香港写字楼装修成本现状 - 2024年香港写字楼平均设计及建筑成本持平，为每平方呎133美元（约1040港元），全球排名第28位，亚太区排名第4位，仅次于东京、新加坡及悉尼 [1] - 劳工成本增加但采购用料成本平稳，加上工程项目竞争加剧，导致成本持平 [1] - 2025年设计及建筑成本预计较去年显著下调，因装修工程减少导致市场竞争进一步加剧，工程公司调低竞投价 [1] 亚太区写字楼装修投资趋势 - 亚太区企业对增加装修投资的意愿领先全球，印度和澳洲分别有74%和72%的企业计划未来五年增加投资，高于全球平均的59% [1] - 亚太区写字楼平均装修成本为每平方呎136美元，全球最低，但企业日益重视科技整合与混合办公模式，对优质办公空间投资增加 [2] - 亚太区在影音与科技设备方面的投资高于其他地区，反映企业重视科技应用以提升效率并支援混合办公模式 [2] 可持续发展与机电服务投资 - 全球66%企业计划未来五年增加对可持续发展绩效的投资 [2] - 机电服务在可持续装修中占据较高成本（亚太区为26%），但前期投资可带来显著长期成本效益，节省10%至40%的营运能源成本 [2] 甲级写字楼市场趋势 - 甲级写字楼持续供不应求，市场焦点转向现有写字楼及其长期价值 [2] - 供应缺口料将进一步扩大，市场将更着重续租安排及升级现有租赁空间和物业作为替代方案 [3] - 亚太区预计出现更多合适的翻新改造项目，业主和租户及早规划租务并投资现有物业有利于成本管理 [3]