收购交易概况 - 中国海外发展间接全资附属公司中海企业发展联合上海虹润及杭州旅投共同收购上海新东安企业发展有限公司50.5%股权及相关债权与上海新百安经济发展有限公司30.5%股权 [1] - 中海企业发展预计出资约人民币73.41亿元收购标的权益A及人民币8.12亿元收购标的权益B 总交易金额达81.53亿元 [1] - 交易完成后 标的公司A将列为公司附属公司 标的公司B将列为联营公司 [1] 标的资产详情 - 标的公司主要持有上海徐汇区东安项目地块 总用地面积约134,082平方米 位于东安路与中山南二路交汇处 [1] - 项目包含两幅获准用于住宅及商业用途的地块 目前处于初步开发阶段 [1] - 项目属于上海核心城区徐汇区旧城区发展项目 具备优越地理位置与完善配套设施 [2] 战略意义与业务影响 - 收购符合公司核心业务策略 通过开发东安项目可巩固并提升公司在上海市场占有率及品牌影响力 [2] - 项目位于集团战略布局重点区域一线城市上海 预期为集团创造收益并支持长期业务发展 [2] - 联合竞买模式可借助其他合作方出资并分散投资风险 [2]