新项目集中入市 - 国庆中秋双节假期前北京商业地产市场迎来供应高峰 六大项目集中入市 包括房山区瑞来广场 朝阳区大屯里 海淀区魏公·芳华里 大兴区世界坊 东城区隆福寺二期 上德银泰城 [1] - 国庆当天新增两个特色项目开业 北京首个社区生活方式商业空间小站公园试营业 位于朝阳公园东侧的微博IN跨次元引力场正式开业 [1] - 朝阳区大屯里商业街拥有300米沿街面和约3万平方米商业体量 瞄准周边居民 商务人士及奥林匹克公园游客 [2] - 大兴区世界坊坐落于大兴机场临空区 引入吴裕泰 紫光园 霸王茶姬等多元品牌 配套平价药房 快剪理发等便民服务 打造机场生活圈 [2] - 房山区瑞来广场以院落式综合体为特色 首批迎来翎动体育 北投瑞来酒店等商户入驻 [2] 非标与主题化商业趋势 - 小站公园和微博IN项目凸显北京商业向非标准化和主题化发展的新趋势 [3] - 小站公园作为京投发展的第二个商业项目 引入宜家社区订购中心北京首店及火星宠物超市 超级植物等20余家昌平首店 定位为非标社区新商业 [3] - 微博IN项目聚焦Z世代消费群体 打造电竞+ACG+潮流文化聚集地 以鲜明的次元文化主题形成差异化竞争力 [3] 成熟商场假期活动策略 - 面对新项目挑战 北京成熟商业体通过举办重磅首展 开设全新首店 推出丰富活动抢占假期客流 [4] - 朝阳大悦城在国庆期间落地海绵宝宝2025全国唯一展 樱兰高校华北首展等多个IP展览 并迎来GANT新概念店 ECCO Active Lifestyle等多家北京首店 [4] - 中粮·祥云小镇举办第八届户外艺术季横跨整个假期 西单更新场 禄米仓 朝外THE BOX等推出华北首发新品 沉浸式戏剧和潮流IP打卡点吸引年轻人 [4] 全市联动促消费 - 双节期间北京以京彩四季为主题 协同全市各方共推出500余项特色消费活动 体现商文旅体多元业态加速融合 [5] - 活动涵盖阳坊涮肉 北京稻香村主题套餐 瑞蚨祥 荣宝斋文创联名礼盒 以及SKP 合生汇等近百家商场打折促销 颐堤港 蓝色港湾主题市集和音乐节 [5] - 行业专家指出节假日是全年消费重要节点 北京商业项目集中上新与成熟商圈焕新升级 通过特色化 品质化新供给拉动假期消费增长 完善国际消费中心城市功能 [5]

项目概况 - 小站公园是京投发展在回天地区打造的全新商业产品线，集公园、商场、社区活动于一体，面积达3.3万平方米 [1] - 项目定位为社区居民的"第二客厅"，满足购物聚餐、家居娱乐、运动休闲等日常需求 [1] - 无缝直连地铁8号线平西府站，交通便利 [1] 商业业态 - 引入近100个品牌，其中超15个是昌平首店，30多个是区域首店及社群旗舰店 [1] - 采用"去零售化"策略，80%以上面积用于餐饮和生活方式体验 [1] - 引入北京首家宜家设计订购中心和超市品牌微风市集 [2] - 包含儿童书店、室内儿童乐园、青少年体能训练、艺能培训等亲子业态 [2] - 昌平首个火星宠物超市将打造宠物友好商业体 [2] 空间设计 - 中庭设计为公园和公共艺术馆，户外广场为"多巴胺"口袋公园 [1] - 二层设"小站食集"，兼具社区食堂和桌游客厅功能 [1] - 三层屋顶区域设计美食、博物、运动三个主题天台 [1] - 地下一层设烟火街市，汇聚网红小吃品牌、法式面包坊和精品咖啡 [1] 社群活动 - 计划每周举办小型艺术展览、宠物交友会、周四放映厅、二手循环市集等活动 [2] - 将组织邻里音乐会、养生小课堂、小站运动会等社群文化活动 [2]