项目概况 - 海湖小镇是中柬一带一路合作框架下的重点项目，位于柬埔寨金边七星海，占地1994公顷，首期开发82公顷 [2] - 项目定位为东南亚生态康养旅游目的地，由滨海城市发展集团打造，启动仪式吸引了国际投资商、行业领袖等参与 [2] 生态资源 - 项目坐拥360平方公里原生秘境，包括玻璃海水、波洞沙果国家森林公园、世界第二大红树林保护区及90公里奶粉沙滩 [3] - 区域PM2 5值常年低于6 5，负氧离子含量高达13,000个/cm³，具备全球罕见的生态复合体基底 [3] - 规划十大配套项目，包括生态净化系统、国际教育学院、高端医疗中心等，将自然优势转化为健康生产力 [3] 首期规划 - 首期82公顷示范区以梦湖生命绿洲为核心，采用组团-邻里两级空间体系，1个综合组团服务6,000-9,000人，4个标准邻里单元保障私密性 [5] - 设计2,500米柚木湖岸步道串联四大疗愈花园（合欢怡情园、樱花幻影园、木荷清心园、风铃花雨园），融合自然与人文景观 [5] 产品体系 - 首期推出707宗地块，总用地面积46 24万㎡，出地率54 68%，平衡生态保护与土地溢价 [7] - 三大产品体系：111宗2000㎡旗舰型地块（商业综合体、主题酒店）、118宗600㎡标准型地块（精品民宿、文创工坊）、478宗300㎡经济型地块（度假别墅、社区配套） [7] 市场定位 - 项目瞄准全球健康生活趋势和东南亚旅游热潮，吸引俄罗斯、日本、韩国等寒冷地区投资者作为气候抗性资产 [9] - 公司提出自然价值赋能土地价值战略，推动从地产开发到健康生活的升级，打造可持续旅游时代的投资热点 [9]