行业趋势 - 房地产市场从"有没有"转向"好不好"阶段 城镇人均住房建筑面积超过40平方米 供求关系发生重大变化 [1] - 一线城市新房市场活跃 上海上半年日均成交约1万平方米同比增加38% 北京新建商品住宅网签2.09万套同比增长11.9% [1] - 二手房交易占比逐步提高 多个省份二手房交易量超过新房 [2] 产品升级 - 好房子建设以"安全 舒适 绿色 智慧"为指引 采用智能家居互联 分层绿化 无障碍设计等措施 [1] - 构建从投资 设计 生产 建设到运维的全产业链 [1] - 环保建材应用取得突破 中建五局"埃礞石"由建筑垃圾和矿冶固废制作 比传统人造石板材碳排放量降低60%以上 [3] 老旧小区改造 - 2024年全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个 将全面完成2000年底前建成的改造任务 [2] - 改造案例显示 某小区增加停车位700余个 增设社区配套用房800多平方米 2160平方米地下闲置空间升级为智能仓储用房 [2] - 重点完善"一老一小"设施 引进婴幼儿托育服务设施 运用防滑胶 智能马桶等设备 [2] 社区配套 - 新建社区配备儿童活动乐园 共享书吧 休憩空间 健身房等共享公共活动空间 [3] - 通过架空层 风雨连廊及景观绿地实现室内室外和谐交融 [3] - 改造后老小区变为"暖心房" 满足居民多元诉求 [2] 政策支持 - 中办 国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》 提出建设好房子 好小区 好社区 好城区 [5] - 《住宅项目规范》施行 实现对原有标准的继承和创新提升 [5] - 政策为行业发展指明方向 推动从满足基本需求向讲究空间均衡性 多功能性及与自然融合转变 [5]