Annual results – Neuilly-sur-Seine, Thursday, January 22, 2026 – 5.45 pm 2025: An exceptional year Rental income: +7% Recurring net income: +13% Portfolio: €4bn excl. duties, +4% Strong increase in financial results Rental income: +7% at €212 million, annual target exceeded1Group share recurring net income: +13% at €155 million, i.e. €6.0 per share, annual target exceeded 1 Group share consolidated net income (IFRS): €245 million, including a positive fair value impact of €91 million A PREMIUM portfolio o ...

公司治理变动 - 公司监事会于2025年12月9日会议确认 埃里克·多内 因与公司签订自2026年1月2日起生效的雇佣合同 不再完全符合Middlenext公司治理准则规定的所有独立性标准 因此不再被视为独立成员 [2] - 让-克洛德·勒朗 因此于2025年12月31日辞去监事会职务 以便公司调整治理结构以满足独立成员配额要求 [3] - 监事会于2026年1月1日一致决定任命 洛朗斯·巴特尔 为独立监事 接替让-克洛德·勒朗 任期至2026年3月26日股东大会 [4] - 此项任命为临时性质 将提交下次股东大会批准 若获批准且其获任四年任期 洛朗斯·巴特尔 将被任命为审计、风险与可持续发展委员会主席 接替 埃里克·多内 而 埃里克·多内 预计自2026年3月27日起担任监事会副主席 [6] - 此次变动后 公司监事会由6名成员组成 其中包含2名独立成员 占其组成的三分之一 符合Middlenext准则建议 同时实现了监事会性别平等 [7] 新任监事背景 - 洛朗斯·巴特尔 毕业于ICN并持有会计专家文凭 拥有超过30年专业经验 其中包括8年担任大型公司首席执行官 [5] - 其重要履历包括担任RATP Dev管理委员会主席以及Foncia执行主席 同时兼任多家公司的非执行董事 [5] 公司业务与财务概况 - 公司是法国唯一一家专注于开发及租赁高端仓库的上市房地产公司 是法国该市场的领先者 [8] - 公司采用以客户为中心的独特模式 为蓝筹公司开发贴有Au0nom®标签的高端、预租仓库 此类仓库可自产能源用于自我消耗 并在从开发到租赁管理的所有项目阶段提供定制服务 [8] - 截至2025年12月31日 公司投资组合包括380万平方米的100多个仓库 位于法国大陆地区 该投资组合总估值为41亿欧元 年租金收入为2.14亿欧元 [8] - 公司模型财务稳健 拥有标普的投资级评级 评级为BBB- 展望稳定 [9] - 公司致力于ESG政策 其成果获得第三方机构认可 如GRESB评分83/100 Sustainalytics评为低额外金融风险 Ethifinance授予金奖 Ecovadis授予银奖 位列受评公司前15% [9] - 公司是在巴黎泛欧交易所A板上市的法国SIIC房地产投资公司 股票代码ARG 被纳入泛欧SBF 120 CAC全股 EPRA欧洲和IEIF SIIC法国等指数 [10] 近期财务日历 - 2026年1月22日 发布2025年年度业绩 [12] - 2026年3月26日 召开2026年股东大会 [12] - 2026年4月1日 发布2026年第一季度净销售额 [12]

Press release – Neuilly-sur-Seine, Wednesday, January 14, 2026 - 5.45 pm Half-year assessment liquidity contract with Oddo Under the liquidity contract between ARGAN and NATIXIS ODDO BHF, on December 31, 2025, the following resources appeared in the liquidity account: 13,567 ARGAN shares €1,182,340.7 As a reminder, on June 30, 2025, the following resources appeared on the liquidity account: 10,112 ARGAN shares €1,377,010.70 Over the period from 07/01/2025 to 12/31/2025, were executed: 4,939 purchase transa ...

信用评级与财务指标 - 标普全球评级维持公司“BBB-”的投资级信用评级，且展望为“稳定”[1][2] - 标普认为公司不出售价值约1.3亿欧元的仓库组合后，其信用指标仍符合当前评级水平[2] - 公司2025年目标财务指标为：EPRA LTV比率（不含税费）为41.5%，净负债/EBITDA比率为8.7倍，分别优于2024年底的43.1%和9.2倍[2] - 标普重申对公司资产产生稳定现金流的能力以及成功再融资2026年11月到期的5亿欧元债券的信心[3] 公司业务与资产概况 - 公司是法国唯一一家专注于开发及租赁高端仓库的上市房地产公司，是法国市场的领先参与者[4] - 公司业务模式以客户为中心，开发预租的高端及碳中和使用（Au0nom®标签）仓库，为蓝筹公司提供定制服务[4] - 截至2025年6月30日，公司投资组合面积为370万平方米，包含约一百个仓库，全部位于法国大陆[4] - 公司投资组合总估值达40亿欧元，基于2025年6月30日已交付物业的年租金收入超过2.1亿欧元[4] 市场地位与ESG表现 - 公司在泛欧巴黎交易所A compartment上市，并被纳入SBF 120、CAC All-Share等多个指数[5] - 公司实施ESG政策，其成果获得Sustainalytics（低额外金融风险）、Ethifinance（金奖）、Ecovadis（银奖，前15%）等第三方机构认可[4]

文章核心观点 ARGAN为NORTENE HOME DEPOT开工建设新的Aut0nom®仓库 该项目预计年底交付使用 双方签订12年固定期限租约 仓库将实现运营碳中和 有助于NORTENE业务增长 [1][4][6] 项目概况 - ARGAN为NORTENE HOME DEPOT开工建设新的Aut0nom®仓库 预计年底交付 [1][7] - 仓库位于法国卢阿耶 面积18000平方米 距NORTENE法国总部约30公里 [2][3] - ARGAN与NORTENE签订12年固定期限租约 [4] 租户情况 - NORTENE HOME DEPOT是DIY和园艺领域领先企业 有超50年经验 属于CATRAL集团 产品销售点达4000个 [2] - 新仓库将助力NORTENE业务进一步增长 [8] 环保特性 - 项目获Aut0nom®认证 屋顶将安装300kWp光伏电站 搭配200KWh电池储能 采用电热泵供暖 [5][6] - 该设备将使现场CO2排放量减少至原来的十分之一 剩余排放将通过波尔多附近的造林计划补偿 实现运营碳中和 [6] 相关人员表态 - ARGAN董事长Ronan Le Lan表示项目交付时间短得益于合作伙伴的奉献 [7] - NORTENE HOME DEPOT首席执行官Olivier Morel称Aut0nom®标签符合环保目标 对ARGAN反应速度满意 [8] ARGAN公司情况 - ARGAN是法国唯一在泛欧交易所上市的优质仓库开发与租赁房地产公司 以客户为中心 提供定制服务 [9] - 截至2024年12月31日 公司投资组合面积370万平方米 估值39亿欧元 年租金收入近2.05亿欧元 [9] - 公司财务稳健 获标准普尔投资级评级 积极推行ESG政策 成果获第三方机构认可 [10] 财务日历 - 2025年7月1日公布第二季度净销售额 7月17日公布半年度业绩等 [13] - 2026年3月26日召开股东大会 [13]