公募REITs市场动态 - 公募REITs市场持续扩容，多只新产品于2025年11月25日申报或获受理 [2] - 首单隧道公募REITs——东方红隧道股份智能运维高速REIT正式申报，状态为“已申报” [2][3] - 中航中核集团能源公募REIT项目状态更新为“获受理” [2][4] - 平安西安高科产业园REIT在深交所状态为“已申报”，此为陕西省首个本土REITs项目 [2][6] 东方红隧道股份智能运维高速REIT详情 - 该基金为基础设施公募REITs品种，基金管理人与专项计划管理人均为上海东方证券资产管理有限公司 [3] - 项目发起人（原始权益人）为上海基础设施建设发展（集团）有限公司，系隧道股份全资子公司 [3][4] - 标的资产为钱江通道及接线工程钱江隧道，位于浙江省，是全长4.45公里的特大越江高速公路隧道 [4] 中航中核集团能源公募REIT详情 - 项目发起人为中核汇能有限公司，管理人为中航基金管理有限公司，专项计划管理人为中航证券有限公司 [5] - 底层资产为广西富川协合风电项目与新疆北塔山风电项目，初期装机容量约20万千瓦，估值约15亿元 [5][6] - 中核汇能或其关联方初步计划认购34%至42%的基金份额 [5] - 此为相关管理人申报的第五单公募REITs [6] 平安西安高科产业园REIT详情 - 基础设施项目类型为产业园区，基金管理人为平安基金管理有限公司，专项计划管理人为平安证券股份有限公司 [8] - 底层资产涉及13栋楼宇，总建筑面积合计32.5万平方米，评估净值为13.6亿元 [8] - 发行后预计净回收资金约为4.14亿元 [8]