11月4日，北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6038地块由中建壹品与湖北联投组成的联合体以19.04亿元 底价竞得。至此，中建壹品已在西红门板块完成三次布局。业内专家分析指出，6038地块具备拿地成本 低、适配刚需及刚改客群需求的优势，可有效填补区域小户型产品供应空白；尽管当前西红门板块项目 密集，但多数竞品已进入尾房阶段且以大户型为主，新地块后续开发的项目有望缓解区域去化压力。 值得一提的是，西红门板块开发起步较早，早期以限竞房为主，后续逐步出让商品房地块。2020年4 月，龙湖联合首开、新城控股（601155）分别竞得该板块两宗限竞房用地，为板块开发热度奠定基础。 2021年10月，华润置地与中铁置业组成的联合体，以15%的溢价率成功拿下西红门6011、6014地块。 自此，西红门板块持续维持高热度，逐步成为房企重点布局的核心板块，以溢价率触顶方式竞得的地块 数量也逐步增多。 2023年5月，中铁与华润联合体再度出手，竞得西红门6005、6007地块；同年7月，中建玖合以15%溢价 率竞得西红门6006等地块。 西红门板块开发热度持续 出让信息显示，6038地块土地面积约2.76万平方米；规划建筑 ...