房产拍卖情况 - 悉尼Strathfield区一栋现代化五居室住宅拍卖会吸引约40人参与 其中四位登记竞拍者展开激烈角逐 [1] - 拍卖从370万澳元指导价开始 最终以423 5万澳元成交 比底价390万澳元高出33 5万澳元 [1][3] - 首次置业年轻买家出价至410万澳元后退出 其父亲继续竞价并最终成交 [3] 市场趋势 - 销售代理Norman So指出Strathfield区土地价格通常在400万澳元左右 本次土地加现代住宅以稍高于400万价格成交属难得机会 [3] - 利率下调后拍卖买家数量明显增加 买家询问量显著上升 [5] - 该房产2021年以342 1万澳元易手 4年间增值81 4万澳元 涨幅达23 8% [5] 悉尼房产市场数据 - 本周悉尼计划进行877场房拍 上周六Domain Group初步清盘率为65 4% 基于564个报告结果 [5] - 上周有118场拍卖被撤回 [5]