中新网银川10月23日电 (杨迪 裴媛)记者23日从宁夏高质量完成"十四五"规划系列主题新闻发布会(第七 场)获悉，宁夏加快完善住房保障体系，截至目前累计分配入住公租房达17.2万套。 宁夏累计分配入住公租房17.2万套 让群众"住有所居" 编辑：张嘉怡 广告等商务合作，请点击这里 本文为转载内容，授权事宜请联系原著作权人 中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。 关注中新经纬微信公众号(微信搜索"中新经纬"或"jwview")，看更多精彩财经资讯。 新闻发布会现场。裴媛 摄 宁夏住房和城乡建设厅副厅长苏克宁介绍，上述公租房平均入住率稳定在93%以上，其中累计保障环卫 工人2200套、公交行业职工260套、快递员1700套、农民工13600套、进城落户农业转移人口4500套、家 政服务人员1260套。"同时，我们指导各地将公租房小区纳入属地社区管理，积极实施政府购买公租房 运营管理服务，提升管理服务专业化、规范化水平。" 针对部分新市民、青年人等群体住房困难问题，宁夏大力发展保障性租赁住房。苏克宁介绍，"十四 五"期间，宁夏累计筹集建设保障性租赁住房3万套，开工建设配售型 ...

项目概况与市场定位 - 云上源境是杭州市西湖区的配售型保障性住房项目，由之江城投集团的子公司之江未来城开发建设，共打造10幢13-16层高层住宅，总计606套房源 [1][2] - 该项目预计在11月下旬领证首开，极有可能成为杭州第一个入市的配售型保障性住房项目，对后续项目具有重要参考价值 [1] - 项目定位清晰，以“保障”为主，户型面积在65平方米至125平方米之间，以中小面积户型为主，总价可控 [3] 项目价格与购买条件 - 项目价格预计在每平方米1.5万至2万元之间，均为毛坯交付，此价格比同区域在售商品房绿城·知海棠的3.2万元/平方米便宜近一半 [3] - 按首付15%计算，最低仅需十几万元即可在西湖区安家 [4] - 申购条件主要面向三类家庭：市级或区级人才、在杭累计缴纳社保满5年的本科及以上学历毕业生、杭州户籍满5年且在杭无房的住房困难家庭 [6] 项目规划与配套设施 - 项目位于珊瑚沙路与新淀山浦绿道交叉口，交通便利，往南步行400米有在建的地铁12号线丽景路站，预计2028年初开通，与项目2027年底的交付时间衔接 [2] - 教育配套突出，项目斜对面为之江一中和之江二小，商业、医疗、文化等配套如之江文化中心、浙一医院之江院区、西投银泰城等均在直线距离两公里范围内 [2] - 小区规划了多个主题架空层、环形跑道等配套，外立面为灰白色涂料，整体颜值高于一般安置房 [2] 户型设计与产品特点 - 首开将推出3号楼、4号楼和5号楼房源，其中3号楼和4号楼为两梯六户，主打65平方米和75平方米户型，5号楼为两梯四户，全部为95平方米户型 [3] - 65平方米户型做一室两厅一卫，75平方米边套为两室两厅一卫，75平方米中间套为三开间朝南并拥有双跨阳台 [3] - 户型申购有对应条件，市级人才可选所有户型，其他两类家庭中，单身或两口之家限选65平方米和75平方米，三口之家可选95平方米 [6] 产权管理与交易限制 - 保障性住房实行封闭管理，不能以买卖、赠与等方式进入市场交易，只能由政府回购 [6] - 回购价格计算方式为原价减去每年2%的折旧费，再加上回购前一年度的杭州市区居民消费价格指数累计涨幅 [6] - 如需置换，需取得不动产权证满两年后，方可提出政府回购申请 [6] 行业动态与市场供应 - 除云上源境外，杭州目前还有12个配售型保障性住房项目在建，覆盖文晖、桃源、康桥、笕桥、小和山、双桥、新街等多个板块 [7] - 多个项目临近地铁且能共享板块核心配套，例如转塘单元项目由绿城代建，共588套房源，主体结构已于8月底封顶 [7] - 桃源单元项目规划1123户，主体结构已全面结顶，很有可能在今年入市，笕桥板块也有两个体量较大的项目在建 [7][8]

