土地出让交易核心信息 - 闽侯县公共资源交易服务中心于2025年10月22日成功出让一宗国有工业建设用地使用权 [1] - 地块宗地号为2025挂(工业)13号，位于南通镇潘洋村，土地面积为96,884平方米（合145.33亩） [3][6] - 竞得人为福州首邑产业投资集团有限公司，以底价9,600万元人民币成交 [3] 竞得公司背景 - 福州首邑产业投资集团有限公司成立于2020年7月14日，注册地位于福建省福州市闽侯县 [4] - 公司经营范围包括以自有资金从事投资活动、企业总部管理、供应链管理服务等 [4] - 股权结构显示，闽侯县国有资产服务中心和闽侯县建设投资集团有限公司分别持有其51%和49%的股权 [6] 地块规划与用途 - 土地用途明确规定为工业用地（M2），用于发展汽车零部件制造、智能制造、电子信息制造等相关产业 [6] - 规划指标要求容积率在1.1至2.0之间，建筑密度不低于30%，绿化率介于15%至20%之间，建筑系数需≥40%，建筑高度限制在50米以下，出让年限为50年 [7] - 项目投资强度被要求不低于300万元/亩 [7] 开发建设与监管要求 - 竞得人须在土地交付之日起6个月内开工，并在开工后24个月内竣工 [8] - 对于开工和竣工逾期设有明确的违约金条款，每日违约金为土地成交价款总额的0.3‰ [8] - 宗地配套用房由受让人自持，可按规定条件进行分割转让，但自持计容建筑面积比例不得少于20%，且本宗地不可分割转让 [8] - 竞得人需与属地乡镇（南通镇）签订《项目投资履约监管协议》，明确税收、产值等监管要求及退出机制 [9]