司法拍卖标的物概览 - 宁化县翠江镇中环中路136号宁阳御景商住楼6幢1010室房产首次拍卖 建筑面积100.1平方米 起拍价577,698元 存在违章建筑风险需买受人自行承担 [3][4] - 宁化县翠江镇金刚亭路2号东方广场3幢1108室房产首次拍卖 建筑面积104.88平方米 规划用途为成套住宅 [8] - 宁化县翠江镇小河边144号房产二次拍卖 建筑面积178平方米 土地面积43.68平方米 起拍价360,000元 存在违章搭建风险 [12] - 宁化县泉上镇联群村石老下2号房产变卖 建筑面积300平方米 起拍价239,808元 仅限集体经济组织成员竞买 [17] - 宁化县慈恩路5号滨江壹号B区商业资产包二次拍卖 包含7个店面和544个车位 建筑总面积15,371.11平方米 起拍价21,100,317元 [27][28] - 宁化县华侨经济开发区工业用地首次拍卖 土地面积5,052.68平方米 含未登记建筑物 起拍价1,289,820元 需符合开发区投资要求 [34][35] 拍卖交易要素 - 宁阳御景房产保证金100,000元 增价幅度3,000元 [4] - 小河边房产保证金30,000元 增价幅度3,000元 [12] - 滨江壹号商业资产包保证金2,000,000元 增价幅度10,000元 [28] - 金江钨业工业用地保证金200,000元 增价幅度5,000元 [35] - 联群村房产变卖期60天 保证金40,000元 增价幅度2,000元 [17] - 滨江壹号店面变卖期60天 保证金100,000元 增价幅度5,000元 [31] 特殊风险提示 - 两处住宅标的明确提示存在违章建筑 法院仅处理合法产权部分 [3][12] - 工业用地标的包含跨宗地建筑物纠纷需买受人自行解决 [34] - 联群村房产涉及集体土地性质 非集体经济组织成员竞买将没收保证金 [17] - 工业用地标的含污水处理设施 买受人需自行承担环保处理费用 [34]