一时间，不少评论认为，富二代叶家姐妹是要自建顶豪留做家族传承。毕竟地块很迷你，按套均400- 500平算，也就10多套别墅。牺牲点容积率（审批能过的话），造出私密性拉满的真正合院，也不是不 行。 路数对这个"自住传承说"不抬杠。但要说叶家想怎么盖就怎么盖，那就有点带节奏和夸张了。规划方案 是要报批的。 祺祥旺宇拿地后，有些报道冠以"浙江台州富婆"称号。路数认为不准确。因为在叶华彪为数不多的公开 报道里，他提到过女儿并不在台州长大。 不过，这些都不是重点。路数的好奇点在于，这事还缺个配角，这样故事逻辑线才会更完整连贯。先来 说结论：如果让宸嘉参与到这块地来，也不是没可能。 这块地开发难度很高。地货比算下来，单价至少要到35万+。这也是为什么路数凭直觉认为只能是祺祥 旺宇去拿。而招商+徐房、中海纯属陪跑，主打"重在参与"表忠心。 一家制造业企业，初入地产圈就敢在上海核心区挑战高难度的风貌别墅。它除非是自虐，否则更合理的 剧本应该是：引入代建方或者小股操盘方。 还有一点，但凡做过风貌的地产公司，旗下代建平台未必对这块地有兴趣。 路数发现，在叶家一众公司里，有两家公司很特殊：上海楹嘉置业有限公司和上海瑾舒汽车科技有限 ...