Single-family giants are selling houses they bought amid the Housing Bust and shifted to new construction of build-to-rent developments. Multifamily caught up in CRE turbulence. The top six single-family rental landlords own 422,000 single-family properties; the top six multifamily landlords own 660,000 rental apartments; and mom-and-pop landlords own 11 million single-family rentals, out of nearly 50 million total rental units.Big multifamily landlords and mom-and-pop single-family landlords are classic el ...

TORONTO, Sept. 15, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust (“CAPREIT”) (TSX: CAR.UN) announced today its September 2025 monthly distribution in the amount of $0.12917 per Unit (or $1.55 on an annualized basis). The September 2025 distribution will be payable on October 15, 2025 to Unitholders of record at the close of business on September 30, 2025. CAPREIT is Canada’s largest publicly traded provider of quality rental housing. As at June 30, 2025, CAPREIT owns ap ...

This news release constitutes a “designated news release” for the purposes of CAPREIT’s prospectus supplement dated May 15, 2025, to its short form base shelf prospectus dated May 15, 2025. TORONTO, Sept. 10, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust (“CAPREIT”) (TSX: CAR.UN) announced today that it has completed the sale of its land lease interest on International Plaza (“International Plaza”), a property located in North Vancouver, British Columbia, to Nch’ḵay̓ De ...

人事任命 - Matti Peltola被任命为SATO公司物业维护总监 自2025年8月25日起生效 [1] - 新职位旨在加强公司在物业维护和公寓维修领域的专业能力 [1] 新任总监背景 - 新任总监来自Y-Säätiö基金会 曾担任物业经理职务 [2] - 曾在Caverion和YIT公司任职 拥有房地产和建筑行业广泛经验 [2] 专业能力评价 - 具备强大的技术专业知识和物业维护开发经验 [3] - 能够提升跨团队协作能力并带来新视角 [3] 公司业务概况 - 公司是芬兰可持续租赁住房领域专家及最大供应商之一 [4] - 在赫尔辛基大都会区、坦佩雷和图尔库拥有约27,000套租赁住房 [4] - 通过投资、资产处置和维修工程实现资产增值 [5] 战略目标 - 致力于提供优质客户体验和多元化城市租赁住房选择 [5] - 注重公共交通便利性和配套设施完善性 [5] - 推动可持续发展并与利益相关者保持开放互动 [5]

白天拼搏事业，夜晚却被迫吸入甲醛——越来越多的年轻人发现自己意外租住了"串串房"，陷入健康与财务的双重困境。这类 房屋通常由投资客低价收购并快速装修，再以"精装修"名义高价出租，却隐藏着严重的室内污染问题。 根据第三方数据平台显示，截至2025年8月底，小红书平台串串房话题的总浏览量达1.43亿，总参与人数达1.5万，近30天互动增 量（新增点赞+评论+收藏）为1.98万。 9月1日，URI在中国裁判文书网上搜索"房屋租赁合同纠纷""甲醛"两个关键词，出现1332篇相关文书，其中头部租赁机构化平台 总计约78篇，占比约为6%。 "串串"本是重庆话，有掮客、经纪人的含义，"串串房"指的是炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房，再以极低成本装修后作为 精装房高价出租、赚取差价。这类房屋通常会出现甲醛超标等问题。 2 URI整理"串串房"最明显的特征如下： 1、装修风格网红化通常采用ins风、北欧风等流行风格，搭配拼色家具、装饰画和绿植，营造"拎包入住"的视觉效果，但装修材 料多为劣质板材，甲醛超标风险高。 2、租金异常低价价格远低于同地段同户型房屋，尤其在配套设施成熟的区域，以"高性价比"吸引租客，实则通过压缩装修成本 ...

核心观点 - 加拿大最大公寓房地产投资信托宣布2025年8月月度分红安排 每单位分配金额为012916加元[1] 年度化分配金额达155加元[1] - 公司持有约45400套住宅单元[2] 资产总公允价值达145亿加元[2] 业务覆盖加拿大与荷兰市场[2] 分红安排 - 2025年8月分红将于9月15日支付[1] 股权登记截止日为8月29日收盘时[1] - 自1997年5月IPO以来 单位月度现金分配累计增长117%[2] 资产规模 - 住宅资产组合包含公寓套房及联排别墅[2] 另有约1600套被归类为待售资产[2] - 待售资产公允价值约6亿加元[2] 核心资产公允价值达145亿加元[2] 公司地位 - 加拿大最大公开交易优质租赁住房提供商[2] - 通过多伦多证券交易所交易 代码CARUN[1]

New report reveals how even the city's "affordable" boroughs are pushing renters to the brink, yet closing the affordability gap could take decades AUSTIN, Texas, July 29, 2025 /PRNewswire/ -- A new analysis from Realtor.com® paints a startling picture of New York City's rental market. The median asking rent in NYC accounted for 55% of a typical household income in the second quarter of 2025, almost 10% above the national median in the for-sale market, which sits at 44.5% and more than double the recent sha ...

