核心事件与资产信息 - 广州汇悦台一套法拍房于1月16日正式上架，起拍单价为13.85万元/平方米，总价4400万元起拍，为该楼盘史上最低起拍价 [2] - 该房产建筑面积317平方米，为小区稀缺户型，配备5个洗手间及多套间布局 [2] - 该房产产权人为许家印侄子许某健，其同时为广州恒大实业集团高管，并持有广州雅旭20%股份 [2] 关联方与公司背景 - 广州雅旭曾与恒大集团深度绑定，原法人为许家印前妻丁玉梅，大股东为许家印胞弟许家钦 [2] - 广州雅旭目前涉及600多起司法纠纷，许某健也已被列为失信执行人 [2] 价格变动与市场情况 - 该房产在2025年3月曾以6800万元总价放盘，此次法拍总价4400万元起拍，单价较此前放盘价下降约35% [2]