受赞赏的住宅建筑商第一名 这是公司第九次获此荣誉 [9] - 公司曾被《Builder》杂志评为年度建筑商 并且是首个两次获得《Professional Builder》杂志年度建筑商奖项的公司 [9]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度房屋销售收入为3.597亿美元，共交付700套房屋，平均售价为51.4万美元 [12] - 第一季度房屋建筑毛利率为14%，但其中包含一项约180个基点的诉讼相关费用，剔除该影响后，调整后毛利率约为15.8% [12] - 第一季度调整后EBITDA为负1120万美元，稀释后每股亏损为1.13美元，其中诉讼相关费用对税前利润和每股收益的影响分别为640万美元和0.23美元 [13] - 第一季度销售、一般及行政费用为6500万美元，符合预期 [13] - 第一季度末每股账面价值超过41美元，同比有所增长 [10] - 第二季度预期：预计销售约1100套房屋，与去年持平；预计交付约800套房屋，平均售价在52万至52.5万美元之间；调整后房屋建筑毛利率预计环比基本持平；预计土地销售收入约为3000万美元；调整后EBITDA总计约为500万美元；预计每股净亏损约0.75美元 [14][15] - 全年展望：为实现全年EBITDA增长，下半年平均售价需达到56.5万美元；需实现调整后房屋建筑毛利率扩张300个基点；全年销售、一般及行政费用增长需控制在2500万美元以内；需执行1.5亿美元的土地销售计划 [16] - 即使未能实现EBITDA增长目标，通过执行剩余的7200万美元股票回购授权，预计全年每股账面价值仍将增长5%-10% [18] - 第一季度末，公司总流动性超过3.4亿美元，包括1.21亿美元无限制现金和2.22亿美元循环信贷额度，且无到期债务直至2027年10月 [18] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第一季度销售763套房屋，社区月均销售速度为1.5套 [12] - 销售组合中，库存房占交付量的70%，但仅占销售订单的61% [12] - 公司观察到今年迄今待建房屋销售比例有适度提升，若能持续将对毛利率有利 [9] - 待建房屋的毛利率通常比库存房高出400-500个基点或更多 [27] - 公司正在推广“太阳能包含”房屋，在拉斯维加斯、菲尼克斯、乔治亚州和南卡罗来纳州等市场推出，这些社区的利润率是公司内最高的 [7][34] - 预计到年底，约20%的业务将来自“太阳能包含”社区 [35] - 公司已将太阳能安装成本从每千瓦时4美元以上降至2美元以下，并计划进一步降低 [7] 各个市场数据和关键指标变化 - 第一季度末活跃社区数量为167个，同比增长4% [12] - 第二季度末预计活跃社区数量约为165个，仍将实现同比增长 [14] - 公司计划到2027财年末将社区数量增加到200个以上 [10] - 第一季度，新社区（定义为2025年4月或之后开始销售的社区）贡献了略高于10%的收入，但预计将占第四季度收入的约50% [8] - 这些新社区的平均售价和利润率均大幅高于现有社区 [8][56] - 第一季度销售疲软是广泛性的，只有2-3个区域的销售速度有所增长，其余十几个区域持平或下降 [44] - 在电力需求显著增长的市场（如亚利桑那州等西部市场），公司与公用事业提供商的对话环境变得更加有利 [37] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司战略聚焦于通过差异化产品、降低直接建造成本、优化社区组合和资本配置来提升盈利能力和回报 [11] - 核心差异化是“享受室内生活”的品牌信息，主打更舒适、更健康、大幅降低水电费的房屋，这能为大多数客户每年节省数千美元 [5] - 公司正通过出售非战略性资产和不符合产品策略的子市场来优化土地组合，预计将获得约1.5亿美元的收益，用于加速股票回购 [9] - 资本配置策略与多年目标保持一致，包括增长、去杠杆化和每股账面价值增值 [10] - 公司致力于在2027财年末将净杠杆率降至30%出头的低区间，但由于加速股票回购，预计本财年末净杠杆率将同比持平，在40%或略低于40%的水平 [10] - 公司选择不在年底像许多同行那样大幅折扣促销以追逐销量，认为这会对全年社区定价产生重大负面影响 [45] - 公司库存状况健康，每个社区的库存房数量从7套多降至6套多，为春季销售季做好了准备 [64] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2026财年开局需求环境持续疲软，但自12月中旬以来，客流量和买家参与度有所改善，1月份的销售速度与去年同期持平，结束了连续8个季度的同比增速收缩 [4] - 市场背景正在改善：利率小幅下降，房价企稳或净下降，收入持续增长，使得月度抵押贷款支付占收入的比例更接近标志健康住房需求的20%出头的可负担性区间 [28][29] - 公司对实现全年EBITDA增长和每股账面价值增长仍有路径，但这取决于市场条件的稳定和正常化，以及第三、第四季度销售速度需达到2.5以上 [17][20] - 行业在12月季度为清理库存而大幅折扣，公司选择不采取激进策略，并对此决定感到满意 [45] - 建设周期时间在第一季度缩短了约两周，这相当于延长了财年，增加了可销售和交付的待建房屋窗口期 [66] - 对于政府干预住房市场，管理层认为，对于其客户而言，结合工资增长和通过节省水电费、降低抵押贷款利率来减少月供，可能比首付援助更重要 [67] 其他重要信息 - 第一季度回购了1500万美元股票，过去12个月累计回购4800万美元，约占流通股的7%，目前还有7200万美元的回购授权，预计将在今年内全部执行 [9][18] - 第一季度在土地收购和开发上支出1.81亿美元，土地销售收入为300万美元 [19] - 第一季度末，公司控制的活跃地块约为23,500个，其中61%通过期权合同控制 [19] - 诉讼相关费用是一次性的，与2014年开始的一个附带产品的社区有关，不影响当前产品 [62] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 回购计划是否取决于1.5亿美元盈利性土地销售的时机？ [26] - 回答: 并不完全取决于土地销售的具体时机，回购将在全年逐步进行 [26] 问题: 待建房屋与库存房的毛利率差异是多少？ [27] - 回答: 差异范围很大，但一直在4%-5%的范围内，过去一年可能略有扩大，大约在400或500个基点以上 [27] 问题: 12月下旬和1月客流量改善的原因是什么？是利率下降还是产品组合更好？ [28] - 回答: 原因包括可负担性背景改善（利率下降、房价稳定、收入增长）以及公司新社区（尤其是高能效和太阳能包含房屋）的需求模式强劲 [28][29][30] 问题: “太阳能包含”房屋何时开始影响订单和交付？对销售或盈利能力的提升作用如何？ [34] - 回答: 目前已开始影响销售和交付，预计年底约20%业务来自此类社区。这些社区的利润率明显高于平均水平，甚至是同代社区中的佼佼者，但目前样本量较小 [34][35] 问题: 待建房屋销售组合趋势向好的驱动因素是什么？预计会持续吗？ [38] - 回答: 驱动因素是新社区吸引力大，以及行业库存下降使得部分买家愿意等待。可能是这两个因素的结合 [39] 问题: 公司是否仍预计2026财年交付量增长5%-10%？ [43] - 回答: 当前重点是实现EBITDA和每股账面价值的增长路径，而非具体交付量目标。无论EBITDA增长如何，公司都将通过增加土地销售和减少支出来推动每股账面价值增长 [43] 问题: 第一季度疲软是特定市场问题还是普遍现象？ [44] - 回答: 疲软是广泛性的，只有2-3个区域销售速度增长。