公募REITs二级市场表现 - 本周公募REITs二级市场整体震荡下行，总体成交活跃度环比下滑[3][4] - 截至9月12日，中证REITs全收益指数与REITs指数本周均环比下跌0.81%[5] - 从项目属性看，产权类REITs本周下跌1.13%，特许经营权类下跌0.52%[7] - 从行业类型看，生态环保类上涨0.61%，其余类型均下跌，其中市政类下跌1.75%，园区类下跌1.84%[7] - 全市场已上市的74只公募REITs中，本周环比上涨的仅有12只[7] - 中银中外运仓储物流REIT等5只产品领涨，涨幅均超过0.8%[7] - 本周环比下跌的产品有61只，其中华泰南京建邺REIT周内跌超5.19%，华夏合肥高新REIT跌超4.57%[9] - 本周REITs成交活跃度环比下滑，全市场日均换手率为0.99%[11] 领涨与领跌REITs详情 - 涨幅榜前列产品包括：中银中外运仓储物流REIT（5日涨跌幅1.05%，市值17亿）、华夏金茂商业REIT（5日涨跌幅0.94%，市值15亿）、华夏南京交通高速公路REIT（5日涨跌幅0.90%，市值35亿）[8] - 跌幅榜前列产品包括：华泰南京建邺REIT（5日涨跌幅-5.19%，市值12亿）、华夏合肥高新REIT（5日涨跌幅-4.57%，市值13亿）、博时津开产园REIT（5日涨跌幅-3.90%，市值18亿）[10] - 华泰南京建邺REIT召开中期业绩说明会，其底层资产出租率为70.67%，租金收缴率为83.68%[11] 新项目申报动态 - 山西首单REITs项目“山证晋中公投瑞阳供热REIT”于9月9日申报至上交所[13][14] - 该项目原始权益人为晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司，截至2024年末，该公司资产总额为424.15亿元，信用等级为AA+[14] - 这是年内首单交通基础设施公募REITs申报[12] 行业政策动向 - 9月12日，国家发改委办公厅发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托（REITs）常态化申报推荐工作的通知》[16][17] - 《通知》提出要持续推动市场扩围扩容，加快成熟资产类型项目常态化申报，积极推动新资产类型项目推荐发行，并积极支持民间投资项目发行上市[17] - 在扩募方面，《通知》提出要积极支持通过扩募方式新购入项目，简化申报流程，拓宽资产范围[18]