另据日经新闻报道，海外投资者成为推动日本地产增长的主要力量。上半年海外资本对日本房地产的投 资额激增至3.7倍，达到1.09万亿日元，占整体投资额的34%。仲量联行则分析表示，如果未来利率进一 步上升，预计回报率也会有小幅提升，这为投资者提供了额外的上涨空间。 但与东京形成对比的是，大阪圈的投资占比从上年同期的21%降至10%。这一变化主要源于大阪关西世 博会需求预期带动的酒店投资热潮已告一段落。对此仲量联行分析认为，这一区域性差异反映了日本房 地产市场的结构性特点，东京作为国际金融中心的地位进一步巩固，而其他地区则更多依赖特定事件驱 动。 【环球网财经综合报道】仲量联行最新数据显示，2025年上半年日本房地产投资额达3.19万亿日元，同 比增长22%，创下自2007年开始统计以来的上半年历史新高。其中，东京以160亿美元的投资额位居全 球城市首位，超过纽约和伦敦。 对此，仲量联行分析指出，这一投资热潮反映了全球资本对日本房地产市场的信心，低利率环境和租金 上涨预期则进一步刺激了投资者对东京都心写字楼的需求，但也引发了对资产价格持续上涨和市场过热 的关注。 ...