第一季度销售比预期少100-150套，相当于每社区每季度少卖不到1套。第一季度订单通常只占全年15%，因此对全年影响有限 [44] 问题: 下半年销售速度达到2.5的目标在当前背景下是否可实现？信心来自何处？ [49] - 回答: 公司认为这是可实现的。基于1月份客流量和买家参与度改善、库存水平下降以及历史趋势（该水平仍低于历史第三、第四季度表现）。虽然路径不易，但确实存在 [50] 问题: 第一季度毛利率略低于预期，第二季度环比持平，请解释原因并说明下半年毛利率上升的驱动因素？ [52] - 回答: 剔除诉讼费用后，第一季度毛利率（15.8%）接近16%的指引。下半年毛利率扩张的驱动力来自新社区上线带来的组合转变、部分现有高价社区交付增加以及直接建造成本节约，这与上季度提到的300个基点扩张路径一致 [53][54] 问题: 新社区（占第一季度收入10%）相比其他社区的平均售价和利润率溢价是多少？ [55] - 回答: 待交付订单的平均售价约为56万美元，这预示了下半年新社区占收入50%时的平均售价走势。利润率方面，新社区比现有社区高出几百个基点，差异显著 [55][56] 问题: 诉讼费用是一次性的还是持续性的？ [62] - 回答: 是一次性费用，与2014年开始的一个社区有关，并非当前产品，不会重复发生 [62] 问题: 激励措施目前处于什么水平？变化如何？ [63] - 回答: 公司不公布具体激励数字，但从第四季度到第一季度的利润率下降部分原因是由于组合变化导致的激励措施增加 [63] 问题: 选择不在12月大幅促销后，目前的库存状况如何？ [64] - 回答: 库存非常健康。每个社区的库存房数量从7套多降至6套多。成品库存为春季销售季做好了准备。库存降低结合建设周期缩短，为达成EBITDA增长路径提供了所需的可交付单元基础 [64] 问题: 如果需求反弹，公司的建设周期时间如何？能否快速提升产能？ [66] - 回答: 第一季度周期时间缩短了约两周，预计下季度会进一步缩短。在大多数市场，现在截止到4月或5月销售的待建房屋仍能在财年末前交付，这相当于变相延长了销售期 [66] 问题: 政府干预住房市场，降低利率或提供首付援助，哪个对客户更有效？ [67] - 回答: 对于公司客户而言，结合工资增长和减少月供（通过节省水电费、降低抵押贷款利率）可能比首付援助更重要 [67]

公司动态与项目发布 - 公司宣布将在德克萨斯州凯尔市推出新的豪华住宅社区Clara Vista at Waterridge 预计于2026年3月开放 [1] - 该社区将提供优雅的单户住宅和专属的度假式配套设施 [1] - 样板房建设已在进行中 地址位于凯尔市Shiner大道134号 [1] 产品规格与定价 - 社区住宅面积从3,150平方英尺到超过5,900平方英尺不等 地块宽度为80英尺和100英尺 [3] - 住宅起售价从80万美元中段开始 [3] - 将有两套由专业设计师装饰的样板房展示社区的设计和特色 [3] 配套设施与服务 - 社区规划包括会所、度假式泳池和游乐场 旨在为居民提供一流的休闲娱乐机会 [4] - 购房者可在公司的设计工作室享受一站式服务 在专业设计顾问协助下从众多选项中进行选择以个性化定制梦想家园 [5] 地理位置与市场定位 - 社区地理位置优越 靠近当地购物、餐饮和户外休闲场所 并且距离奥斯汀市仅短途车程 便于享受城市的娱乐和文化体验 [7] - 公司高管表示 凭借精心设计的配套设施和精美建造的住宅 该社区有望成为该地区最受欢迎的社区之一 [5] 公司背景与荣誉 - 公司是全美领先的豪华住宅建筑商 成立于1967年 于1986年上市 在超过60个市场开展业务 [8] - 公司业务涵盖建筑设计、工程、抵押贷款、产权、土地开发、智能家居技术、园林绿化及建筑部件制造等多个领域 [8] - 公司在《财富》杂志2026年“全球最受赞赏公司”榜单中被评为最受赞赏的住宅建筑商第一名 这是公司第九年获此荣誉 [9] - 公司还被《Builder》杂志评为年度建筑商 并且是首个两次获得《Professional Builder》杂志年度建筑商奖项的公司 [9]

