小县城的星巴克，首月营收200万，这数据扎眼得很。更扎眼的是它背后的操盘手——王健林。他不是失误，也不是病急乱投医，而是算得明明白白。 有意思的是，这波下沉战略不是孤立操作。它背后是万达对现金流的极致把控。与其继续在大城市赌长线，不如用低成本撬动高回报。说得简单点，小地方 回款快、风险小、周期短，一圈资金转下来，能多出几条命。 别人拼命往一二线城市挤，他却转身把目光盯死那些看起来不起眼的小地方。听着像退守，其实是借力打力。是的，他卖掉一线的部分万达广场，不是缺 钱，而是不想再赌那没边的高成本、低回报。 宜都，湖北一个小城市。地价、人力、租金全线压低30%起步，投资回报率却能上6.8%。这个数字不是凑巧，是趋势。一线城市商业体早卷得找不到空气， 小地方反而成了空白市场。谁先抢，谁就吃肉。 回过头看，一二线城市的万达广场确实辉煌过。人多，热闹，品牌全。可热闹归热闹，回本周期拉长，租户更新频繁，政策收紧，运营成本疯涨。再看现在 的小县城，不仅成本更低，当地还双手送福利。土地出让金返还、税收减免不说，公交线路都能给你重新拉，生怕你走了。 就像宜都这个案例。星巴克开业第一月，单店流水超200万，这在下沉市场已经是爆点。 ...

财料 两年半被卖掉88个，现在还姓"王"的万达广场有多少？ 相关链接 ...

文章核心观点 - 阿克波利斯集团成功发行3.5亿欧元5年期绿色债券，计划于2025年5月15日在纳斯达克维尔纽斯和泛欧交易所都柏林双上市，此次发行成果显著，彰显集团战略的可持续性和可靠性 [1][4] 发行情况 - 公司发行3.5亿欧元5年期绿色债券，计划于2025年5月15日在纳斯达克维尔纽斯和泛欧交易所都柏林上市，前提是相关机构通过必要决定 [1] - 债券年票面利率6.000%，年收益率6.000%，最终公开发行价100%，惠誉和标普均给予BB+评级，展望稳定，到期日为2030年5月15日 [3] 双上市原因 - 选择双上市，泛欧交易所都柏林是欧元债券主要市场，可为外国投资者提供更多机会，提升国际知名度；同时在纳斯达克维尔纽斯上市，能让当地投资者丰富和多元化投资组合，活跃立陶宛资本市场 [2] 发行成果 - 考虑近期市场波动，此次债券成功发行是重大成就，国际投资者需求强劲，订单簿达11亿欧元，超最终发行规模3.1倍多，不仅使资金来源多元化，还巩固集团市场地位，绿色债券收益将按绿色金融框架原则使用 [4] 投资者情况 - 发行吸引的投资者多来自英国、欧洲大陆、波罗的海和北欧国家，包括资产管理公司、银行和其他专业投资者 [5] 合作机构 - 发行期间，公司与荷兰国际集团、花旗和瑞典北欧斯安银行合作，法律顾问为高伟绅律师事务所和TGS波罗的海，银行法律顾问为美亚博国际律师事务所和瓦莱斯，审计师为普华永道 [6]

本报讯（记者 马婧）今年秋天，一座集公园、商场、社区活动于一体的小站公园将在回天地区亮相。这个3.3万平方米的空间不像传统 商场，更像是社区居民的"第二客厅"，从购物聚餐、家居娱乐到运动休闲，居民日常需求都能得到满足。项目引入近100个品牌，其中 超15个是昌平首店，30多个是区域首店及社群旗舰店。 小站公园无缝直连地铁8号线平西府站，是京投发展继京西山系微度假目的地檀谷之后开发的全新商业产品线。项目负责人表示，大量 的主题空间、公共策展、外摆座位和休息区，让小站公园首先是社区公共空间，其次才是商业体。同时，通过大胆"去零售化"，80%以 上的面积留给了餐饮和生活方式体验。 天光穹顶下，商场中庭变成公园和公共艺术馆，户外广场是一处"多巴胺"口袋公园。位于二层的"小站食集"既是集合各种美食的社区食 堂，也是能随时玩耍的桌游客厅。三层的屋顶区域设计了美食、博物、运动三个主题天台。地下一层的烟火街市汇聚多家网红小吃品 牌，以及法式传统面包坊、精品咖啡等。 小站公园还引入北京首家宜家设计订购中心和超市品牌微风市集。儿童书店、室内儿童乐园、青少年体能训练、艺能培训等亲子业态， 也将为亲子家庭提供有温度的空间。昌平首个火 ...

《2025年中国首发经济产业发展报告——政策红利加速释放，行业加快扩容提质》由智研咨询发布，报告围绕首发经济展开，涵盖其定义内涵、全球及中国 的发展现状、行业参与者、发展瓶颈与市场趋势等内容。 1. 首发经济定义及内涵：首发经济是通过举办各类首发活动，吸引全球或区域内的新产品、新技术、新服务等首次发布，进而带动相关产业发展，产生经济 效应的一种经济模式，具有集聚效应、引领效应、示范效应和创新效应，能促进消费升级、产业转型以及城市竞争力提升。 9 _ S T U R N Y R E S l D F 国首发经 政策红利加速释放， 编制: 智 研 www.chyxx.com CONTENT 2. 全球首发经济发展现状分析：全球范围内，首发经济在科技、时尚、汽车等领域广泛开展。如国际消费电子展（CES）、世界移动通信大会（MWC） 等，成为全球顶尖科技产品和创新成果的首发平台，吸引大量企业参与，推动行业技术创新和发展 。 3. 中国首发经济发展现状分析：近年来，中国首发经济发展迅速，规模不断扩大。众多城市积极打造首发经济生态，如北京、上海、广州、杭州等城市出台 政策支持，举办各类首发活动。大量新品选择在中国市场首发， ...

工程已经延迟了大半年，中间有几个月的时间不允许施工。应书岭感到焦虑。这位 80 后企业家是英 雄游戏、英雄体育 VSPO 两家公司的董事长。英雄体育占据中国电竞市场超 7 成份额，但在地产行 业，应书岭是个新人。这是他第三次从零开始做一件事。 他等了三年，才抓住机会，按自己的想法在上海市中心打造一个地标性建筑。他想在那里办更大规 模的电竞比赛，用一处开阔空间承接瞬发的人流。 2021 年初，应书岭打电话给他心目中的项目联合创始人人选，比他小十二岁的真格基金投资人关山 行："兄弟，我最近拿了一栋楼。咱们琢磨琢磨干点啥。" "全世界那么多体育活动，去看世界杯的用户体验像过节一样，你飞去那个城市看三五场比赛，它是 一个目的地消费。我希望电竞比赛也能变成那样的体验。" 他说。 开发一处商业地产不能只靠电竞比赛。不办比赛的间歇里，需要填充别的业态来挣钱。他们最终琢 磨出的方案，多少违背了行业的传统做法。 现在人们看到，这是一栋位于上海黄浦区核心地段的综合体，包含了 B 级电竞场馆、七家夜店、 live house、 喜剧剧场和一些餐厅酒吧。整幢楼摒弃了零售空间，只有娱乐和餐饮业态。 应书岭和他的 INS 新乐园。 文丨 ...