创新技术研究院总部建设项目 - 项目实施主体为全资子公司创新研究院，将在中山翠亨新区建设总部产业基地，包括7个研究中心（科技发展中心、建筑大数据研究中心、智慧城市研究中心、BIM技术研究中心、生态环境研究中心、城市更新研究中心、新型建材研究中心）[1] - 项目预计新建建筑面积32,250平方米，总投资38,691.72万元，其中工程费用占比57.31%（22,729.75万元），设备购置费（含软件）占比14.15%（5,475.89万元），人员投入占比15.02%（5,811.00万元）[1] - 项目达产后预计首年新增销售收入13,360万元，新增净利润4,224万元，税后内部收益率10.59%，税后静态投资回收期8.92年（含建设期），动态投资回收期11.67年（含建设期）[1] - 设备投资明细显示，新型建材研究中心设备购置费最高（1,900万元），其次是建筑大数据研究中心（1,181.60万元计算机设备+41.42万元软件+276.90万元其他硬件）[1] - 项目建设期为36个月，分三个阶段实施，公司已通过竞价方式取得中山翠亨新区起步区地块（编号G28-2020-0063）[2] 检测及营销服务网络建设项目 - 项目实施主体为全资子公司总站有限公司和建科源胜，包括改扩建9个分公司和新建5个检测站，通过租赁方式取得经营场所并进行装修改造[3] - 项目总投资9,433.58万元，其中设备购置费占比最高（40.51%，3,821.09万元），人才引进费用次之（26.16%，2,467.68万元）[4] - 项目达产后预计年均新增销售收入11,664.84万元，年新增净利润3,000.84万元，税后静态投资回收期4.4年（不含建设期），动态投资回收期5.4年（不含建设期）[3] - 项目实施周期为21个月（7个季度），分两阶段完成，包括房屋租赁装修、设备采购安装和人员招聘培训等环节[4][5]