能源金贸区土地市场动态 - 西安中天尚玺实业有限公司以底价4.09亿元摘得能源金贸区金湾科创区二期一宗43.698亩住宅用地，成交地价为936万元/亩，成交楼面价为5616元/平方米 [1][2] - 该地块容积率在2.0-2.5之间，绿地率不小于35%，建筑密度不大于20% [1] - 该地块西侧为鑫苑知光集与万晖樾山河两个待入市纯新盘，分别主打建面约99-170平方米和93-139平方米的四代住宅产品 [3][5] - 区域内生活配套完善，已有地铁16号线开通运营，中梁百悦荟广场即将投入使用，且地块南侧规划有教育用地 [5] 沣西新城土地市场动态 - 沣西新城今年首批4宗住宅用地集中成交，均由西咸新区沣西新城科创谷建设有限公司以底价摘得 [6] - 其中3宗位于管委会南侧的地块成交地价均为700万元/亩，楼面价4200元/平方米，另1宗位于紫薇毓秀府西侧的地块成交地价为650万元/亩，楼面价3900元/平方米 [6] - 4宗地块均为中小体量，面积分别为15.559亩、44.089亩、37.951亩和37.881亩，与此前区域内超百亩的大体量项目形成对比 [8] 高新"软东"区域土地规划 - 高新"软东"区域一宗47.4423亩住宅用地（地籍编号GX-06-02-02）发布规划公示，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率1.2-2.5 [8][9] - 该地块位于高新十四小东侧，东侧一路之隔还有高新十五小与第四完全中学，教育资源优势显著 [11] - 地块南侧为在售项目高科紫薇时光云境和待售项目金茂璞逸高新，区域热度较高 [11]