SATO Corporation, Stock Exchange Release 29 October 2025 at 1:00 pm SATO Corporation’s financial reports and AGM in 2026In 2026, SATO will publish its financial reports according to the following schedule: 6 February 2025Financial Statements Release for 20258 May 2026Interim Report for 1 January–31 March 2026 (Q1)14 July 2026Half-year Report for 1 January–30 June 2026 (H1)23 October 2026Interim Report for 1 January–30 September 2026 (Q3) The Annual Report for 2025 will be published on SATO’s website at www ...

公司业绩摘要（2025年1-9月 vs 2024年1-9月） - 净销售额为2.355亿欧元，同比增长3.7%（2.27亿欧元）[5][8] - 净利润收入为1.662亿欧元，同比增长3.6%（1.605亿欧元）[5] - 税前利润为8030万欧元，同比下降3.8%（8350万欧元）[5] - 投资性房地产公允价值未实现变动为730万欧元，同比下降32.4%（1080万欧元）[5] - 每股收益为0.76欧元，同比下降9.5%（0.84欧元）[5] - 住房投资额激增至2.194亿欧元，远高于去年同期的3170万欧元[5][8] 第三季度业绩（2025年7-9月 vs 2024年7-9月） - 净销售额为8090万欧元，同比增长5.8%（7650万欧元）[5] - 净利润收入为6190万欧元，同比增长4.4%（5930万欧元）[5] - 税前利润为3510万欧元，同比增长8.0%（3250万欧元）[5] - 每股收益为0.33欧元，同比增长6.5%（0.31欧元）[5] - 住房投资额大幅增加至2.075亿欧元，去年同期为890万欧元[5] 资产组合与运营指标 - 公司投资组合新增968套租赁公寓（去年同期为19套），无新完工公寓（去年同期完工160套）[5] - 公司目前拥有26,787套租赁公寓（去年同期为25,714套），投资组合增长至近27,000套住宅[4][5][8] - 期末经济入住率为95.2%，较去年同期的95.4%略有下降[5][6] - 期末每平方米平均租金为18.51欧元/月，高于去年同期的18.38欧元[6][8] - 期末投资性房地产价值为52.153亿欧元，高于去年同期的49.533亿欧元[8] 战略与投资活动 - 公司通过从OP租赁收益基金收购约1,000套公寓（共16处住宅物业）来实施盈利增长战略，重点投资现有住房存量而非新建建筑[4] - 期末投入资本为48.642亿欧元（去年同期为46.943亿欧元），资本回报率为4.0%（去年同期为4.1%）[5] - 期末股东权益为26.633亿欧元，每股权益为31.37欧元（去年同期为25.837亿欧元和30.44欧元）[5][8] 行业与市场环境 - 租赁市场持续面临挑战，异常供过于求的局面在整个报告期内持续存在[4] - 7月是第三季度最繁忙的月份，签订的合同数量创下历史新高，在赫尔辛基、坦佩雷和图尔库，超过50%的家庭居住在租赁房中[7] - 新建租赁住房建设的大规模启动在明年也不太可能实现，因为供需失衡仍在持续[12] - 供需失衡将通过当前较低的新建率、国家补贴住房生产的收缩、城市化和移民来逐步纠正[14] 宏观经济背景 - 芬兰经济预计今年仅增长0.3%，2026年加速至1.3%，2027年进一步增至1.7%[11] - 建筑业的复苏受到经济不确定性以及快速贸易和地缘政治变化的拖累，未售出新房数量仍处于高位[11][12] - 根据芬兰建筑工业联合会预测，住房建设增长预计今年保持在1%，明年将达到更高水平[13] 可持续发展成就 - 公司在全球房地产可持续发展基准（GRESB）评估中，其可持续发展管理在欧洲比较中排名第一，在管理组件中获得最高分，在千余家欧洲房地产公司中排名第一[7][9]

TORONTO, Oct. 15, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust (“CAPREIT”) (TSX: CAR.UN) announced today its October 2025 monthly distribution in the amount of $0.12917 per Unit (or $1.55 on an annualized basis). The October 2025 distribution will be payable on November 17, 2025 to Unitholders of record at the close of business on October 31, 2025. CAPREIT is Canada’s largest publicly traded provider of quality rental housing. As at June 30, 2025, CAPREIT owns approxim ...