项目概况 - 赣州市于都县首批252套配售型保障性住房项目已完成购房签约，销售均价为3350元/平方米，约为周边商品房价格的一半 [1] - 赣州市南康区发布2025年第一批次配售型保障性住房申购公告，共推出576套现房 [1][4] - 南康区此批房源包括佳兴公园项目240套和龙湖佳兴紫云台项目336套，均为毛坯现房交付 [2][3][5][9] 项目详情与户型 - 佳兴公园项目位于105国道西侧、南水大道北侧，配售型保障性住房分布在4、5楼 [5] - 佳兴公园项目户型主要为四房两厅两卫（面积约135平方米）和三房两厅两卫（面积约122平方米） [5] - 龙湖佳兴紫云台项目位于天马山大道西侧、南水四路南侧，配售型保障性住房分布在17、18、19楼 [9] - 龙湖佳兴紫云台项目户型主要为四房两厅两卫（面积约122平方米）和三房两厅两卫（面积约104平方米） [9] 销售价格机制 - 佳兴公园4、5楼配售基准价格为4820元/平方米，龙湖佳兴紫云台17、18、19楼配售基准价格为4937元/平方米 [15] - 两个项目均实行“一房一价”销售策略，根据户型、朝向、楼层、区位等因素，在销售限价±10%范围内浮动 [15] - 价格明细表显示单套住房总价范围，例如佳兴公园135.62平方米户型总价在614,223元至670,777元之间 [17][18][19][20][21][22][23][24][25][26][27][28][29][30][31][32]

项目概况 - 城发・七彩新筑项目位于济南历城区七彩路与虎山北路交叉口东南侧 分为A1和A2两个地块 规划建设26栋住宅 包含9-11层 16-18层小高层及26层高层产品 共计1900套房源 [3] - 项目将于2025年9月正式开启配售 首批推出740套房源 户型面积涵盖80㎡ 95㎡ 113㎡ 128㎡ 满足不同家庭结构需求 [1][3][8] - 小区容积率为2.7 合理规划绿化空间与公共活动区域 保证居住舒适度 [3] 建设标准 - 采用绿建二星标准建筑材料 使用环保节能保温材料与隔音设施 营造冬暖夏凉 安静舒适的居住环境 [5] - 墙体采用轻质高强ALC条板墙减少开裂风险 地面运用激光找平技术控制平整度误差在3毫米以内 [7] - 门窗采用断桥铝型材与三玻两腔LOW-E玻璃 提升隔音隔热性能 增强密封性和耐久性 [7] 申购条件 - 面向济南12个行政区内就业的城市工薪收入家庭及引进人才 申请人单位无限制 各类企事业单位稳定就业均可申请 [8] - 工薪家庭需满足：济南常住户籍 稳定就业并缴纳养老保险 家庭无自有住房 [9] - 引进人才需满足：济南户籍或居住证 稳定就业并缴纳养老保险 学历或职称达标 家庭无自有住房 [9] 政策支持 - 公积金贷款首付比例由20%降至15% 以100万元房源为例 首付款减少5万元 [10][11] - 支持提取公积金账户余额支付首付款 提取后仍可正常申请贷款 且提取金额计入贷款测算基数 [11] - 允许提取夫妻 双方父母及子女公积金支付首付款 需满足户口簿关系证明 [11] 区位配套 - 项目邻近在建地铁4号线 周边有济南融创乐园 历城二中 仁轩小学等教育商业设施 [4]