公司业务动态 - 公司宣布将在加利福尼亚州Rancho Murieta推出新的萨克拉门托地区社区“Toll Brothers at Rancho Murieta – Robles Collection” [1] - 该社区为封闭式、设施丰富的总体规划社区，提供单层和双层独栋住宅设计 [1] - 住宅面积从3,000平方英尺到3,700平方英尺不等，配备4至5间卧室、3.5至5.5间浴室以及3车位车库 [1] - 社区选址于Rancho Murieta的Campos Verde & Puerto Drive，场地准备工作已在进行中，预计销售将于2026年底开始 [1] 产品与社区特色 - 住宅设计采用开放式平面布局，拥有卓越的建筑细节和高级个性化选项，旨在为娱乐和日常生活打造完美背景 [3] - 社区住户可独家享用丰富的配套设施，包括风景优美的湖泊、数英里的徒步和自行车道、广阔的公园、运动场以及私人体育综合设施 [3] - 社区周边还拥有高尔夫球场、马术设施以及提供餐饮和水疗服务的精品酒店 [3] - 购房者可在Toll Brothers设计工作室进行一站式购物，在专业设计顾问的协助下，从大量选项中选择以个性化定制他们的梦想家园 [4] - 社区地理位置优越，可便捷连接5号州际公路、美国50号公路和99号高速公路，方便前往萨克拉门托及周边地区 [5] 公司背景与市场地位 - 公司是美国领先的豪华住宅建筑商，成立于1967年，于1986年上市，纽约证券交易所代码为“TOL” [8] - 公司在全美超过60个市场建造新住宅和社区，客户包括首次购房者、改善型购房者、活跃长者和度假屋买家 [8] - 公司业务涵盖自有建筑设计、工程、抵押贷款、产权、土地开发、智能家居技术、景观以及建筑部件制造 [8] - 在《财富》杂志2026年“全球最受赞赏公司”榜单中，公司被评为最受赞赏的住宅建筑商第一名，这是公司第九次获此荣誉 [9] - 公司曾被《Builder》杂志评为年度建筑商，并且是首个两次获得《Professional Builder》杂志年度建筑商奖项的公司 [9]

项目详情 - 公司宣布其最新的全电动豪华联排别墅社区Toll Brothers at South Main在加利福尼亚州米尔皮塔斯开放 [1] - 社区提供创新的三层住宅设计 一个社区公园 并拥有无与伦比的购物、餐饮和娱乐便利性 [1] - 现代联排别墅面积约1,565至1,684+平方英尺 配备3间卧室、3间浴室和可容纳2辆车的车库 起价为120万美元 [2] - 社区将建有一个未来私人公园 包括儿童游乐场和野餐区 [2] - 社区地理位置优越 步行可至湾区大商场、米尔皮塔斯广场和Hidden Lake公园 [2] 设计与服务 - 购房者可在Toll Brothers设计工作室享受一站式购物体验 在专业设计顾问协助下从众多选择中个性化定制梦想家园 [4] 地理位置与便利设施 - 社区靠近主要雇主和交通枢纽 包括VTA轻轨、米尔皮塔斯湾区捷运站和圣何塞米内塔国际机场 可便捷前往硅谷、奥克兰国际机场和旧金山国际机场 [5] - 社区位于备受推崇的米尔皮塔斯联合学区 [5] 公司背景 - Toll Brothers是美国领先的豪华住宅建筑商 财富500强公司 成立于1967年 于1986年上市 [7] - 公司在全美超过60个市场建造新房和社区 服务首次购房者、改善型购房者、活跃长者和第二套房买家 [7] - 公司还运营自身的建筑、工程、抵押贷款、产权、土地开发、智能家居技术、景观和建筑部件制造业务 [7] - 公司在《财富》杂志2026年全球最受赞赏公司榜单中被评为最受赞赏的住宅建筑商第一名 这是第九年获此荣誉 [8] - 公司曾被《Builder》杂志评为年度建筑商 并且是首个两次获得《Professional Builder》杂志年度建筑商奖项的公司 [8]