近日，赣州市于都县首批252套配售型保障性住房项目在全省率先完成购房签约，均价仅3350元每平方米，约为周边商品房价格的一半。 就在昨日晚，赣州市南康区也发布了2025年第一批次配售型保障性住房开放申购的消息。此批房源共576套。 其中佳兴公园240套，均为现房、毛坯交付，配售基准价格（配售均价）为4820元/㎡。 龙湖佳兴紫云台336套，均为现房、毛坯交付，配售基准价格（配售均价）为4937元/㎡。 来看看详情： 南康576套现房保障房开放申购 根据《赣州市中心城区配售型保障性住房管理实施细则》《赣州市南康区佳兴公园配售型保障性住房项目配售方案》《赣州市南康区龙湖佳兴紫云台配售 型保障性住房项目配售方案》文件精神及相关规定，经研究决定，开始我区2025年第一批次配售型保障性住房销售线下申请，现将有关事项公告如下： 一、第一批次项目情况 （一）佳兴公园 佳兴公园项目位于105国道西侧、南水大道北侧，其中配售型保障性住房为4#、5#楼，本项目配售型保障性住房房源共计240套，均为现房、毛坯交付，房 屋户型主要为：四房两厅两卫（面积约为135㎡），三房两厅两卫（面积约为122㎡）。 TC1818 KD2 卧室 C ...

项目概况 - 城发・七彩新筑项目位于济南历城区七彩路与虎山北路交叉口东南侧 分为A1和A2两个地块 规划建设26栋住宅 包含9-11层 16-18层小高层及26层高层产品 共计1900套房源 [3] - 项目将于2025年9月正式开启配售 首批推出740套房源 户型面积涵盖80㎡ 95㎡ 113㎡ 128㎡ 满足不同家庭结构需求 [1][3][8] - 小区容积率为2.7 合理规划绿化空间与公共活动区域 保证居住舒适度 [3] 建设标准 - 采用绿建二星标准建筑材料 使用环保节能保温材料与隔音设施 营造冬暖夏凉 安静舒适的居住环境 [5] - 墙体采用轻质高强ALC条板墙减少开裂风险 地面运用激光找平技术控制平整度误差在3毫米以内 [7] - 门窗采用断桥铝型材与三玻两腔LOW-E玻璃 提升隔音隔热性能 增强密封性和耐久性 [7] 申购条件 - 面向济南12个行政区内就业的城市工薪收入家庭及引进人才 申请人单位无限制 各类企事业单位稳定就业均可申请 [8] - 工薪家庭需满足：济南常住户籍 稳定就业并缴纳养老保险 家庭无自有住房 [9] - 引进人才需满足：济南户籍或居住证 稳定就业并缴纳养老保险 学历或职称达标 家庭无自有住房 [9] 政策支持 - 公积金贷款首付比例由20%降至15% 以100万元房源为例 首付款减少5万元 [10][11] - 支持提取公积金账户余额支付首付款 提取后仍可正常申请贷款 且提取金额计入贷款测算基数 [11] - 允许提取夫妻 双方父母及子女公积金支付首付款 需满足户口簿关系证明 [11] 区位配套 - 项目邻近在建地铁4号线 周边有济南融创乐园 历城二中 仁轩小学等教育商业设施 [4]

项目概况 - 七彩新筑项目为济南市第二批配售型保障性住房 首批740套房源将于9月开售 户型面积80-120平方米 [1] - 项目总规模26栋住宅 包含9-11层 16-18层小高及26层高层产品 共1900套房源 [3] - 邻近地铁8号线围子山站 可无缝衔接4号线 交通便利 [3] 市场反应 - 工地开放日吸引百余组客户参观 包括工程进度展示和施工质量控制细节 [1][5] - 购房者孙浩对比商品住宅价格 同面积保障房总价105万元 较商品住宅200万元节省显著首付 [5] - 另一购房者梁先生以85万元总价购得凤鸣新筑项目 公积金贷款完全覆盖月供 [7] 产品设计 - 采用全装修交付 全明设计 南北通透 采光通风良好 [7] - 8月中下旬将开放装修交付样板间 [7] - 当前A-1 A-2地块4栋楼主体封顶 其余楼栋施工过半 具备销售条件 [7] 购房者画像 - 目标客群为年轻刚需群体 如软件园职工孙浩 现合租月支出1000余元 [5] - 购房者可享受公积金政策红利 孙浩预计可贷60万元 月缴存额2000元足够冲抵月供 [5] - 梁先生案例显示人才政策与保障房政策形成协同效应 [7]

