厦门新房周度成交概况 - 11月3日至11月9日当周，国贸樾云墅以29套成交成为周度成交榜首，成交均价为25461元/㎡，排名从之前一周的第6位跃升至第1位 [1] - 中海环东雲起本周成交10套，成交均价23158元/㎡，排名第2，其成交量从10月第二周的121套连续数周下降至本周的10套 [1][5] - 本周成交榜单呈现显著价格分层，最高单价项目天樾云颂达76003元/㎡，最低单价项目金茂悦云湾为15486元/㎡，价差巨大 [2][3][4] 主要项目表现分析 - 国贸樾云墅成交量实现强势反弹，从10月第三周的10套，到上周的7套，再到本周的29套 [6] - 联发嘉悦里近三周成交套数分别为31套、30套、7套，价格稳定在28000-29000元/㎡区间，被视为集美区稳定项目 [6] - 中海环东雲起连续四周上榜，成交量从10月第二周的121套逐步回归至本周的10套，稳定性受关注 [5] 区域市场表现 - 同安区有4个项目上榜，占据榜单四成，成为本周供应主力区域 [4] - 翔安区有2盘上榜，其中国贸樾云墅登顶榜首 [4] - 集美区、海沧区、湖里区、思明区各有1盘上榜 [4] - 高端项目集中于思明区和湖里区，天樾云颂（思明）单价76003元/㎡，五缘灏月（湖里）单价47941元/㎡ [4] 价格梯队分布 - 第一梯队（4万+/㎡）：天樾云颂76003元/㎡、五缘灏月47941元/㎡ [4] - 第二梯队（2.5万-3万/㎡）：联发嘉悦里29283元/㎡、建发阅海28693元/㎡ [4] - 第三梯队（2万-2.5万/㎡）：国贸樾云墅25461元/㎡、七星湾TOD璞盛23322元/㎡ [3] - 第四梯队（2万以下/㎡）：宝龙旭辉城16544元/㎡、金茂悦云湾15486元/㎡ [3]