房产拍卖情况 - 位于老静安愚园路的花园洋房起拍价为1.5亿元 吸引超2 3万次围观 但最终因无人出价而流拍 [1] - 该房产曾为《安家》《三十而已》等多部影视剧取景地 因此备受关注 [1] - 拍卖公司表示房屋上架后吸引较多关注 不少客户实地看样 后续是否继续出售及价格调整需与卖家进一步沟通 [1] 房产详细信息 - 房屋位于愚园路532弄 宗地面积848 75平方米 建筑总面积346 66平方米 带有500平大院子 [4] - 房屋建造于1924年 至今已有百年 非司法拍卖 无法律纠纷 类型为花园住宅产权 纳入限购范围 [4] - 国有建设用地使用权使用期限自2017年3月13日至2087年3月12日止 [4] 交易相关条款 - 标的有租约到2029年 月租金67500元 现状交付 [4] - 成交后需另付软件服务费(成交价的0 5%～1%)及佣金(成交价的1%) [4] - 房产满五唯一 过户税费需全部由买家承担 [4] 地理位置及历史背景 - 愚园路532弄为百年老建筑群 小区名为"柳林别业" 毗邻静安寺和百乐门 地理位置优越 [4] - 小区内有10幢独立式花园住宅和一幢联排住宅 采用砖木结构 是上海市优秀历史建筑 [4] - 曾为多位名人居所 包括冯治安 申国权 陈调元 邵树华等旧居 因《安家》热播成为热门打卡地 [4]