公司核心观点 - 乐乎集团凭借其标杆项目“乐乎公寓清河店”及提供全程咨询服务的“青核INNNG国际人才公寓”双双荣获“华北区域产品力TOP10”奖项，彰显了公司在项目操盘和“F+EPC+O”全链条产业模式下的强大实力 [1] 获奖项目亮点：乐乎公寓清河店 - 项目是对存量资产进行价值重塑的典范，位于北京市海淀区核心产业带，总体量逾6000平方米，规划152间客房，涵盖三大主力户型以精准覆盖不同客群需求 [4] - 室内设计采用现代简约风格，融合品牌三色，通过绿植点缀营造特定生活场域，诠释独特的居住哲学 [6] - 全屋配备品牌家电与智能门锁，空间设计注重细节与人文关怀，如洞洞板墙面和Loft户型中的猫窝设置，公共区域构建了包含健身房、咖啡厅等的多元质感生活圈 [8] - 卓越产品力转化为优秀经营表现，整体出租率达93.45%，其中先期招租的南楼出租率高达96.4%，客群中60%为来自核心科技区域的精英白领 [10] 咨询服务能力：青核INNNG国际人才公寓 - 青核INNNG国际人才公寓的获奖是乐乎集团将其成熟的运营理念、产品设计标准与资产管理能力成功对外输出的典范案例 [11] - 公司的咨询团队深度参与了项目从产品设计评估到社群氛围营造的全流程，结合已验证的成功经验与特定需求，打造出备受市场认可的高品质项目 [13] 公司商业模式与行业地位 - 公司构建了“F+EPC+O”全链条产业模式，形成募、投、建、管、退的完整资管能力，能提供覆盖住房租赁项目全生命周期的服务 [15] - 公司旗下拥有5大品牌，业务涵盖多种租赁形态，截至2025年，全国签约房量超7万间，运营资产管理规模达200亿，已开业门店400余家，累计服务租客超31万人 [15] - 公司行业地位屡获认可，包括“2023年住房租赁行业ESG先锋”、“2024年全国长租公寓卓越运营企业10强”及“北京市长租公寓品牌影响力TOP1”等荣誉 [15] 未来展望 - 公司表示将继续深化“全链条产业模式”，以更强的产品力、更优的资管能力和更专业的咨询服务，为合作伙伴创造价值，并持续引领行业高质量发展 [16]

选址优势与交通便利 - 项目位于北京海淀区清河板块 周边配套设施完善 紧邻主要交通干道 距离地铁站仅需短暂步行[3] - 周边商业氛围浓厚 拥有大型购物中心 超市 餐饮娱乐设施 满足日常生活 购物和休闲需求[3] - 清河地区为北京重要科技产业集聚区 聚集众多高新技术企业和研发机构 带来稳定客源需求 尤其吸引青年精英群体[3] 产品设计与空间规划 - 提供多种户型选择 包括开间 loft等多种户型 满足不同租客群体需求[3] - 室内设计采用简约风格 配备齐全家电家具 包括洗衣机 冰箱 油烟机 热水器等基本生活设施 实现拎包入住[5] - 注重空间利用和收纳功能 通过卫浴收纳 橱柜收纳 书桌收纳等多重收纳系统 最大化利用空间[5] 社区配套与公共服务 - 打造功能齐全公共空间 包括会客区 办公休闲区 健身房 会议区等 提供超越单纯居住功能的社交平台[7] - 公共空间设计现代简约 配以小清新装修风格和绿植点缀 营造治愈系氛围[7] - 引入管家式服务 酒店式管理 提供快递代收 上门维修等贴心服务[7] 智能化与绿色生活 - 广泛应用智能化技术 配备智能门锁 APP一键报修 智能一键归家等系统[10] - 将减碳 环保理念贯穿装修和选材全流程环节 体现环境可持续性承诺[10] - 绿色生活理念降低环境影响 创造更健康舒适生活环境[10] 品牌实力与行业地位 - 公司为住房租赁行业头部企业 发展11年 覆盖全国十余个重点城市 在管房源超7万间[12] - 连续多年跻身住房租赁行业规模榜 开业榜前五 在北京开业规模达4.5万余间 排名第一[12] - 2024年荣获住房租赁产业发展报告品牌运营商TOP10 "2024住房租赁企业运营卓越表现"等称号[12] 商业模式与投资价值 - 构建"F+EPC+O"全链条产业商业模式 发展募 投 建 管 退完整资管能力[12] - 清河店采用长短租结合模式运营 实现长租稳收益 短租提坪效 缩短盈利周期[12] - 资产运营管理服务囊括收购服务 租赁服务 运营管理服务 建设管理服务 保租房服务以及咨询服务[12] 发展战略与行业影响 - 清河店开业是2025年发展战略重要一步 进一步扩大北京在管房源规模 巩固北京最大租赁公寓运营商地位[13] - 将持续创新进取 提升产品力和服务品质 加强业界交流合作 推动住房租赁行业健康发展[13] - 积极探索新市场机遇 提供更多元化 高品质居住体验 打造健康 审美 信任感品牌关键字[13]