项目概况 - 七彩新筑项目为济南市第二批配售型保障性住房 首批740套房源将于9月开售 户型面积80-120平方米 [1] - 项目总规模26栋住宅 包含9-11层 16-18层小高及26层高层产品 共1900套房源 [3] - 邻近地铁8号线围子山站 可无缝衔接4号线 交通便利 [3] 市场反应 - 工地开放日吸引百余组客户参观 包括工程进度展示和施工质量控制细节 [1][5] - 购房者孙浩对比商品住宅价格 同面积保障房总价105万元 较商品住宅200万元节省显著首付 [5] - 另一购房者梁先生以85万元总价购得凤鸣新筑项目 公积金贷款完全覆盖月供 [7] 产品设计 - 采用全装修交付 全明设计 南北通透 采光通风良好 [7] - 8月中下旬将开放装修交付样板间 [7] - 当前A-1 A-2地块4栋楼主体封顶 其余楼栋施工过半 具备销售条件 [7] 购房者画像 - 目标客群为年轻刚需群体 如软件园职工孙浩 现合租月支出1000余元 [5] - 购房者可享受公积金政策红利 孙浩预计可贷60万元 月缴存额2000元足够冲抵月供 [5] - 梁先生案例显示人才政策与保障房政策形成协同效应 [7]

保障性住房政策 - 成都首个配售型保障性住房项目锦官天府花园即将上市 配售均价为15060元/平方米 [1] - 申请资格需具有"5+2"城区户籍或成都市A—F类人才资格 且无自有产权住房及政策性住房记录 [2] - "5+2"城区范围包括四川天府新区 成都高新区 锦江区 青羊区 金牛区 武侯区 成华区 [2] 申请与选房流程 - 申请方式包括线上登录"成都市住房保障服务平台"或"天府市民云"App 以及线下前往街道办事处 [1][3] - 选房顺序以积分结果确定 积分因素包括户籍 社保年限 人才类别等 [3] - 户籍和社保不在所购项目区域的 不计算积分 [3] 住房管理与改造 - 配售型保障性住房实行封闭管理 不得上市交易 退出时需内部流转或由运营机构回购 [3] - 2025年成都市计划改造395个老旧小区 目前已开工280余个 完成后将惠及居民4 3万户 [3] - 长信公寓改造项目以打造潮流艺术街区为目标 综合开展4类改造工作 [4] - 芳华街 芳华横街同步改造 引进咖啡馆 饰品店等年轻化业态 [5]

新华财经成都7月31日电（记者袁波）记者31日从成都市住建局获悉，成都首个配售型保障性住房"锦官 天府花园"项目即将上市，配售价格为均价15060元／平方米，具有"5+2"城区户籍或人才资格的保障对 象均可跨区购买。7月31日起，购房资格通道全面开启。 配售型保障性住房有线上与线下两种申请方式。线上申请，可登录"成都市住房保障服务平台"或"天府 市民云"App，进行资格申请；线下申请，需申请人前往户籍或取得人才资格所在地街道办事处（镇政 府）提出申请。 据介绍，7月初，位于四川天府新区的成都首个配售型保障性住房项目主体结构封顶，该项目容积率 2.5，规划建设13栋住宅楼，房源1034套。锦官天府花园项目实行精装交付，每户配赠一个地下车位使 用权，项目销售均价为15060元／平方米。 （文章来源：新华财经） 哪些人可以申请？具有5+2城区户籍或成都市A-F类人才资格的人才可以购买。具体来说，申请人需具 有项目所在地户籍或符合《成都市人才分类目录》条件并经认定取得人才资格，具有完全民事行为能 力；申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房且自申请之日起前三年内无自有产权住房转移 记录；申请人及共同申请的家庭成 ...

