像做杂志一样招商，让一个岛变得好逛。 文 丨 董慧 编辑 丨 钱杨 2024 年第一批客人来到成都麓湖 CPI 现场时，一期只有一半门店准时开业，没有餐饮；从市中心过 来一小时，逛完只要半小时；刚铺上的草坪还有点荒。 看起来不会太成功。 建造方、房产开发商万华的总裁罗立平心里也没底。麓湖因房产而知名，90 套上千万的房子能在一天 卖完，业内叫它神盘、"成都富人区"，但社区里开的几个社区商业、餐饮、零售项目表现一般。这里 太远了，位于天府新区、距离传统市中心 20 公里。 但一年半之后，每两个来 CPI 的顾客，有一个愿意在这消费，人均零售消费额超过 2000 元；原本只 有 30 分钟的平均逗留时间延长到 5 小时；服装品牌 jajainthemoment 坪效最高，超过 9000 元/月； POP UP （快闪、慢闪）区域已经更换了 6 轮品牌，整体区域最高坪效超过 17000 元/月。 在线下零售经历冲击的今天，能有这样的成绩很难。今年上半年，太古 6 个内地零售物业，2 个销售 额没有增长，1 个下滑， 而这已经是高端零售标杆 。一线城市曾经排名靠前的购物中心很多好几年没 再公布销售业绩——通常亏了就不 ...