保障性住房政策 - 成都首个配售型保障性住房项目锦官天府花园即将上市 配售均价为15060元/平方米 [1] - 申请资格需具有"5+2"城区户籍或成都市A—F类人才资格 且无自有产权住房及政策性住房记录 [2] - "5+2"城区范围包括四川天府新区 成都高新区 锦江区 青羊区 金牛区 武侯区 成华区 [2] 申请与选房流程 - 申请方式包括线上登录"成都市住房保障服务平台"或"天府市民云"App 以及线下前往街道办事处 [1][3] - 选房顺序以积分结果确定 积分因素包括户籍 社保年限 人才类别等 [3] - 户籍和社保不在所购项目区域的 不计算积分 [3] 住房管理与改造 - 配售型保障性住房实行封闭管理 不得上市交易 退出时需内部流转或由运营机构回购 [3] - 2025年成都市计划改造395个老旧小区 目前已开工280余个 完成后将惠及居民4 3万户 [3] - 长信公寓改造项目以打造潮流艺术街区为目标 综合开展4类改造工作 [4] - 芳华街 芳华横街同步改造 引进咖啡馆 饰品店等年轻化业态 [5]

新华财经成都7月31日电（记者袁波）记者31日从成都市住建局获悉，成都首个配售型保障性住房"锦官 天府花园"项目即将上市，配售价格为均价15060元／平方米，具有"5+2"城区户籍或人才资格的保障对 象均可跨区购买。7月31日起，购房资格通道全面开启。 配售型保障性住房有线上与线下两种申请方式。线上申请，可登录"成都市住房保障服务平台"或"天府 市民云"App，进行资格申请；线下申请，需申请人前往户籍或取得人才资格所在地街道办事处（镇政 府）提出申请。 据介绍，7月初，位于四川天府新区的成都首个配售型保障性住房项目主体结构封顶，该项目容积率 2.5，规划建设13栋住宅楼，房源1034套。锦官天府花园项目实行精装交付，每户配赠一个地下车位使 用权，项目销售均价为15060元／平方米。 （文章来源：新华财经） 哪些人可以申请？具有5+2城区户籍或成都市A-F类人才资格的人才可以购买。具体来说，申请人需具 有项目所在地户籍或符合《成都市人才分类目录》条件并经认定取得人才资格，具有完全民事行为能 力；申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房且自申请之日起前三年内无自有产权住房转移 记录；申请人及共同申请的家庭成 ...

配售型保障性住房政策框架 - 深圳市发布两份征求意见稿规范配售型保障房管理 包括《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》5章37条和《深圳市保障性住房规划建设管理办法（修订征求意见稿）》8章46条 [1] - 管理办法明确配售型保障房定义 限定户型面积、销售价格、使用处分权利 实施封闭管理 面向住房困难工薪群体配售 [1] - 申请条件要求深圳户口 无自有住房且3年内未转让或离婚分割 社保缴纳满5年（人才引进者满3年） [1] 定价机制与封闭管理 - 配售价格覆盖土地成本、建安成本、合理利润及税费 考虑经济社会发展、住房供需关系、支付能力等因素 [2] - 实施严格封闭管理 禁止变更为商品住房 购房满3年后可申请封闭流转 面向符合条件的对象转让 [2] - 深圳市住房主管部门可通过制定参考价格上限规范转让行为 [2] 市场影响与发展建议 - 配售型保障房价格优势对深圳新市民具有吸引力 [2] - 专家建议需在城市中心区加大土地供应和优质配套设施 将配售房打造为"好房子"以发挥价格优势 [2]

深圳可售型人才房销售情况 - 深圳大运枢纽深铁阅云境项目287套可售型人才房全部售罄 认购率达100% 共有1844户家庭入围 整体申购比达1:6 [1] - 深圳福田区安居景贤阁人才房项目96套房源吸引3926户提交申请 折合41户抢购一套房源 优质地理位置是热销主因之一 [1] - 深圳可售型人才房价格约为周边新房6折 核心地段房源较为紧俏 部分开发商面临去化压力加大 [2] 深圳保障性住房政策演变 - 2022年12月深圳发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》 明确人才房产权管理规则 [1] - 2023年深圳发布《深圳市共有产权住房管理办法》 规定共有产权房按市场价5折定价 8月1日起施行后不再新建安居房和人才房 [2] - 2024年5月深圳发布两份保障房管理办法征求意见稿 明确配售型保障房将限定户型面积和销售价格 实施封闭管理 [2] 配售型保障性住房管理机制 - 配售价格覆盖土地成本 建安成本和合理利润 具体价格在项目通告中载明 [3] - 实施严格封闭管理 禁止变更为商品住房 购房满3年后可申请封闭流转 转让对象需符合条件 [3] - 价格优势是最大吸引力 专家建议需加大中心区土地供应和优质配套以提升产品竞争力 [3]

