文创园区发展模式 - 东郊记忆以工业遗存空间为载体，融合文创、音乐、国风国潮等多元业态，成为城市"顶流"文化地标[3] - 园区引入Brandy Melville西南首店开业首日客流突破4万人，销售额超200万元，超越京沪门店表现[3] - 浪美术馆开馆1年参观量达40万人次，"蜀宴赋"汉文化餐秀日均上座率90%，形成品牌试验场效应[3] 运营战略与定位 - 运营方东方正火明确"天府时尚秀场"定位，提前布局国潮与非标业态，构建共创生态[11] - 战略目标从文旅地标转向全国性文化高地与产业中心，强调与城市发展同频共振[11] - 2025年1-5月园区接待游客774万人次同比增23%，入驻商企超300家，运营角色向产业链"链主"升级[20] 空间设计与理念 - 改造坚持工业遗存保护优先，通过动线优化、边界打破等手段强化人本尺度[12][13] - 设计保留红光电子管厂历史肌理，创造无边界城市中心，实现商业与艺术平衡[12][13] - 构建包含音乐现场、艺术展览等场景的"文化生发场域"，五一假期单日最高客流达142万人次[14][17] 内容创新与生态 - 采用主理人共创模式，培育本土国潮品牌，形成差异化文化输出[18][20] - 运营突破传统收租思维，通过持续内容创新保持与年轻群体共鸣[17] - 园区定位国际时尚，已引进300+商企，成为品牌进入西南市场的首选试验场[20] 城市协同效应 - 背靠成都2万亿GDP消费市场，依托传媒集团培育的产业土壤实现快速发展[15] - 通过文商产旅融合反哺区域经济，助力成都建设国际消费中心城市[3][15] - 创始团队强调商业本质是尊重市场规律与人的创造性，形成"松弛而奋进"的运营特质[22]