行业格局变化 - 基金、险资等资金正以前所未有的势头涌入长租公寓市场，重塑投资主体格局[2] - 2025年上半年已披露住房租赁类大宗交易7笔，其中上海4笔、北京2笔、厦门1笔，收购主体涉及基金、保险等资方[3] - 2023年前以银行及外资机构为主导的格局，正逐步让位于基金与险资的主力地位，险资正加速崛起为租赁住房市场的"核心买家"[3] 投资逻辑分析 - 长租公寓资产展现出显著收益优势：一线城市资本化率4.6%-5.8%，二线城市5.6%-6.8%，显著低于写字楼、产业园区及购物中心等同类商业资产[10] - 保障房REITs现金分派率在3-4%水平区间，展现出显著超额收益特征[11] - 长租公寓资产兼具收益稳定性、现金流充裕性及抗通胀特性，精准契合保险资金对"收益可预期、风险可管控"的核心配置需求[10] 典型案例 - 友邦保险9.8亿收购上海松江柚米社区[6] - 平安不动产与朗诗寓森兰项目的首单储架式REITs合作[10] - 中国人寿通过公募REITs配置租赁住房[10] - 新华保险联合万科设立万新金石基金[10] 政策支持 - 各地政府为保障性租赁住房项目提供税收减免、财政补贴、低息贷款等优惠政策[14] - 上海鼓励银行保险机构加大对保障性住房建设的金融支持力度，给予优惠利率政策[15] - 北京符合条件的项目可申请中央预算内投资专项资金，享受土地、税费、金融等相关支持政策[15] - 杭州按建筑面积400元/平方米且不超过项目实际建安装配成本的30%给予一次性奖补[15] 市场前景 - 租赁住房在财政支持、金融支持等方面获得系统性倾斜，政策确定性显著高于其他商业地产类型[17] - 伴随租赁住房供应高峰到来，险资有望更深更广地参与其中[18] - 险资参与将推动行业从"轻资产运营"向"轻重结合"的规模化扩张，推动租赁住房资产证券化进程[18]

公司业务与资产配置 - 公司租赁住房投资组合包括公寓楼群、学生公寓、移动房屋公园和独户租赁物业 [1] - 公司在美国的资产主要集中在纽约等大城市以及德克萨斯、乔治亚和佛罗里达等阳光地带州 [1] - 公司近年来斥资数十亿收购了Tricon Residential、American Campus Communities和AIR Communities等品牌 [1] 资产规模与分布 - 截至2025年6月16日 公司房地产收入信托基金在美国拥有约274859套租赁住房单元 [3] - 公司在全美4600万套租赁住房中拥有不到1%的份额 [2] - 公司3150亿美元房地产资产中 约550亿美元属于面向零售投资者的BREIT产品 [3] 投资策略 - 公司全球投资策略遵循就业和人口增长趋势 [2] - 公司早期认识到资产多元化价值 通过杠杆收购等技术收购不良资产并改善 [4] - 当前市场环境下 收购成本仍低于新建成本 这限制了新项目建设并支撑租金增长 [5] 发展历程 - 公司房地产部门成立于1991年 最初从合格投资者和机构投资者处筹集资金 [4] - 母公司最初是一家私募股权公司 专注于通过杠杆收购改善不良资产 [4] - 近期收购可能在未来几年为公司带来收益 [4]

公司核心观点 - 加拿大公寓物业房地产投资信托基金（CAPREIT）宣布2025年7月月度派息，每单位0.12917加元，年化1.55加元，8月15日支付给7月31日收盘时登记在册的单位持有人 [1] 公司业务情况 - 公司是加拿大最大的优质租赁住房公开交易提供商 [2] - 截至2025年3月31日，公司在加拿大和荷兰拥有约46800套住宅公寓套房和联排别墅，总公允价值约149亿加元 [2] - 自1997年5月首次公开募股以来，公司每单位月度现金派息增长了117% [2] 公司联系方式 - 总裁兼首席执行官Mark Kenney，联系电话(416) 861 - 9404 [3] - 首席财务官Stephen Co，联系电话(416) 306 - 3009 [3] - 首席投资官Julian Schonfeldt，联系电话(647) 535 - 2544 [3]