财务业绩发布安排 - 公司将于2025年11月6日市场收盘后发布2025年第三季度及前三季度财务业绩 [1] - 公司高级管理团队将于2025年11月7日东部时间上午9点举行电话会议讨论业绩 [2] 投资者交流信息 - 电话会议接入号码为加拿大免费电话+1 (833) 950-0062或国际号码+1 (929) 526-1599，访问码为115483 [3] - 电话会议将通过公司官网进行网络直播，网络回放将保留一年 [4] - 会议演示文稿将在电话会议开始前一个半小时于公司官网发布 [4] 公司业务概况 - 公司是加拿大最大的公开交易优质租赁住房提供商 [6] - 截至2025年6月30日，公司在加拿大和荷兰拥有约45,400套住宅公寓套房和联排别墅（不包括约1,600套归类为持有待售资产的套房） [6] - 公司投资组合总公允价值约为145亿加元（不包括约6亿加元的持有待售资产） [6]

SATO Corporation, Press release 1 October 2025 at 1:00 pm SATO’s sustainability management has been recognised as top-level in Europe in the Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) results published today. SATO achieved the maximum score in GRESB’s Management section and ranked first among more than a thousand real estate companies assessed in Europe. The Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) providing valuable comparative data on sustainability management in the property sector, ...

SATO Corporation, Press release 30 September 2025 at 10:00 am The importance of sustainability has grown significantly in housing-related decisions over the past few years, according to *Sustainability in Rental Housing 2025*, a study commissioned by SATO. Around 60% of respondents consider sustainability such an important factor that it directly influences their choice of housing type and living arrangement. “This is a very interesting result, and we’re pleased to see that sustainability is playing an even ...

租房模式核心机制 - 韩国存在独特的“理财房”租房模式 [1] - 租客需向房东支付大笔资金以换取两年免费居住权 [1] - 房东利用从租客处获得的大笔资金进行炒房套利活动 [1] 行业影响与现状 - 该特殊租房制度导致不少韩国租客面临困境并叫苦不迭 [1] - 房东的投资行为与房地产投机活动密切相关 [1]

SATO Corporation, Stock Exchange Release 26 September 2025 at 1:00 pm SATO Oyj - Managers' Transactions ____________________________________________ Person subject to the notification requirement Name: Balder Finska Otas AB Position: Closely associated person (X) Legal person (1): Person Discharging Managerial Responsibilities In Issuer Name: Erik Selin Position: Member of the Board Issuer: SATO Oyj LEI: 7437009ELUGUOA45V564 Notification type: INITIAL NOTIFICATION Reference number: 124375/6/8 ______________ ...

SATO Corporation, Press release 22 September 2025 at 3:00 pm The appeal of rental housing is growing across all age groups, with homeowners in particular showing increased interest in renting. This is reflected in the results of SATO’s ‘Responsibility in rental housing 2025’ survey. As many as 70 per cent of homeowners said their interest in rental living had grown at least to some extent. Across all respondents, half reported an increase in interest. The question used to assess this was: “How has your int ...

美国租赁住房市场结构 - 全美共有1.479亿套住房单元 其中自住单元8620万套（占比58.2%） 租赁单元4960万套（包含320万套空置出租房）[5] - 六大单户租赁巨头共持有42.2万套单户租赁房产 六大公寓房东持有66万套公寓单元 小型家庭式房东持有1100万套单户租赁房产[1] - 小型家庭式房东（持有1-9套房产）始终是单户租赁市场主力 2012年前不存在持有超1000套单户房的房东[5][6] 单户租赁巨头的战略转型 - 巨头们正在出售2012年后住房危机期间低价收购的散置房产 同时转向新建整片出租社区[2][4][11] - Progress Residential持有9.4万套房产 2022年起停止收购散置房产 已收购78个新建出租社区共7500套房产[7][8] - Invitation Homes持有93,603套房产 2022年Q2出售358套散置房产 同期收购939套新建出租房（均价336,425美元）[10][11][12] - American Homes 4 Rent持有60,596套房产 Q2出售370套散置房产（平均售价325,900美元） 通过自建部门交付636套新建出租房[13][15] - 三大市场（亚特兰大、迈阿密、休斯顿）中Amherst集团挂牌418套出售 FirstKey Homes挂牌1,045套出售[17][19] 新建出租社区发展模式 - 新建整片社区配备独立租赁/维护办公室和租户公共设施 运营成本远低于分散式老旧房产[4][8] - American Homes 4 Rent自建部门已建成1万套新建出租房 2025年计划交付1,800-2,000套[14] - Pretium Partners筹集5.5亿美元股权资本 通过杠杆计划向建筑商提供50亿美元贷款用于开发新建出租社区[9] 多户住宅市场动态 - 前50大多户住宅房东共持有250万套公寓 较2024年增加6万套 较五年前增长22.8万套（+10%）[20][22] - Greystar以122,545套公寓位列第一 较2022年80,121套增长53%[20] - 2015-2024年多户住宅新开工超400万套 其中2021-2023年开工145万套 大量供应抑制租金上涨[20] - 多户住宅抵押贷款证券化违约率从两年前1.8%升至6.9% 陷入商业地产动荡[25] 行业巨头资本运作 - Blackstone通过收购重新进入市场 2021年收购Home Partners（1.7万套） 2024年收购Tricon Residential（3.8万套） 总规模达6.2万套[18] - Invitation Homes由黑石2012年创立 2017年完成IPO 黑石于2019年清仓股份[10] - Berkshire Residential Investments以36,247套公寓位列第28大房东[22]