深圳可售型人才房销售情况 - 深圳大运枢纽深铁阅云境项目287套可售型人才房全部售罄 认购率达100% 共有1844户家庭入围 整体申购比达1:6 [1] - 深圳福田区安居景贤阁人才房项目96套房源吸引3926户提交申请 折合41户抢购一套房源 优质地理位置是热销主因之一 [1] - 深圳可售型人才房价格约为周边新房6折 核心地段房源较为紧俏 部分开发商面临去化压力加大 [2] 深圳保障性住房政策演变 - 2022年12月深圳发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》 明确人才房产权管理规则 [1] - 2023年深圳发布《深圳市共有产权住房管理办法》 规定共有产权房按市场价5折定价 8月1日起施行后不再新建安居房和人才房 [2] - 2024年5月深圳发布两份保障房管理办法征求意见稿 明确配售型保障房将限定户型面积和销售价格 实施封闭管理 [2] 配售型保障性住房管理机制 - 配售价格覆盖土地成本 建安成本和合理利润 具体价格在项目通告中载明 [3] - 实施严格封闭管理 禁止变更为商品住房 购房满3年后可申请封闭流转 转让对象需符合条件 [3] - 价格优势是最大吸引力 专家建议需加大中心区土地供应和优质配套以提升产品竞争力 [3]