文 | 余飞 01 苏州，拉开2025年救市大幕 谁也没想到，拉开2025年新一轮救市大幕的城市，会是苏州。 3 月10日，苏州市住建局表示，已经会同 相关金融机构研究出台了"三低一宽"特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策， 进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。 低首付： 15%。 低利息： 最低商业贷款利率3%。 低月供+宽期限： 前五年每月最低归还100元本金，延长购房者的本金还款期限。 为了解释清楚这次的组合拳可以给购房者省多少钱，苏州官方还举例进行了说明： 以吴中区本科学历购房者为例： 若购买总价200万元的新房：首付30万元（比例15%）中，人才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元。贷款170万元按利 率3%计算： 普通房贷客户（30年期等额本金）首月还款8972元，特色化金融产品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，首月月供减少约51%。 我这里就详细解释一下。仍以苏州住建局给出的例子，200万的新房，购房者的人才房票可以抵用8万，自己掏22万，总共凑齐30万首付，然后可以向银行 申请170万贷款，最低利率3%等额本金30年。 关键地方来了： ...

苏州楼市新政发布！ 3月10日，据"苏州住建"微信公众号消息，近日，苏州市推出"三低一宽"特色化金融产品（低首付、低利 息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。 业内人士认为，苏州新政最大的创新点是"低月供"，通过"宽期限"和"低月供"的做法，能够降低储蓄积累 期较短的青年人、新市民的购房障碍，有利于释放即时购房需求，同时也能强化城市人才黏性，吸引更多 人才和新市民落户。 "低利息"指符合相关征信条件，可享受最低商业贷款利率。 "低月供+宽期限"指部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，可享受前五年每月最低只归还100元本金， 延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。 以吴中区本科学历购房者为例：若购买总价200万元的新房：首付30万元（比例15%）中，人才房票可抵 用8万元，购房者自筹22万元。贷款170万元按利率3%计算：普通房贷客户（30年期等额本金）首月还款 8972元，特色化金融产品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，首月月供减少约51%。 据介绍，近期，江苏银行苏州分行在苏州工业园区已落地全市首笔"三低一宽"购房贷款案例。 最大创新 ...