项目规划与地块详情 - 北京市大兴区黄村镇三合庄改造土地一级开发项目规划方案公示 规划范围位于大兴新城东组团0202街区 [1] - 项目总用地面积约4.33公顷 地上建筑规模约3.85万平方米 [1] - 规划用地性质包括二类城镇住宅用地(R2)、社会停车场用地、公园绿地等 [1] - 其中R2二类居住用地为DX00-0202-0188地块 用地面积2.14公顷 建筑面积3.85万平方米 容积率1.8 建筑限高36米 [1] 地理位置与周边配套 - 地块位于北京五环至六环之间 距离地铁4号线清源路站约1.2公里 [1] - 周边商业配套包括新辰天地、天键广场 医疗配套包括仁和医院、大兴区人民医院 休闲配套包括清源公园 [1] 区域市场情况 - 大兴新城东组团已有大兴·星光城、绿城晓月和风、金地旭辉江山风华等住宅项目 [1] - 该区域住宅项目成交均价约为5.2万元/平方米 [1]