公司资产处置交易 - 宝龙地产通过其全资子公司宝龙地产(维京)控股有限公司，向Prime Capital Investment Limited出售宝龙商业1.61亿股股份，总代价为3.61亿港元 [1] - 交易完成后，宝龙商业仍为宝龙地产的非全资附属公司，其财务业绩、资产及负债将继续并入宝龙地产的业绩 [1] - 此次出售旨在相对短期内获得现金收益，以改善公司流动性，并为债务重组、计划及日常营运提供资金 [3] 公司财务状况与应对措施 - 自2021年下半年以来，中国房地产行业进入深度调整，公司流动性面临前所未有的压力 [1] - 公司为缓解流动性压力，采取了加快物业销售与回款、延长债务期限、争取新融资、推进资产处置及控制开支等措施 [1] - 受复杂经营环境影响，公司销售复苏缓慢，流动资金紧张状况日益严峻 [1] 公司债务重组进展 - 公司过去几年一直与专业顾问就境外债务推进整体管理解决方案，并与特别小组成员进行了建设性对话，旨在达成基于各方一致意见的债务重组 [2] - 公司已于2025年10月10日就重组订立重组支持协议，并取得债权人广泛支持 [2] - 截至2025年12月19日，持有超过85.48%计划债务的债权人已提交同意加入重组支持协议的信函 [2] - 根据重组条款，重组代价选项包括出售或质押宝龙商业股份，以全部或部分筹集总计4000万美元的现金 [2] 交易背景与影响 - 此次出售宝龙商业股份体现了公司控股股东的持续支持 [3] - 交易确保了两家公司（宝龙地产与宝龙商业）的管理层连续性，因为交易后最终控股股东保持不变 [3]