项目概况 - 锦官天府花园是成都市首个开工建设的配售型保障性住房项目，位于四川天府新区万安街道，将于6月底预售，预计销售均价为15200元/平方米 [5][6] - 项目占地面积约54亩，容积率2.5，地上建筑面积约10万平方米，共规划建设住宅13栋、房源1034套 [8] - 项目实行精装交付，户型包括70平方米、90-95平方米、125平方米，主力户型为90-95平方米，所有户型均实现"四明设计"并配置车位 [7] 配套与设计 - 项目距地铁6号线青岛路站约700米，30分钟可抵达金融城，周边分布开元幼儿园、香山小学、香山中学等全龄学校，天府新区人民医院新院区即将投运 [5][7] - 楼栋一层设置架空层，嵌入棋牌室和休息区，地面铺设隔声保温层以解决楼层噪声问题并提升保温效果 [7] - 周边规划社区底商和1公里内综合体，交通、教育、医疗、商业配套齐全 [7] 申请条件 - 申请人需具有项目所在地户籍或符合《成都市人才分类目录》条件并经认定取得人才资格，且具有完全民事行为能力 [5][6] - 申请人及家庭成员需在成都市无自有产权住房且前三年内无产权转移记录，未享受过其他政策性住房或已按规定腾退 [6][8] 运营机制 - 配售型保障性住房按保本微利原则配售，实行"封闭管理不得上市交易，闲置转让由政府回购"机制 [5][6][9] - 回购价格根据原购房价格结合房屋折旧（每年1%）和银行同期活期存款利率综合确定，装修部分不计入回购价格 [9] - 每户配赠一个地下车位使用权，最终价格以"一房一价"为准 [8] 建设进展 - 项目7栋楼已主体封顶，13栋楼均达到预售形象进度，计划2027年3月交房 [8] - 成都高新区及多个行政区配售型保障性住房项目正在建设中，将分批开放申请 [9]

广州市2025年首批配售型保障性住房摇号结果 - 萝岗和苑项目1714户申请家庭和嘉翠苑项目715户申请家庭的选房顺序号已通过摇号确定 [1] - 申请家庭可通过广州住房和城乡建设局官网或"城壹宜居""广州安居集团"微信公众号查询摇号结果 [2] 配售型保障性住房政策细则 - 购买对象需满足户籍/学历、社保、住房等条件 流转实施封闭管理 [1] - 承购人需持有满3年方可挂牌出售 出售对象必须符合申购条件且价格不得高于原购价 [1] - 若挂牌1年未售出且符合条件 由建设运营机构回购 [1] 项目供应详情 萝岗和苑项目 - 首批供应936套房源 户型为76-93平方米的二房或三房 [1] - 销售基准价15800元/平方米 配套含九年一贯制学校、幼儿园、肉菜市场 [1] - 由广州城投住房租赁发展投资有限公司（广州安居集团全资子公司）销售 [1] 嘉翠苑项目 - 全部供应400套房源 户型为71-89平方米的二房或三房 [2] - 销售基准价17300元/平方米 配套含幼儿园、托儿所、卫生站、健身场所 [2] - 由广州珠江住房租赁发展投资有限公司销售 [1]

配售型保障房政策更新 - 深圳市发布两份征求意见稿规范配售型保障房管理 包括申请条件 配售流程 封闭管理等细节 [1] - 《深圳市配售型保障性住房管理办法》共5章37条 明确户型面积 销售价格 处分权利等限制条件 [1] - 《深圳市保障性住房规划建设管理办法》共8章46条 涵盖规划计划 建设筹集 项目管理等内容 [1] 申请资格与价格机制 - 申请需满足深圳户口 无自有住房(3年内未转让) 缴纳社保满5年(人才引进满3年)等条件 [1] - 配售价格覆盖土地成本 建安成本 合理利润及税费 参考经济状况 支付能力等因素综合确定 [2] - 具体项目配售价格将在通告中载明 价格优势对深圳新市民具有吸引力 [2] 封闭管理与流转规则 - 实施严格封闭管理 禁止变更为商品住房 满3年可申请封闭流转给符合条件对象 [2] - 住房主管部门可通过设定参考价格上限规范转让行为 [2] - 专家建议需在城市中心区加大土地供应及优质配套以提升产品竞争力 [2]