核心交易概述 - 广日股份拟以自有资金向万力地产购买位于广州市海珠区工控科创大厦的三层办公物业 总建筑面积4,485.0223平方米 [1] - 本次交易价格以评估价值为准 确定为11,043.35万元（含税） [1] 交易标的与估值详情 - 交易标的为工控科创大厦2101房、2201房、2301房三层物业 房屋使用性质为办公 [1] - 根据资产评估报告 交易标的评估价值为11,043.35万元（含税） [1] - 含税评估价值较其账面价值（不含增值税）10,197.15万元增值846.20万元 增值率为8.30% [1] - 不含税评估价值为10,131.51万元 较其账面价值（不含增值税）10,197.15万元减值65.63万元 减值率为0.64% [1]