配售型保障性住房政策框架 - 深圳市发布两份征求意见稿规范配售型保障房管理 包括《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》5章37条和《深圳市保障性住房规划建设管理办法（修订征求意见稿）》8章46条 [1] - 管理办法明确配售型保障房定义 限定户型面积、销售价格、使用处分权利 实施封闭管理 面向住房困难工薪群体配售 [1] - 申请条件要求深圳户口 无自有住房且3年内未转让或离婚分割 社保缴纳满5年（人才引进者满3年） [1] 定价机制与封闭管理 - 配售价格覆盖土地成本、建安成本、合理利润及税费 考虑经济社会发展、住房供需关系、支付能力等因素 [2] - 实施严格封闭管理 禁止变更为商品住房 购房满3年后可申请封闭流转 面向符合条件的对象转让 [2] - 深圳市住房主管部门可通过制定参考价格上限规范转让行为 [2] 市场影响与发展建议 - 配售型保障房价格优势对深圳新市民具有吸引力 [2] - 专家建议需在城市中心区加大土地供应和优质配套设施 将配售房打造为"好房子"以发挥价格优势 [2]

深圳可售型人才房销售情况 - 深圳大运枢纽深铁阅云境项目287套可售型人才房全部售罄 认购率达100% 共有1844户家庭入围 整体申购比达1:6 [1] - 深圳福田区安居景贤阁人才房项目96套房源吸引3926户提交申请 折合41户抢购一套房源 优质地理位置是热销主因之一 [1] - 深圳可售型人才房价格约为周边新房6折 核心地段房源较为紧俏 部分开发商面临去化压力加大 [2] 深圳保障性住房政策演变 - 2022年12月深圳发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》 明确人才房产权管理规则 [1] - 2023年深圳发布《深圳市共有产权住房管理办法》 规定共有产权房按市场价5折定价 8月1日起施行后不再新建安居房和人才房 [2] - 2024年5月深圳发布两份保障房管理办法征求意见稿 明确配售型保障房将限定户型面积和销售价格 实施封闭管理 [2] 配售型保障性住房管理机制 - 配售价格覆盖土地成本 建安成本和合理利润 具体价格在项目通告中载明 [3] - 实施严格封闭管理 禁止变更为商品住房 购房满3年后可申请封闭流转 转让对象需符合条件 [3] - 价格优势是最大吸引力 专家建议需加大中心区土地供应和优质配套以提升产品竞争力 [3]

项目概况 - 锦官天府花园是成都市首个开工建设的配售型保障性住房项目，位于四川天府新区万安街道，将于6月底预售，预计销售均价为15200元/平方米 [5][6] - 项目占地面积约54亩，容积率2.5，地上建筑面积约10万平方米，共规划建设住宅13栋、房源1034套 [8] - 项目实行精装交付，户型包括70平方米、90-95平方米、125平方米，主力户型为90-95平方米，所有户型均实现"四明设计"并配置车位 [7] 配套与设计 - 项目距地铁6号线青岛路站约700米，30分钟可抵达金融城，周边分布开元幼儿园、香山小学、香山中学等全龄学校，天府新区人民医院新院区即将投运 [5][7] - 楼栋一层设置架空层，嵌入棋牌室和休息区，地面铺设隔声保温层以解决楼层噪声问题并提升保温效果 [7] - 周边规划社区底商和1公里内综合体，交通、教育、医疗、商业配套齐全 [7] 申请条件 - 申请人需具有项目所在地户籍或符合《成都市人才分类目录》条件并经认定取得人才资格，且具有完全民事行为能力 [5][6] - 申请人及家庭成员需在成都市无自有产权住房且前三年内无产权转移记录，未享受过其他政策性住房或已按规定腾退 [6][8] 运营机制 - 配售型保障性住房按保本微利原则配售，实行"封闭管理不得上市交易，闲置转让由政府回购"机制 [5][6][9] - 回购价格根据原购房价格结合房屋折旧（每年1%）和银行同期活期存款利率综合确定，装修部分不计入回购价格 [9] - 每户配赠一个地下车位使用权，最终价格以"一房一价"为准 [8] 建设进展 - 项目7栋楼已主体封顶，13栋楼均达到预售形象进度，计划2027年3月交房 [8] - 成都高新区及多个行政区配售型保障性住房项目正在建设中，将分批开放申请 [9]